Коммерческая недвижимость

Небольшие ТЦ в России – пережиток прошлого. Сейчас их вытесняют ПВЗ, а также магазины внутри ЖК – они размывают необходимость ходить в торговые центры. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, чего ждать от рынка коммерческой и офисной недвижимости. Аналитика рынка коммерческой недвижимости Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу представляют квартиры, гостиницы или, в лучшем случае, магазины в новостройках на стрит-ритейле. Однако на самом деле рынок недвижимости...

Коммерческая недвижимость — это не просто «квадраты», это бизнес с работой на годы: арендаторы, договора, обслуживание, налоги и риски. Начинать без структуры — значит терять деньги. Этот материал — практическое руководство: что проверить, как считать и какие документы требовать. Стиль — деловой, без воды. Готовы? Поехали. Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи...

В условиях нестабильности финансовых рынков инвесторы всё чаще задумываются, куда выгоднее и безопаснее вложить капитал — в акции или коммерческую недвижимость. Одни выбирают биржу, надеясь на рост котировок и дивиденды, другие — реальные квадратные метры, которые приносят стабильный доход от аренды. Попробуем разобраться, где на самом деле меньше рисков и почему коммерческая недвижимость сегодня всё чаще рассматривается как альтернатива фондовому рынку. Коммерческая недвижимость — это объекты,...

Представь: у тебя идея — уютное кафе в дворике Питера, коворкинг в сердце Москвы или небольшой медицинский центр в спальном районе. Вопрос «покупать или арендовать?» появляется почти сразу и звучит страшнее налоговой проверки. Но на самом деле всё не так драматично — давай разберём спокойно, с чашкой кофе. Ниже — честное сравнение, примеры из жизни и практические советы, которые помогут понять, что подойдёт именно тебе. Кратко, для понимания 📌 Когда считаешь финансовую сторону, начни с простого: раздели расходы на капитальные и операционные...

В силу своей деятельности (инвестиции в недвижимость, управление объектами коммерческой недвижимости, юридическое и коммерческое сопровождение продажи и аренды нежилых помещений) мне часто приходится пересекаться с инвесторами в коммерческую недвижимость. У многих свое видение, свой подход и свои предпочтения - в какие объекты вкладываться. В своей статье я попробую кратко разобрать виды объектов коммерческой недвижимости, их плюсы и минусы. Настоящая статья - мое субъективное мнение, основанное на собственном опыте, опыте инвесторов, с которыми я работаю и опыте коллег...

Мир коммерческой недвижимости привлекает инвесторов перспективой стабильного дохода и создания актива. Инвестиции в коммерческую недвижимость  бывает надёжным способом приумножения капитала, но для начинающих – это, может быть, сложным процессом. Понимание основных аспектов и правильный старт — залог успеха. Эта статья поможет разобраться, с чего начать путь в мир коммерческой недвижимости. Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической...

Недавно я занималась сдачей в аренду своей инвестиционной студии и поэтому для себя еще раз проанализировала как мне интереснее платить налоги с полученных доходов. Вариант - не платить, я сразу отмела ведь если не заплатить, а потом поругаться с арендатором.... то налоговая может очень не хило оштрафовать. Поэтому я решила, что заплачу и буду спать спокойно. ИП и/или патент Для меня тема открытия ИП уже давно стоит обиняком. Муж давно думает о том, что надо бы открыть ИП на меня, хотя это нужно скорее ему...

Российский рынок коммерческой недвижимости переживает трансформацию под влиянием санкций, импортозамещения, цифровизации и изменения потребительских привычек. В этих условиях инвесторам важно фокусироваться на сегментах с высокой ликвидностью и долгосрочным потенциалом. Рассмотрим ключевые направления, которые демонстрируют устойчивость и рост. 1. Логистика и складская недвижимость: драйвер e-commerce и локализации Ликвидность: Высокая Перспективность: ★★★★★ Спрос на современные складские комплексы в России стабильно растет...

Можно ли купить крупный объект без собственного условного "миллиона долларов" на счету? Этот вопрос мучает начинающих инвесторов: кажется, что входной порог слишком высок, а банки выдают кредиты только избранным. Но реальность куда интереснее. На рынке есть десятки инструментов финансирования, от классической ипотеки до синдицированных кредитов и привлечения частных инвесторов. Вопрос не в том, «есть ли деньги», а в том, насколько вы умеете структурировать сделку. Разберём подробно, где искать капитал и какие подводные камни таит каждый источник...

Хочу начать с того, что я не описАлась. Сегодня статья будет о том как коммерческая недвижимость отличается от коммерческой. Ведь коммерческая недвижимость - это очень обширное понятие. И доходность у разных объектов может значительно отличаться. Поэтому можно конечно говорить, что коммерческая недвижимость приносит больший арендный доход, чем жилая, но это в среднем, а в частном могут быть очень интересные исключения. Недавно я рассказывала о доходности апарт-отеля Valo в Санкт-Петербурге и в этой...

Компания Level Group запустила новое направление продаж — реализацию бизнес-центров. Коммерция — это ниша, которая существенно отличается от жилой недвижимости. Мы провели для девелопера иммерсивный тренинг и помогли менеджерам освоить навыки продаж коммерческой недвижимости. Обо всех деталях рассказываем в кейсе. Клиент: Level Group — девелопер нового поколения и один из лидеров московского рынка. Компания входит в топ-5 застройщиков Старой Москвы по объему выручки. Ценность команды Level Group — это знания и энергия...