Коммерческая недвижимость

Небольшие ТЦ в России – пережиток прошлого. Сейчас их вытесняют ПВЗ, а также магазины внутри ЖК – они размывают необходимость ходить в торговые центры. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, чего ждать от рынка коммерческой и офисной недвижимости. Аналитика рынка коммерческой недвижимости Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу представляют квартиры, гостиницы или, в лучшем случае, магазины в новостройках на стрит-ритейле. Однако на самом деле рынок недвижимости...

Почему рынок коммерческой недвижимости переходит к новым правилам игры и что его ждет в 26–27 годах, рассказывает CEO международного аналитического агентства инвестиционной недвижимости WhiteIndex Константин Гамарник. Рынок коммерческой недвижимости в 2026 году достиг состояния парадоксальной стабильности. С одной стороны, фаза шока 22–23 годов завершена, с другой — к прежней модели роста рынок так и не вернулся. Новая реальность рынка: на фоне низкого ввода и избирательного спроса имеет место жесткая конкуренция за качественный продукт...

С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой нежилой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги. Как физлицо сдавать в аренду коммерческую нежилую недвижимость нормами действующего законодательства запрещено. Если вам кто-то будет давать «добрый совет» сдавать имущество просто как физлицо и платить НДФЛ, а потом воспользоваться льготой по налогу при продаже имущества, крайне не рекомендую так делать...

На основе актуальных данных на декабрь 2025 года составлен комплексный рейтинг 14 региональных городов-миллионников России по обеспеченности тремя основными типами коммерческой недвижимости: складской, офисной и торговой.​ Лидер по общей обеспеченности (2 910 м²/1000 жителей) - Екатеринбург, обладающий сбалансированным портфелем всех трех типов недвижимости. Город демонстрирует наиболее диверсифицированный рынок коммерческой недвижимости в региональной России.​ Рейтинг обеспеченности городов коммерческой...

Рынок коммерческой недвижимости Омска встретил 2026 год без резких колебаний, но с четко выраженными точками роста. О наиболее активных сегментах, динамике цен и инвестиционных перспективах «Омск-информ» поговорил с представителями федеральной сети «Регион Бизнес Недвижимость» Олегом Соловейчиком и Евгенией Парфеновой. – Если говорить о начале 2026 года, какие сегменты коммерческой недвижимости в Омске вы бы назвали наиболее активными? – Наиболее живой сегмент – это торговые помещения формата «у дома» и стрит-ретейл...

Вы имеете около 20 млн ₽ и думаете: «Хорошо бы вложиться в недвижимость, но что выгодно сегодня?» Чаще всего инвесторы находят ответ, который лежит на поверхности — купить жилье (вторичка, новостройки и т.д). Но я предлагаю рассмотреть не столь очевидное решение: коммерческая недвижимость. Да‑да, не “квартира под сдачу” - а помещение под аренду, склад, магазин, офис. Почему это сейчас разумно - разберём подробно. Когда вы видите, что ставка ЦБ растёт, кредиты дорогие, люди замерли и ждут “идеального момента” - интуитивно понятное решение тут - также замереть и думать, “я как нибудь потом”...

Недвижимость с точки зрения «обёртки» — такой же товар, как торт или букет, потому что для успешной продажи ему тоже требуется привлекательная упаковка. И если многие собственники уже поняли, что, перед тем как рекламировать квартиру, нужно соблюсти хотя бы минимальные правила хоумстейджинга и правильно сфотографировать объект, то по коммерческой недвижимости до сих пор остаются вопросы. В этой статье агент офиса «Vysotsky Estate Академический» Елена Захарова отвечает на них и показывает на практике, как надо...

Хочу начать с того, что я не описАлась. Сегодня статья будет о том как коммерческая недвижимость отличается от коммерческой. Ведь коммерческая недвижимость - это очень обширное понятие. И доходность у разных объектов может значительно отличаться. Поэтому можно конечно говорить, что коммерческая недвижимость приносит больший арендный доход, чем жилая, но это в среднем, а в частном могут быть очень интересные исключения. Недавно я рассказывала о доходности апарт-отеля Valo в Санкт-Петербурге и в этой...

Приятная перспектива - купить помещение, сдать его в аренду и получать так называемый «пассивный» доход. Так ли всё действительно просто? Я попробовал разобраться в этом в статье Сдача в аренду нежилого...

О том что подумываю насчёт инвестиций в биржевые фонды на недвижимость я писал ещё перед новым годом. Оставалось только выбрать в какой фонд инвестировать по таким показателям как: Сравнивал между собой фонды от Парус, ВИМ (ВТБ), Альфа-капитал и Современные фонды недвижимости (Сбер) как наиболее ликвидные и с прозрачной отчётностью. Везде свои плюсы минусы: ✅ высокая чистая доходность до 11% чистыми после налога ✅ хороший сайт и подробное раскрытие информации ✅ низкая цена пая в переделах 1-10т.р...

В Санкт-Петербурге к 2026 году количество коммерческих объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, вырастет на 25%. Это связано с обновлением кадастровых данных и снижением минимальной площади для налогообложения. В ближайшие годы в Санкт-Петербурге заметно расширится список коммерческих объектов, для которых налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. По информации «Делового Петербурга», к 2026 году в городе таких зданий, помещений и сооружений станет на 2459 больше, чем сейчас...