Как правило, ни один развод не обходится без решения вопроса о месте проживания бывшего супруга. Особенно если квартира принадлежит второму супругу. Рассмотрим конкретный пример из судебной практики.
В марте 2003 года женщина приобрела квартиру в Санкт-Петербурге. Через месяц она прописала в ней своего сожителя. Через год они узаконили свои отношения, и вскоре у них родился малыш.
Однако семейная жизнь не сложилась, и в 2014 году был оформлен развод. Бывший муж съехал из квартиры, но через несколько лет вернулся, и съезжать уже никуда не собирался. Так как у него не было ни только официального заработка, но и другого жилья.
Несмотря на то, что бывшая супруга неоднократно обращалась в полицию, чтобы бывшего мужа выселили из квартиры, он продолжал жить на ее жилплощади. Полиция ничем не смогла ей помочь, так как ее бывший муж был прописан в спорной квартире и имел право в ней проживать.
Так как добровольно он выселяться не собирался, женщина обратилась в суд.
Право пользования жильем напрямую зависит от наличия или отсутствия семейных отношений с его собственником. При прекращении семейных отношений с собственником, бывший член семьи теряет право пользования его квартирой. Если иного не было предусмотрено соглашением с собственником.
Так как квартира была куплена до регистрации брака, то единственным владельцем жилья суд признал жену. Поэтому, как только муж после развода стал бывшим членом семьи, он должен был съехать из квартиры по первому требованию жены.
Но в этом случае мужчина стал ссылаться на то, что у него нет другой жилплощади, и заявил встречное требование сохранить за ним право пользования спорной квартирой.
Что предусмотрено в таком случае законом:
Судом может быть принято решение о сохранении права пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника на некоторое время, если у него отсутствует другое жилье, и он не может обеспечить себя другим жильем по уважительной причине. Например, лишился работы, плохое здоровье, наличие иждивенцев и т.д.
При определении срока проживания для бывшего члена семьи, суд должен учитывать принцип разумности и справедливости, возможность совместного проживания и другие обстоятельства.
В нашем примере у мужчины не было работы, другой жилплощади, но он был трудоспособен. А собственница квартиры из-за конфликтных отношений вынуждена была вместе с ребенком снимать другую квартиру.
Принимая во внимание все обстоятельства, срок пользования спорной жилплощадью суд продлил на полгода, до наступления летнего сезона. За это время мужчина должен был найти себе другое жилье и съехать из спорной квартиры.
Как видите, главным основанием для выселения из квартиры, является признание бывшим членом семьи собственника. Но в действительности расстаться с таким бывшим родственником не так просто. Нужно пройти через судебное разбирательство и даже терпеть его присутствие, пока он не сможет найти себе другую жилплощадь.
А если бывший член семьи платит алименты, то суд может даже обязать собственника обеспечить своего бывшего родственника жильем.
Удалось купить дешевую недвижимость. Хорошо это или плохо?
Как сделать перерасчет за оплату по вывозу ТКО при отсутствии жильцов
Когда нужно подавать заявление на налоговый вычет, а когда его назначат автоматически
Могут ли прекратить выплачивать пенсию, если длительное время не снимать ее с банковской карты
Купил квартиру у родственника, но сделку признали недействительной
Когда собственнику придется платить за ЖКУ за себя и за соседей
Законодательство:
ЖК РФ – ст. 31,35
ЖК РФ – ч.4 ст. 31
Московский р-й суд г. Санкт-Петербург, дело № 2-565/2019