Продажа недвижимости

Рынок недвижимости в 2026 году видится специалистам в значительной степени непредсказуемым. Меняются правила игры для застройщиков, повышаются налоги, не вполне ясна ситуация с инфляцией и ключевой банковской ставкой. Всё это вызывает разноголосицу в прогнозах экспертов, с которыми побеседовала «Свободная Пресса». В наступившем году следует ожидать увеличения стоимости первичного жилья, считает руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко...

Перед Новым годом так и хочется заглянуть в будущее (обязательно светлое) и поверить в чудеса. Но, к сожалению, в 2026 году резко повышаются риски как у продавцов, так и у покупателей. С другой стороны, растут и возможности совершить выгодную сделку и сохранить свои деньги даже в период неопределенности. Мы в Hoomie решили сопоставить прогнозы от ведущих изданий и обратить ваше внимание на самое важное! Подпишитесь, если хотите быть в курсе главных новостей и трендов на рынке недвижимости. 2026 год обещает стать настоящим испытанием для тех, кто планирует продать квартиру...

Рынок недвижимости входит в 2026 год в состоянии высокой турбулентности. Девелоперы работают на грани рентабельности, покупатели ждут снижения ставок, государство вводит новые правила игры и одновременно корректирует льготные программы. На фоне общей экономической неопределенности формируется ситуация, когда ходы участников рынка становятся более осторожными и стратегическими, а сама недвижимость – более сложным финансовым инструментом, чем когда-либо прежде. Чего ждать в наступившем году, выяснял «ФедералПресс»...

С начала 2026 года рынок вторичного жилья входит в фазу аккуратных, но ощутимых сдвигов. Формально цены почти не меняются, но ощущение «дорого и странно» никуда не исчезает. Причина — в структуре предложения и поведении покупателей. Почему кажется, что квартиры подорожали По итогам 2025 года вторичный рынок удержался в зоне стабильности. Резких скачков не было, но самые доступные варианты постепенно исчезли. Именно это и создало иллюзию роста: дешевые квартиры выкупили первыми, а в витрине остались более дорогие объекты...

На рынке недвижимости назревает один из самых сильных всплесков покупательской активности за последние годы. 2026 год может стать поворотной точкой, после которой квартиры — особенно в новостройках — начнут раскупаться буквально сразу после выхода в продажу. Этому способствует целый ряд факторов: рост себестоимости строительства, риск сокращения предложения и возможные изменения в денежно-кредитной политике. Разберем подробнее, почему именно этот период может стать ключевым для рынка По данным Минстроя...

В 2026 году рынок недвижимости могут ожидать банкротства. Об этом говорят многочисленные аналитики, включая представителей государственных структур. По их оценкам, около 20% застройщиков находятся на грани финансового краха. При этом немногие понимают, что в следующем году ситуация на рынке продаж и в сегменте первичного жилья, скорее всего, станет хуже. Главная причина — отсутствие доступной дешевой ипотеки, а семейная ипотека постепенно сокращается. С 1 февраля 2026 года значительная часть людей уже не сможет получить повторную семейную ипотеку, как раньше...

Помню, как в 2021 году мечтала поменять нашу двухкомнатную квартиру в панельке на трехкомнатную в соседней новостройке. Тогда цена вопроса составляла 6 миллионов рублей (это цены Новосибирска), и это казалось дорого. В 2025 году студии в том самом доме стоят около 10 миллионов рублей. Ожидать, что застройщики одумаются и уронят цены почти вдвое, конечно, наивно. Центробанк несколько лет призывал отменить льготную ипотеку, указывая на перегретый рынок. Изначальная идея сделать жилье доступным в конечном итоге потерпела крах...

К концу 2025 года рынок жилья подошёл с накопленными дисбалансами: Формально цены в объявлениях держатся. Фактически — сделки проходят всё жёстче, с корректировками и уступками. Это создаёт ощущение «застывшего» рынка, где витрина не отражает реальность. Именно с этой точки рынок входит в 2026 год. Высокие ставки ограничивают круг покупателей. Даже небольшое снижение ставок может оживить спрос, но без системного смягчения условий резкого роста не будет. Если ставки остаются высокими → давление на цены сохраняется...

На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса: миф или суровая реальность 2025 года? Пока СМИ трубят о «пузырях» и возможном обвале цен, на горизонте замаячила куда более реальная и опасная проблема - физический дефицит самого доступного жилья в новостройках. Куда исчезает «эконом», почему застройщикам больше не выгодно строить дешево и что делать нам с вами, чтобы не остаться у разбитого корыта (или с неподъемной ипотекой)? Еще 10 лет назад рынок четко делился на эконом, комфорт и бизнес...

Ставка ЦБ по-прежнему высокая, льготная ипотека постепенно сворачивается, а банки ужесточают условия. На этом фоне всё чаще звучит вопрос: что будет с ценами на квартиры, если ставка останется такой же? Стоит ли покупать сейчас или ждать? А если ждать, то чего? Рынок недвижимости — система сложная. Он реагирует на ставку не линейно, а с задержкой. Тем не менее, можно выделить три вероятных сценария, которые ждут нас, если ставка не снизится в ближайшее время. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем...

Иногда перемены на законодательном уровне подталкивают общество к совершенно новым сценариям поведения. Почему из-за одного закона привычные схемы покупки недвижимости окажутся под угрозой изменений, а в рекламных объявлениях всё чаще может появляться цена квартиры меньше миллиона? Какие подводные камни возникнут у покупателей и продавцов, и как весь рынок реагирует на инновации в сфере правового регулирования сделок? Попробуем разобраться, чем обернётся новая инициатива для тех, кто хочет купить или продать квартиру в текущем году...