Во всех сегментах рынка жилья в этом году рекордно низкие показатели роста цен. Не стал исключением и рынок частных домов, где ценники увеличились всего на 2,4%. Последний раз такой же показатель был лишь в 2020-м, констатируют специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
В уходящем году индивидуальные дома по общей цене предложения подорожали в 48 регионах из 85 исследованных, в 36 подешевели, в одном не изменились.
Больше всего выросли ценники в республике Коми (+26,3%), Чукотском автономном округе (+16,2%), Еврейской автономной области (+15,8%), Ханты-Мансийском автономном округе (+13,8%), Курской области (+13,7%), Приморском крае (+11,9%), Бурятии (+11,8%), республике Марий Эл (+10,8%), Санкт-Петербурге (+10,6%) и Карачаево-Черкесии (+10,2%).
Подешевели больше всего объекты в Тамбовской (–13,1%), Ульяновской (–12,6%), Орловской (–11,2%), Смоленской (–10,8%), Владимирской (–10,7%), Ивановской (–10,1%), Курганской (–10%), Калужской (–9,6%), Магаданской (–9,6%) и Воронежской (–7,2%) областях.
На территориях, относящихся к Москве, частные дома повысились в цене на 8,1% и стали стоить в среднем 32 292 807 рублей. В Подмосковье они, напротив, подешевели на 4,2%, до 18 416 600 рублей.
В среднем по стране за 2025 год дома выросли на символическую величину 2,4% и теперь в среднем оцениваются в 7 507 314 рублей за объект.
Квадратный метр дома подорожал на 3,7%, до 67 222 рублей. При этом предложение на рынке сократилось почти на 50% за год. Средняя площадь коттеджа сократилась на 1,5 кв. м, до 111,7 кв. м.
«Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения – рынок «стоит». Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется – но больше для собственного проживания, чем на продажу, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки, выдаваемой под 2% годовых. Такую ипотеку можно взять под строительство дома. А главное, эта программа распространяется на покупку частных домов вынужденными переселенцами из новых регионов и Белгородской области. Наконец, в Курской области спрос поддерживается с помощью «курских сертификатов» для жителей приграничья, потерявших жилье».
Новый год за городом: сколько стоит аренда дома в 2025 году
Конец дачного сезона. Станут ли подмосковные дачи редким товаром?
Отдых в горах круглый год: какое жилье можно купить в Красной Поляне
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
