Продажа недвижимости

Начало 2026 года преподнесло сюрприз: застройщики, которые еще в конце 2025 года агрессивно поднимали цены и прогнозировали дальнейший рост, с января-февраля начали массово предлагать скидки. Процесс пока идет без лишнего шума, но масштаб впечатляет – речь идет не о символическом дисконте, а о снижении цен на десятки миллионов рублей. Зафиксированы предложения, где скидка достигает 25–30 млн ₽ на объект, а в некоторых случаях доходит и до 43%. Показательный пример – проект ПИК в Строгино, где текущие цены оказались ниже уровня закрытых стартов продаж...

В какой-то момент в конце 2025 года стало ясно: вторичный рынок Петербурга тихо сломался. Без новостей, без паники, без громких заголовков – просто в экспозиции перестало хватать нормальных квартир. Студии, однушки, дешёвая панель уходили так быстро, что покупатели часто видели объект уже «в резерве» Как практикующий риэлтор, я видел это не в отчётах, а в звонках, очередях на просмотры и задатках, которые вносили после первого же визита. Если смотреть на сухие цифры, то за 2025 год вторичный рынок...

В начале 2026 года на вторичном рынке жилья произошел заметный сдвиг, который многие покупатели почувствовали буквально на переговорах с продавцами. Размер скидок при продаже готовых квартир резко сократился. Если еще в первой половине 2025 года торг был главным инструментом сделки, то сейчас собственники все чаще занимают жесткую позицию и не готовы уступать. Средний уровень дисконта по сделкам в российских мегаполисах в январе 2026 года снизился до 4,8% от первоначальной цены. Для сравнения, летом 2025 года этот показатель достигал рекордных 6,5%...

С 1 февраля 2026 года значительная часть девелоперов столкнётся с серьёзными трудностями. Причина проста: продавать квартиры так, как это делалось раньше, больше не получится. До этого покупатели активно выходили на сделки, вносили первоначальный взнос за счёт депозитов и использовали семейную ипотеку, предоставленную государством, чтобы купить, например, студию стоимостью 15–20 млн ₽. Теперь же девелоперам придётся действительно заниматься бизнесом — создавать продукт и уметь его продавать. Основатель...

Рассказываем о критериях квартир, на которые будет сложнее всего найти покупателя в этом году Сейчас в Москве дефицит качественного жилья, а вымывание наиболее интересных вариантов продолжается, говорят аналитики. Скорость продажи определяется конкурентным предложением на рынке, наличием активного спроса, адекватностью установленной цены и соответствием ожиданиям потенциальных покупателей. При этом на рынке экспонируется достаточно большое количество квартир, с которыми могут возникнуть сложности при продаже в 2026 году...

На рынке недвижимости назревает один из самых сильных всплесков покупательской активности за последние годы. 2026 год может стать поворотной точкой, после которой квартиры — особенно в новостройках — начнут раскупаться буквально сразу после выхода в продажу. Этому способствует целый ряд факторов: рост себестоимости строительства, риск сокращения предложения и возможные изменения в денежно-кредитной политике. Разберем подробнее, почему именно этот период может стать ключевым для рынка По данным Минстроя...

В 2026 году рынок недвижимости могут ожидать банкротства. Об этом говорят многочисленные аналитики, включая представителей государственных структур. По их оценкам, около 20% застройщиков находятся на грани финансового краха. При этом немногие понимают, что в следующем году ситуация на рынке продаж и в сегменте первичного жилья, скорее всего, станет хуже. Главная причина — отсутствие доступной дешевой ипотеки, а семейная ипотека постепенно сокращается. С 1 февраля 2026 года значительная часть людей уже не сможет получить повторную семейную ипотеку, как раньше...

Под конец года рынок недвижимости традиционно входит в фазу неопределённости. Покупатели откладывают решения, застройщики пересчитывают планы, инвесторы задают один и тот же вопрос: что будет дальше? Попробуем ответить честно — без лозунгов «всё рухнет» или «пора срочно покупать». Рынок сложнее и интереснее, чем кажется. Это самый популярный миф. На самом деле рынок недвижимости редко падает резко — особенно в сегменте новостроек. Что важно понимать: Скорее всего, в следующем году мы увидим не обвал, а стагнацию и точечные корректировки — акции, рассрочки, субсидии, а не массовое снижение цен...

Покупатель 2026: как изменились требования к застройщикам и ипотеке на фоне кризиса В 2026 году на рынке недвижимости России произошел резкий сдвиг: покупатели стали требовательнее, а застройщики вынуждены менять подходы. Высокие ставки и падение доверия к рынку формируют новые сценарии сделок. Фотография: Restate.ru В 2026 году российский рынок жилья оказался в точке, где привычные сценарии покупки квартир больше не работают. Эпоха дешевой ипотеки, когда кредиты под низкий процент превращали покупку недвижимости в массовое явление, осталась в прошлом...

Многим очевидно, что 2026 год может стать шоком для застройщиков. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, обсудил с аналитиком рынка недвижимости Артёмом Цогоевым, как государство усиливает контроль над рынком, чем опасны высокие ставки, могут ли цены на новостройки, вопреки ожиданиям, продолжить рост, а также почему инвестиционный рынок недвижимости рискует фактически «умереть». Отдельно обсудили прогнозы на 2026 год и сценарии, к которым стоит готовиться уже сейчас. В этой статье: Кто такой...

То, чего раньше покупатели вторички старались избегать, сегодня становится нормой. Раньше считалось: идеальная квартира - это свободная продажа. Увидел - понравилось - купил. Без ожиданий, без цепочек, без чужих проблем. Свободные квартиры: Но после истории с «синдромом певицы» (история Долиной) эта логика начинает меняться. Причины были понятны: Особенно это касалось покупателей с «живыми» деньгами, без ипотеки. Спрос на свободные квартиры во многом был психологическим, а не экономическим. Покупатель хотел всё и сразу, пришёл - увидел - победил...