Покупка квартиры в новостройке может быть сложным процессом, и чтобы избежать распространенных ошибок, важно учесть несколько ключевых моментов.
1. Не спешите с выбором
При выборе квартиры не стоит торопиться. Эмоции могут сыграть злую шутку, поэтому важно рассмотреть разные варианты, сравнить цены, планировки и условия ипотеки. Необходимо тщательно изучить информацию о жилом комплексе, включая материалы строительства и сроки сдачи.
Покупка квартиры - это не кило картошки купить у бабушки на рынке. Обдумайте все, внимательно изучите окружение будущего дома, изучите саму новостройку, перспективы развития района и тд
Не поддавайтесь на уговоры менеджера застройщика, который будет убеждать вас, что только сегодня действует очень вкусная и интересная цена или акция. Он продавец и ему надо продать вам квартиру любой ценой, чтобы заработать себе на хлеб (а лучше еще с маслом и икрой).
Короче говоря - холодная голова и трезвая оценка!
2. Проверяйте репутацию застройщика
Перед покупкой обязательно проверьте репутацию застройщика. Аккредитация в крупных банках, таких как Сбербанк, может служить знаком надежности, так как банк проводит тщательную проверку финансового состояния и документов застройщика.
Поищите информацию о других жилых комплексах застройщика, можете даже проехать по ним и посмотреть, как идет стройка. История нашего рынка недвижимости знает массу примеров, когда крупные застройщики начинали "сыпаться" и "тонуть", но происходило это не в 1 момент и они еще длительное время пытались вести стройку, активно продавали квартиры в своих комплексах, но проблемы уже "торчали" отовсюду - задержи со сдачей домов, постоянные переносы сроков и тд
3. Обращайте внимание на характеристики жилья
Не стоит гнаться за низкой ценой. Важно учитывать такие параметры, как количество квартир на этаже, толщина стен и уровень безопасности района. Эти факторы могут существенно повлиять на комфорт проживания.
Очень часто низкая цена = низкое качество строительства дома. Да, цены на недвижимость сейчас зашкаливают и всем хочется купить подешевле, но не впадайте в крайности. Помните же, где бывает бесплатный сыр?
4. Изучите инфраструктуру
Проверьте наличие необходимых объектов инфраструктуры, таких как школы, детские сады и магазины. Обещания застройщика о будущем развитии района должны быть подкреплены конкретными проектами и разрешениями на строительство.
Также будет не лишним посмотреть прошлые проекты этого же застройщика на предмет того, как он в реальности реализовал обещанную инфраструктуру. А то красивые рендеры и картинки все научились рисовать, важнее, как это все потом реализуется на самом деле.
5. Оцените транспортную доступность
Транспортная доступность – еще один важный аспект. Убедитесь, что путь до работы или учебы не займет слишком много времени. Лучше всего протестировать маршруты самостоятельно, чтобы понять, насколько удобно добираться.
Ознакомьтесь с планом перспективного развития территории (можно посмотреть на сайте муниципалитета или города). Из него сможете понять перспективы развития района рядом с будущим домом. Появятся ли новые дороги, станции метро и тп. Или может наоборот, прямо под окнами через 5 лет планируется строительство огромной дорожной развязки и ваш тихий район превратится в шумное место с сотнями проезжающих машин.
Следуя этим рекомендациям, можно значительно снизить риски при покупке квартиры в новостройке и сделать более обоснованный выбор.
Удачи вам в покупке квартиры вашей мечты!
Также читайте: