Не так давно поселок Северный не был частью Москвы, сегодня он называется «Северный район», входит в Северо-Восточный административный округ и располагается между МКАД и городом Долгопрудным.
С начала 2000-ых район начал активно застраиваться, в итоге было принято решение продолжить Люблинско-Дмитровскую линию в обновленный район.
В 2023 году на севере столицы откроется три новых станции: «Улица 800-летия Москвы», «Лианозово» и «Физтех». В результате «салатовая» ветка метро выйдет за МКАД и дойдет до поселка Северный.
До недавнего времени на большом отрезке Дмитровского шоссе не было ни одной станции метро. «Серая» ветка шла лишь до «Петровско-Разумовской», а затем уходила к Алтуфьевскому шоссе. В итоге почти 10 километров (до МКАД) Дмитровского шоссе не было обеспечено подземкой.
Ситуация начала меняться в 2016 году. Сначала «салатовая» ветка дошла до «Петровско-Разумовской», а спустя два года продолжилась до станций «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Благодаря этим станциям почти полмиллиона человек из девяти районов Москвы имеют доступ к метро в шаговой доступности. Спустя несколько лет такая опция будет и у более «северных» москвичей.
Улица 800-летия Москвы
Станция станет следующей после уже работающей «Селигерской» — она расположится между одноименной улицей и Яхромским проездом. Проходка тоннеля уже завершена, однако до запуска станции остается еще несколько лет, власти хотят запустить весь участок одновременно (хотя изначально планы были другими). Мэрия датой запуска участка называют то 2022, то 2023 год.
Больше всего повезет жителям нового комплекса «Летний сад», дорога до метро займет всего лишь несколько минут пешей прогулки. Кстати, последний корпус ЖК сдается во втором квартале 2021 года, в наличии осталось лишь пара десятков квартир.
Лианозово
Станция метро «Лианозово» будет находиться на Дмитровском шоссе в районе Вагоноремонтной улицы и Лианозовского проезда. Неподалеку располагается станция МЦД-1 «Лианозово», на которую будет организован переход. Сейчас с этого диаметра можно пересесть на метро не ранее «Окружной». Также планируется построить площадку для наземного транспорта и перехватывающую парковку.
Сейчас около будущей станции метро нет жилых комплексов, но территория крайне перспективна для будущего строительства. Поблизости от «Лианозово» находится промзона «Коровино», которая входит в программу редевелопмента промзон. В ближайшие годы здесь будут появляться новые проекты. Уже сейчас известно о подготовке к выходу на рынок комплекса от застройщика «Интеко» по адресу Вагоноремонтная, вл. 10 (по данным сервиса domkad).
Физтех
«Физтех» станет первой станцией салатовой ветки за пределами МКАД. Пока и последней, но инженерные решения при ее строительстве не исключают продолжение, если такие планы появятся спустя годы. Изначально участок до станции должен был стать наземным, однако после активных протестов местных жителей власти приняли решение сделать его полностью подземным, несмотря на некоторые инженерные сложности.
Станция расположится на Дмитровском шоссе около бульвара Академика Ландау. Хоть Ландау — один из основателей МФТИ, а станция носит имя престижного технического вуза, институт располагается в другом месте. Он находится в городе Долгопрудном, путь до него от станции «Физтех» займет около 30 минут пешком. Наверняка студенты как и раньше будут пользоваться станцией МЦД «Новодачная».
А вот для жителей ближайших ЖК путь в центр Москвы станет гораздо быстрее и комфортнее. Среди новых проектов — на рынке сейчас представлен только комплекс апартаментов NORD. Путь до метро от него займет чуть больше 10 минут.
«Северная часть Дмитровского шоссе — крайне перспективна для покупки жилья, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости Open City Евгений Дружинин. — Всегда хочется купить квартиру, которая затем будет становиться заметно дороже. И главный фактор роста цены — это улучшение транспортной доступности за счет появления станций метро. Безусловно, новые станции уже заложены в цену квартир. Но с каждым годом строительства их стоимость будет расти еще больше. Поэтому если купить сейчас квартиру недалеко от будущих станций «Улица 800-летия Москвы», «Лианозово» или «Физтех», можно не сомневаться в ликвидности жилья — спустя несколько лет на нем можно будет или заработать, или попросту жить в отличном месте рядом с метро».
Подписывайтесь на наш канал, пишите в комментариях ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.
Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.
