Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

В этом году рынок ипотеки вряд ли будет пользоваться огромным спросом, что вполне логично. Заградительная ключевая ставка не позволяет россиянам покупать квартиры в кредит. Но есть несколько альтернативных вариантов, в том числе ипотека от застройщиков, акции, скидки и государственные программы. Стоит ли брать ипотеку по рыночной ставке? Нет, такой вариант вас точно разорит. Хорошая ипотека не должна в десятки раз удорожать недвижимость. В целом мы рекомендуем повременить с покупкой квартиры в кредит, если вы смогли собрать деньги только на минимальный взнос...

Банки могут без объяснения причины отказать в ипотеке, например, если клиент не предоставил полный пакет документов. Обычно в таких случаях заемщику предлагают обновить справки. Но отказ может быть связан с плохим кредитным рейтингом, а еще лимитами, которые устанавливает ЦБ РФ для всех банков. Предлагаем рассмотреть несколько основных причин, по которым банки могут отказать в кредитовании, в том числе выдаче ипотеки. Напомним, что в 2025 году действуют макропруденциальные лимиты для всех участников рынка кредитования...

В 2025 году россияне смогут также использовать маткапитал для погашения ипотечных кредитов или приобретения недвижимости. Но были приняты поправки, которые добавляет один пункт, связанный с проверкой жилья. Дом или квартира должны быть пригодны к проживанию. Судя по всему, теперь этими проверками будет заниматься специальная комиссия. Требования распространяется на ипотечных заемщиков, которые планируют приобретать недвижимость на первичном и вторичном рынке. Правда, не особо понятно, зачем это заключение нужно для новых квартир...

Аналитики прогнозируют рост цен на строительство частных домов 2025 году. Если ситуация на строительном рынке не изменится, то можно говорить о росте до 25%. Основным фактором является спрос на загородное жилье, а также увеличение цен на строительные материалы и услуги специалистов. Стоит отметить, что в 2024 году спрос на ИЖС не так сильно упал, как показатели на рынке новостроек. В целом нужно понимать, что сейчас происходит на рынке строительства частных домов. Например, массовый выезд мигрантов повлиял на стоимость услуг строителей...

С учетом тенденций на рынке новостроек, можно сделать вывод, что рассрочка действительно станет единственным выгодным инструментом для инвесторов в 2025 году. Но рассрочка от застройщика может скрывать риски, о которых необходимо знать до заключения сделки. Некоторые застройщики начинают завышать цены на недвижимость, которую продают в рассрочку. Предлагаем рассмотреть несколько особенностей рассрочки на новостройки в 2025 году, а также оценим риски для инвесторов. Итак, пока ипотека недоступна для инвесторов, выгоднее использовать рассрочку...

Представим ситуацию, когда вы успешно провели сделку, получили желаемый объект, но через время приходит уведомление суда – сделка аннулирована. Почему так произошло и в каких случаях вы можете попасть в неприятную ситуацию? Практика показала, что на проблемные квартиры может попасть даже опытный инвестор. Например, если покупатель не проверил собственника квартиры на дееспособность. Признание сделки недействительной – сложный юридический процесс, находящийся исключительно в юрисдикции суда. Такие...

Коммунальные квартиры не ушли в прошлое даже в 21 веке. Более того, в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, совместное проживание разных семей стало нормой. И если вы планируете покупать комнату в коммунальной квартире, тогда нужно изучить несколько правил проживания. Сегодня поговорим об оплате ЖКХ в коммунальной квартире, а также нормах распределения общего имущества. Сразу оговоримся, что современные коммунальные квартиры не похожи на те, которые вы могли застать в 90-е годы. По сути, это обычная долевая собственность, где комнаты принадлежат разным владельцам...

В последние годы государство предоставляет семьям возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, в том числе для строительства собственного дома. Использование материнского капитала для строительства дома с применением счета эскроу – это надежный и защищенный способ улучшить жилищные условия семьи. Такой механизм позволяет не только обеспечить безопасность средств, но и контролировать процесс строительства на каждом этапе. Главное – тщательно подготовиться к процессу, собрать все необходимые документы и выбрать надежных партнеров для строительства...

В современных условиях рынок недвижимости предлагает множество вариантов приобретения жилья, и одним из самых популярных остается ипотека от застройщика. Давайте разберем все аспекты этого финансового инструмента. Помните, что ваша главная цель – не просто купить квартиру, а сделать это максимально выгодно и безопасно для себя. Тщательно взвешивайте все “за” и “против”, не торопитесь с принятием решения и всегда держите в голове, что любая сделка должна быть выгодна в первую очередь вам, а не застройщику или банку...

В начале 2025 года банки заявили о приостановлении выдачи кредитов для строительства и покупки домов в сельской местности. Программа оказалась довольно популярной, особенно за пределами крупных городов. В этом нет ничего удивительного, ведь на фоне рыночной ипотеки 3% годовых – это просто чудо. Плохая новость в том, что ключевая ставка составляет 21%, поэтому льготная программа обходится слишком дорого для государственного бюджета. То есть банкам приходится компенсировать 18% годовых. Стоит отметить,...

Февраль 2025 года оказался не слишком щедрым на изменения в законодательстве, но некоторые законы необходимо изучить. В частности, речь идет о поправках, связанных с регистрацией недвижимости мигрантами, а также деятельностью нотариусов. Рассмотрим несколько изменений, которые могут быть полезны для участников рынка недвижимости. Владельцы квартир больше не смогут копить долги по коммунальным платежам годами. С 1 февраля вступают в силу изменения, связанные с деятельностью поставляющих компаний...

В нулевых годах покупка квартиры на стадии котлована позволяла сэкономить до 40% от рыночной стоимости. Инвесторы активно вкладывали деньги, чтобы через 4-5 лет после окончания строительства заработать на перепродаже. Сегодня такие объекты стоят практически на уровне готовых квартир. Конечно, многое зависит от застройщика, его «аппетитов» и желания заработать. С другой стороны, вы получаете дополнительные бонусы, а также подарки от девелоперов, в том числе скидку на ремонт. Стоит напомнить, что даже в 2020 году было выгодно покупать квартиры на этапе котлована...