В программе реновации жилья появились изменения. Во-первых, может подрасти общая площадь нового жилья. Во-вторых, квартиру по программе реновации можно получить в другом районе. Переселенцы волнуются и переживают. Жили себе тихо-мирно, а тут такой кипеж!
Власти Москвы представили первые шесть проектов по микрорайонам, которые появятся по программе реновации. Они предусматривают, что вместо 1 млн квадратных метров в пятиэтажках, приговоренных к сносу, в столице могут построить 2,27 млн кв. м.
Метры эти устремятся в высоту — в документах фигурируют дома высотой до 85 метров. То есть до 25 этажей.
Между тем, эта площадь почти в три раза больше площади сносимых домов. А ранее чиновники обещали, что прирост квадратных метров не превысит 25%.
Речь идет о проектах планировок территорий микрорайонов и кварталов по программе реновации в следующих районах: Солнцево, Северное Тушино, Метрогородок, Очаково-Матвеевское, Митино и Ивановское. Именно здесь вместо старых пятиэтажек планируется построить высотки, в которых можно спроектировать до 1000 квартир.
Так, в Северном Тушино в районе улицы Героев Панфиловцев будут снесены 22 дома площадью 161 тыс. кв. м, а вместо них будут построены 494 тыс. кв. м жилья. В Солнцево в поселке Западный на месте 8 снесенных домов предусматривается возвести 129 тыс. кв. м жилья — вместо 34,6 тыс. кв. м.
Самый большой масштаб стройки предполагается в районе Метрогородок возле парка «Лосиный Остров» — здесь собираются демонтировать 74 дома (а это 428 тыс. кв. м) и построить 30 жилых комплексов площадью почти 1,23 млн кв. м.
Читайте также: Программа реновации: снести 25 млн кв. метров, переселить 1,6 млн человек
Увеличение плотности застройки означает, что новые квартиры предназначены не только для переселенцев из старых домов под снос, но и на продажу. Ну а что? Заработать городу тоже нужно!
Еще одно внезапное новшество. В середине марта правительство Москвы молча, то есть без лишнего шума, выпустило постановление, по которому по программе реновации переселенцы могут получить квартиру в другом районе столицы. Такое при желании переселенца было возможно и раньше.
Теперь же для переезда в другой район (а кто сказал, что в соседний? Берите дальше — можно стать жителем Новой Москвы!) нужно не желание, а согласие жильца. Разницу видите? Некоторые чиновники (и не только чиновники) считают, что переселение в другой район может быть добровольно-принудительным.
Как? А очень просто. Жителям сносимого дома могут предложить такой вариант как единственный. Могут предложить варианты в своем районе, но намного хуже.
Изначально по закону власти должны были предоставить квартиры в том же районе и по возможности даже в том же квартале, где находится расселяемый дом. Мартовское постановление это условие круто изменило, если не сказать - отменило.
Но юристы не видят разногласий с законом о реновации. Потому что в постановлении сказано, что жилье в другом районе предоставляется с согласия собственника. То есть это добровольная сделка.
Читайте также: Как купить квартиру побольше, если вы – участник программы реновации? Очень просто
Кстати, нанимателям (не собственникам) жилья придется еще печальнее. Их статус вообще не прописан в поправках про программу реновации. Владелец их жилья — правительство Москвы. Выходит, что оно и будет решать, куда переселить. Спорить, видимо, бессмысленно.
Многие переселенцы считают, что принятые поправки нацелены на принудительное выселение в Новую Москву. Нужно же кому-то жить в неликвидных домах за пределами «старой» Москвы. А некоторые, напротив, обрадовались — им давно хотелось поменять район, возможности только не было.
Смотрите подробные фотоотчеты о домах по программе реновации, снятые фотографом Новострой-М. Первый дом, второй дом, шоу-рум на ВДНХ, а также митинг против программы реновации.
Нужно отметить, что собственники, которые согласятся на переезд в другой район, могут рассчитывать на компенсацию — если новое жилье окажется дешевле.
Такие вот новости. Снести в рамках программы реновации запланировано более 5 тысяч домов, расселить будет нужно более 1 млн человек. Старые дома сносятся, новые дома строятся, люди переезжают. Новострой-М продолжает следить за ходом реновации и изменениями в ней.
