Тренд на микроквартиры в Москве подходит к своему логическому завершению. Застройщики больше не смогут строить студии на 12-18 «квадратов», но такое жилье еще можно найти на вторичном рынке. Интересно, но людям удается налаживать быт и даже делать кабинет в 10 квадратных метрах.
Конечно, назвать такие квартиры «жилыми» язык не поворачивается. Однако их вполне можно использовать для перепродажи. Также нужно учитывать, что многие студии на 10 «квадратов» относятся к апартаментам.
Самые маленькие апартаменты Москвы
Если хорошенько поискать на сайтах столичных застройщиков, можно найти самое дешевое жилье. Например, апартаменты-студия на 10 кв. метров в районе метро «Текстильщики». К слову, на момент публикации объект уже был снят с продажи на «Циан», хотя информация осталась. Продавец предлагал апартаменты с общей площадью на 10 «квадратов», где только 6 метров отводились под жилье.
Цена вопроса приятно удивляет – всего 1 450 000 рублей. Правда, есть и свои неприятные моменты. Например, апартаменты находятся на цокольном этаже, поэтому жильцам придется довольствоваться светом от ламп. Разумеется, в этом помещении нельзя будет зарегистрироваться.
Еще один аналогичный лот можно было найти в Коммунарке. В данном случае студия находится в доме 2008 года постройки и имеет общую квадратуру до 10.7 метров. Интересно, что в этом объекте уже будет целых два окна и всего за 1.5 млн рублей. Кстати, апартаменты до сих пор находятся в продаже.
Из нюансов нужно отменить отсутствие санузла и полноценного отопления. В этой студии также не получится зарегистрироваться, хотя можно организовать небольшой кабинет или личный офис для приема клиентов.
Какая самая маленькая студия?
Рекордсменом по минимальной площади является студия в панельном доме 1975 года застройки по улице Шоссейной. Интересно, что и этот вариант на 6.3 квадратных метра быстро выкупили. По факту на жилое пространство отводится только 4.8 «квадрата». Опять же, в этой студии не будет санузла, а посетители легко могут заработать клаустрофобию. Удивительно, но этот объект выкупили за 2 млн рублей.
Скорее всего, в студии будет находиться небольшой личный склад, так как с учетом размеров помещения тут невозможно организовать даже кабинет.
Есть ли спрос на такие микро-квартиры?
Да, спрос действительно есть, но нужно учитывать, кто покупает самые маленькие студии. Обычно это люди, которые не планируют там жить или хотят организовать мини-офис. Кроме того, такие помещения легко можно сдавать в аренду или использовать в качестве кладовки.
И самое главное – копеечные коммунальные платежи, собственный кадастровый номер и возможность заработать на росте стоимости квадратного метра.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
