Коммерческая недвижимость остаётся одним из самых надёжных инструментов для инвестиций, особенно в Москве. Однако рынок быстро меняется: цифровизация, новые форматы бизнеса и изменения в городской среде диктуют новые правила. Рассмотрим 5 ключевых трендов, которые будут определять доходность объектов в ближайшие годы.
1. Рост спроса на многофункциональные пространства
До 2030 года офисы и торговые помещения будут всё чаще объединяться с сервисами и жильём. В одном здании появятся магазины, коворкинги, апартаменты, спортклубы.
📌 Для инвестора это означает стабильный поток арендаторов и снижение риска простоя.
💼 Пример: готовый арендный бизнес в торговом центре в Москве или в многофункциональном ЖК.
2. Перенос активности в спальные районы
Трафик в спальных районах Москвы растёт быстрее, чем в центре. Люди предпочитают получать услуги рядом с домом.
✅ Готовый арендный бизнес в спальном районе Москвы к 2030 году станет одной из самых надёжных стратегий: арендаторы (аптеки, магазины у дома, сервисы) будут востребованы всегда.
3. Цифровизация сделок и аренды
Регистрация прав и заключение договоров полностью перейдут в цифровой формат. Уже к 2026 году вводится обязательная электронная регистрация недвижимости.
📊 Это сократит время сделок, уменьшит риски мошенничества и увеличит прозрачность рынка.
4. Экологичность и энергоэффективность
Инвесторы будут выбирать здания с низким энергопотреблением и «зелёными» сертификатами. Это снижает расходы арендаторов и повышает ликвидность объекта.
💡 Такие объекты будут иметь преимущество при выборе арендаторов и дадут арендный бизнес с высокой доходностью в Москве.
5. Ставка на локальные торговые улицы
К 2030 году торговые улицы второго уровня (улицы у метро, магистралях, в жилых районах) станут главными точками для малого бизнеса.
📍 Инвесторы, которые решат купить арендный бизнес на торговой улице в Москве, получат долгосрочную стабильность: спрос на локации «в шаговой доступности» будет только расти.
Вывод
К 2030 году коммерческая недвижимость в Москве изменится под влиянием:
- мультифункциональных форматов,
- роста спальных районов,
- цифровизации сделок,
- «зелёных» стандартов,
- развития локальных торговых улиц.
Для инвесторов это значит одно: важно не только купить коммерческую недвижимость, но и учитывать тренды, которые определят её доходность завтра.
📩 В Akiara Invest мы помогаем клиентам находить готовый арендный бизнес с арендаторами в Москве, соответствующий современным трендам и способный приносить доход десятилетиями.
Хотите быть в курсе главных трендов коммерческой недвижимости и получать выгодные предложения первыми? Подпишитесь на наш канал — будет полезно. А так же подписывайтесь на наш тг-канал, там вы найдете актуальный каталог объектов https://t.me/uk_akiara
