В России насчитывается уже более 50 небоскребов — зданий высотой от 150 м (если опираться на классификацию CTBUH). Первой такой постройкой стал Дом на Котельнической набережной (176 м), сданный в эксплуатацию в 1952 году. Одновременно с ним возводилось сразу несколько знаковых высоток, пять из которых преодолели отметку 150 м.
Первым сверхвысоким — небоскребом, перешагнувшим 300-метровый рубеж — стала одна из башен комплекса «Город столиц», именуемого в англоязычных источниках Capital City Moscow Tower. Высота 76-этажного здания составила чуть больше 301 м.
К 2023 году в столице за 30 млрд руб. построят еще один небоскреб — Space Tower, высотой 257 м — он также будет первым в своем роде. Эта башня станет частью комплекса ICITY, к возведению которого приступили на территории ММДЦ «Москва-Сити» в прошлом году.
Будущую высотку называют первым цифровым небоскребом России — то есть в нем будут комплексно реализованы принципы диджитализации. В компании MR Group — девелопер проекта — пояснили, что при строительстве будет применена технология Smart Building, предполагающая использование интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности комплекса. Современные решения позволят при освещении ICITY сократить энергопотребление в три раза.
Для попадания внутрь предусмотрена биометрическая система доступа, а на ресепшене посетителей бизнес-центра будут встречать роботы. Если же кому-то нужно организовать деловую встречу, тогда, чтобы забронировать переговорную и заказать пропуск всем участникам, достаточно будет воспользоваться мобильным приложением, которое все само и сделает.
В двух башнях (вторая — Time Tower — 141 м), которые соединятся между собой на уровне трех верхних этажей подиума, разместятся преимущественно офисные помещения — 138 из 249 тыс. кв. м. Площадь их будет варьироваться от 175 до 1800 «квадратов»; хотя по индивидуальному запросу возможны и варианты большей площадью. Около 10 тыс. кв. м (с 8 по 12 этаж в Space Tower) отведут под коворкинг-пространство. В стилобате же планируются заведения общепита, фитнес-центр, магазины, зона ожидания, салоны красоты, химчистка и др.; на шестом уровне подиума — зеленая зона — своего рода оазис в самом центре столицы.
Помимо возведения самого комплекса, запланированы работы по реконструкции прилегающей улицы — Ермаковой Рощи и организация кругового движения вокруг здания. В подземном пятиэтажном паркинге предусмотрено около 1 тыс. машиномест. Выезд из него будет осуществляться непосредственно на Третье транспортное кольцо. Для тех, кто планирует добираться до места пешком — две станции метро, станции МЦК и МЦД-1. А дойти до других небоскребов «Москва-Сити» можно будет по подземным переходам.
Разработка концепции ICITY принадлежит архитектурному бюро Jahn Architecture под руководством Яна Хельмута, за плечами которого реализация похожих проектов на четырех континентах. Однако именно московский он называет абсолютно уникальным.
Строительство официально началось в июле 2020-го. В данный момент на участке продолжаются работы по устройству свайного основания и шпунтового ограждения котлована. Реализовать этот инновационный для Москвы проект планируется в течение трех лет. В роли генерального подрядчика выступает Renaissance Construction, участвовавшая в строительстве башни «Федерация», а финансового партнера — ВТБ.
Читайте: Самый высокий небоскреб Африки построят по проекту российского архитектора – Wizhevsky architect
