Продажа недвижимости

Вопреки ожиданиям, рынок новостроек в России переживает не дефицит, а настоящий избыток предложения. Звучит неожиданно? Ещё бы. Ведь многие привыкли слышать обратное: жилья мало, цены ползут вверх, успей купить, пока не поздно. Однако свежие цифры от «Сбера» рисуют иную картину. Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома, за последние пять лет выросла с 16 до 28%. Об этом на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске заявил Михаил Матовников — старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка...

Сейчас, как подчеркивают эксперты, на российском рынке новостроек сложилась абсурдная ситуация: квартира в еще не построенном доме стоит дороже, чем готовая новостройка. Почему это произошло и какое пространство для маневра осталось у девелоперов? Стоит ли ждать снижения цен на новостройки к концу года на 30%? Такой прогноз некоторые СМИ опубликовали со ссылкой на основателя Российской Гильдии риелторов Константина Апрелева. Что происходит на самом деле? Рынок новостроек зашел в тупик из-за модели эскроу и льготной ипотеки...

Рассказываем о критериях квартир, на которые будет сложнее всего найти покупателя в этом году Сейчас в Москве дефицит качественного жилья, а вымывание наиболее интересных вариантов продолжается, говорят аналитики. Скорость продажи определяется конкурентным предложением на рынке, наличием активного спроса, адекватностью установленной цены и соответствием ожиданиям потенциальных покупателей. При этом на рынке экспонируется достаточно большое количество квартир, с которыми могут возникнуть сложности при продаже в 2026 году...

Весна 2026 года приносит на рынок недвижимости сразу три значимых нововведения. Они касаются рассрочки, банковского контроля и льготной ипотеки. Если вы планируете купить или продать квартиру, эти изменения могут повлиять на условия сделки, ваши расходы и даже на вашу кредитную историю. В этой статье я разберу каждое новшество простыми словами, расскажу, как к ним подготовиться и на что обратить внимание, чтобы не попасть впросак. С апреля 2026 года вступают в силу изменения, которые впервые на федеральном уровне регулируют договоры рассрочки при покупке недвижимости...

Начало 2026 года преподнесло сюрприз: застройщики, которые еще в конце 2025 года агрессивно поднимали цены и прогнозировали дальнейший рост, с января-февраля начали массово предлагать скидки. Процесс пока идет без лишнего шума, но масштаб впечатляет – речь идет не о символическом дисконте, а о снижении цен на десятки миллионов рублей. Зафиксированы предложения, где скидка достигает 25–30 млн ₽ на объект, а в некоторых случаях доходит и до 43%. Показательный пример – проект ПИК в Строгино, где текущие цены оказались ниже уровня закрытых стартов продаж...

Недвижимость в России снова стала одной из самых обсуждаемых тем. Одни уверены, что цены на квартиры будут расти ещё долгие годы. Другие убеждены: рынок перегрет, и впереди — падение. Но самое странное в сегодняшней ситуации другое. Квартиры продолжают дорожать, а покупателей становится меньше. Если открыть новости или отчёты аналитиков, возникает настоящий парадокс: Для обычных людей это выглядит почти абсурдно. Как может дорожать то, что становится всё труднее купить? Чтобы понять происходящее,...

Апрель 2026 года стал особенно богат на новые законы и правила, касающиеся жилищной сферы. В России вступили в силу сразу несколько значимых изменений в законодательстве, так или иначе затрагивающие рынок недвижимости, ипотеки и смежные отрасли. Расскажем об основных нововведениях, о которых важно знать тем, кто планирует купить квартиру, оформить ипотеку или объявить себя банкротом. С 1 апреля 2026 года Росфинмониторинг повысил пороги обязательного контроля сделок с недвижимостью. Теперь для кредитных...

В классической экономике цена — это язык, на котором рынок разговаривает сам с собой. Если товара слишком много, а покупателей мало, цена падает. Если наоборот — растет. Это простая, почти физическая логика равновесия. Но в России с жильем происходит странная вещь: рынок как будто утратил способность к саморегуляции. Там, где арифметика подсказывает «меньше», система упрямо показывает «больше». И это не временный сбой, а устойчивая конструкция, которая держится на внешних подпорках. Разберемся, что именно пошло не так...

Россияне начали пересматривать стратегию сбережений - и это уже меняет правила игры на рынке жилья. Пока одни фиксируют доходность по депозитам, другие выводят деньги и направляют их в квартиры, разогревая вторичный рынок. На февраль 2026 года складывается новая финансовая реальность, в которой динамика банковских вкладов напрямую влияет на цены квадратного метра. После периода высоких ставок 2024-2025 годов часть вкладчиков начинает перераспределять накопления. И если еще год назад банковский депозит...

Рост налогов на жилье: почему владельцы квартир теряют привилегии В последние годы государство постепенно ужесточает налоговую политику в отношении недвижимости. Причины кроются не только в необходимости пополнить бюджет, но и в попытке изменить структуру инвестиций и снизить перекос в пользу жилья. Какие последствия ждут рынок и почему налоговая нагрузка на квартиры будет только расти - в нашем материале. Фотография: Restate.ru Владение недвижимостью в России долгое время считалось практически безрисковым способом сохранить и приумножить капитал...

Современная ипотека на 30 лет давно стала нормой. Молодая семья, покупая квартиру в новостройке сегодня, планирует выплачивать кредит до середины 2050-х годов. Но готова ли сама недвижимость к такому сроку службы? Что произойдет с домом, когда его навесной вентилируемый фасад (НВФ) исчерпает свой ресурс, а фонда капремонта на масштабные работы не хватит? Разберем реальные риски и долгосрочные перспективы современных ЖК. Привлекательный внешний вид новостроек — заслуга навесных вентилируемых фасадов...