Продажа недвижимости

На рынке недвижимости назревает один из самых сильных всплесков покупательской активности за последние годы. 2026 год может стать поворотной точкой, после которой квартиры — особенно в новостройках — начнут раскупаться буквально сразу после выхода в продажу. Этому способствует целый ряд факторов: рост себестоимости строительства, риск сокращения предложения и возможные изменения в денежно-кредитной политике. Разберем подробнее, почему именно этот период может стать ключевым для рынка По данным Минстроя...

В начале 2026 года в России может вступить в силу закон, который полностью запретит проведение наличных расчетов при сделках с недвижимостью, стоимость которых превышает определённый лимит. Об этом сообщили представители Госдумы, со ссылкой на заместителя председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу. Инициатива по введению обязательного безналичного расчёта при покупке жилья стоимостью свыше одного миллиона рублей исходила от Российского союза участников рынка недвижимости...

С начала 2026 года рынок вторичной недвижимости входит в период осторожных, но заметных изменений. Цены формируются под влиянием сразу нескольких факторов, и ситуация выглядит неоднозначно как для покупателей, так и для продавцов. Эксперты сходятся во мнении: резких скачков не будет, но ощущение «необычных» цен сохранится. Что формирует цены с 1 января По итогам 2025 года рынок вторичного жилья показал стабильность без резких взлетов и падений. При этом потенциальный спрос остается высоким: часть...

В 2026 году рынок недвижимости могут ожидать банкротства. Об этом говорят многочисленные аналитики, включая представителей государственных структур. По их оценкам, около 20% застройщиков находятся на грани финансового краха. При этом немногие понимают, что в следующем году ситуация на рынке продаж и в сегменте первичного жилья, скорее всего, станет хуже. Главная причина — отсутствие доступной дешевой ипотеки, а семейная ипотека постепенно сокращается. С 1 февраля 2026 года значительная часть людей уже не сможет получить повторную семейную ипотеку, как раньше...

Друзья, за последние месяцы мне в личку прилетело десятки вопросов: «Андрей, что будет с ценами на недвижимость? Стоит ли покупать сейчас или ждать?» Я решил собрать для вас максимально честный и понятный разбор ситуации. Без академической скуки, а с цифрами, логикой и моим личным мнением. Тем более, что мы с вами находимся в уникальный момент: рынок штормит, ставки ломают все рекорды, а крупные предприятия один за другим переходят под контроль государства. Я уверен: в 2026–2027 годах цены на жильё могут вырасти не на 5–10%, а на все 30–50%...

Помню, как в 2021 году мечтала поменять нашу двухкомнатную квартиру в панельке на трехкомнатную в соседней новостройке. Тогда цена вопроса составляла 6 миллионов рублей (это цены Новосибирска), и это казалось дорого. В 2025 году студии в том самом доме стоят около 10 миллионов рублей. Ожидать, что застройщики одумаются и уронят цены почти вдвое, конечно, наивно. Центробанк несколько лет призывал отменить льготную ипотеку, указывая на перегретый рынок. Изначальная идея сделать жилье доступным в конечном итоге потерпела крах...

Многие эксперты рынка недвижимости утверждают, что сейчас построят огромное количество квадратных метров, а жить некому: рождаемость падает, ипотека недоступна и так далее. Зачастую так говорят те, кто не разбирается в рынке недвижимости, никогда не открывал статистику и хочет просто поспекулировать. Однако при детальном рассмотрении рынка и настоящей статистики основная проблема видится иначе. Да, действительно, в 2025, 2026 и 2027 годах вводится большое количество квадратных метров жилья. Но затем, с 2028 года, ожидается довольно сильное падение ввода...

2026 год приближается, и на рынке жилья в России складывается уникальная ситуация: ипотека под 20 %, аренда квартир в крупных городах под 50 тысяч рублей в месяц, а цены на вторичку и новостройки балансируют на грани стагнации. Эксперты предупреждают: решения, которые кажутся очевидными для покупателей и арендаторов, могут иметь скрытые последствия. Давайте разберёмся, что реально происходит и чего ожидать в ближайшие месяцы. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках...

Представь: почти девять из десяти российских семей, которые планировали купить квартиру, решили - «мы подождём». И не пару месяцев, не год а больше. Для рынка недвижимости это тревожный сигнал. Потому что если люди боятся покупать - значит, либо условия их не устраивают, либо они не уверены, что покупка жилья сегодня - это разумный ход. И вот что важно: это не просто страх перед ипотекой. Это страх перед будущим. Страх, что ставка вырастет. Или что доход упадёт. Или что квартира, купленная сегодня, завтра станет плохим вложением...

Проанализировали‚ как могут измениться цены на жилье в 2026 году‚ кому стоит купить квартиру‚ а кому — лучше отложить. Согласно исследованию Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), цена 1 м² в новостройках вырастет с 184,1 тысячи ₽ в 2025 году до 279,6 тысячи ₽ к 2030 году, то есть на 51,8% за пять лет. Эксперты выделяют несколько факторов, которые влияют на стоимость квартир. Рассмотрим их ниже. Несмотря на снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% за 2025 год, рыночная ипотека остается...

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство подготовило для госкорпорации «Дом.РФ» исследование: квадратный метр в новостройках к 2030 году может вырасти со 184 100 до 279 600 рублей. Рост на 52% — это реальные деньги из карманов миллионов россиян. Если новостройки будут дорожать постепенно - на 3,5% в 2025-м и в среднем на 7,8% ежегодно, то вторичный рынок готовит настоящий «сюрприз». Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», прогнозирует скачок цен на вторичку на 10-12% уже в 2026 году. С первичным рынком ситуация драматичнее...