Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге стартует программа комплексного развития территорий. Этот важный этап в развитии городской среды затронет дома, построенные в период с 1957 по 1970 год. Новый закон учитывает интересы всех участников процесса реновации. Особое внимание уделяется защите прав собственников жилья и созданию комфортных условий для переселения. Для включения дома в программу реновации необходимо проведение общего собрания собственников. Важно отметить, что решение об участии принимается...

Рынок первичной недвижимости демонстрирует заметный рост цен. В большинстве крупных городов России зафиксирован самый значительный месячный рост стоимости квадратного метра с начала года. Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, влияющих на повышение цен. Прежде всего, это связано с ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля. Традиционно конец года характеризуется повышенным спросом на недвижимость. В октябре, ноябре и декабре застройщики корректируют свои планы продаж, что отражается на ценообразовании...

Московские власти приняли важное решение о преобразовании территории бывшего монорельсового пути в современный высотный парк. Этот проект станет уникальным объектом городской инфраструктуры и новой достопримечательностью столицы. Планируется создание парка протяжённостью 4 километра на высоте 6 метров над землёй. Территория расположится между станцией метро «Тимирязевская» и Продольным проездом, охватывая площадь 82,4 гектара. Главная изюминка проекта — создание непрерывного прогулочного маршрута, который соединит Тимирязевский парк с Главным ботаническим садом имени Н...

Рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым условиям. Согласно последним исследованиям, в 2026 году ожидается дальнейшее уменьшение средней площади квартир в новостройках до 48,6 квадратных метров. Для сравнения: в 2024 году этот показатель составлял 49,2 квадратных метра. Строительные компании активно подстраиваются под возможности потенциальных покупателей. Сокращение площади квартир становится стратегическим решением большинства застройщиков, что позволяет сделать жильё более доступным для широкого круга покупателей...

Текущая ситуация. В настоящее время процесс подключения дома к газовым сетям включает несколько этапов. До границ участка подведение газа осуществляется бесплатно, однако дальнейшие работы ложатся на плечи собственника. При подключении газа Вам предстоит оплатить несколько важных компонентов: По актуальным расчётам стоимость полного комплекса работ варьируется от 100 до 600 тысяч рублей. Итоговая сумма зависит от множества факторов: Власти инициировали процесс корректировки методических указаний по расчёту платежей за технологическое присоединение к газовым сетям...

В 2025 году строительная отрасль России демонстрирует впечатляющие результаты. За первые 10 месяцев девелоперы уже ввели в эксплуатацию 83,6 миллиона квадратных метров жилья. Это говорит о высоком темпе работ и готовности отрасли к достижению поставленных целей. Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о планах по вводу более 100 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. По более оптимистичным прогнозам вице-премьера Марата Хуснуллина и президента Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвара Шамузафарова, этот показатель может достичь 105–110 миллионов квадратных метров...

В 2026 году ожидается рекордный показатель по переносу сроков ввода жилья — 16,2 миллиона квадратных метров многоквартирных домов. Это значительно превышает показатели предыдущих лет и вызывает серьёзную обеспокоенность на рынке недвижимости. Главная причина задержек — низкие темпы продаж новостроек. Поскольку строительство финансируется через банковские кредиты, а ставки зависят от скорости наполнения эскроу-счетов, замедление продаж автоматически приводит к снижению темпов строительства и переносу сроков сдачи объектов...

В последнее время проблема самовольного захвата земельных участков становится всё более острой. Только за текущий год в Московской области выявлено более 1,7 тысяч случаев незаконного расширения границ участков. Самозахват земли чаще всего проявляется в виде самовольной установки заборов и ограждений, которые позволяют расширить границы участка за счёт государственных земель. Подобные нарушения допускают как частные лица, так и организации. Несмотря на то, что многие нарушители годами пользуются захваченными территориями без последствий, такая ситуация может закончиться серьёзными проблемами...

В сфере сделок с недвижимостью существует серьёзная проблема — случаи фиктивного оспаривания сделок и недобросовестного влияния на участников сделок. Это создаёт риски для добросовестных покупателей и продавцов. Генпрокуратура выступила с важным предложением по усилению защиты прав собственников недвижимости. В частности, планируется внести изменения в законодательство, которые коснутся нескольких ключевых аспектов. Период охлаждения Предлагается ввести специальный период охлаждения для сделок с вторичным жильём...

В ноябре 2025 года на рынке вторичного жилья произошла заметная корректировка цен. Стоимость квадратного метра снизилась сразу в 17 крупных городах России. Это в 2,4 раза больше показателей предыдущего месяца. Эксперты связывают такое снижение цен с сезонным фактором. Ноябрь традиционно характеризуется относительным затишьем на рынке недвижимости. В этот период спрос снижается как после активного летнего сезона, так и перед новогодними праздниками. Факторы влияния На ценовую динамику влияют несколько...

Министерство строительства РФ выдвинуло важное предложение, касающееся защиты прав покупателей загородной недвижимости. По мнению ведомства, банки должны нести ответственность за появление обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проблема недобросовестных застройщиков В последние годы многие заёмщики столкнулись с серьёзной проблемой. Они взяли ипотеку и заказали строительство домов у подрядных организаций, аккредитованных банками. Однако выяснилось, что эти компании не имели ни достаточного опыта работы, ни реальных гарантий надёжности...

В начале следующего года рынок аренды жилья ожидает традиционное снижение цен. По прогнозам экспертов, стоимость долгосрочной аренды может снизиться на 2–4% по сравнению с предновогодним периодом. Это вполне закономерное явление, связанное с сезонными колебаниями спроса. Декабрь традиционно характеризуется высокой активностью на рынке аренды — многие стремятся решить жилищный вопрос до праздников. А вот январь становится периодом затишья, когда спрос падает до минимальных значений. Факторы влияния На ценовую политику рынка аренды влияет несколько важных факторов...