261,1 тыс подписчиков

ЖК Level Причальный: контрасты во всем!

3 марта 20243 мар 2024

4 мин

Оглавление

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Проект

Обычно жилые комплексы строят так, чтобы в них заселились люди примерно одинакового социального положения и доходов. Именно этим обусловлено деление ЖК на классы. Но к комплексу Level Причальный это правило явно не относится. Он заявлен как комплекс бизнес-класса, но на деле, половина жильцов будет жить как в комфорт-классе, а половина — как в премиуме. Чем же вызван такой контраст? Давайте разбираться!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Проект

Как и многие другие современные ЖК, Level Причальный разместился на территории, которую раньше занимал завод. Если конкретнее, то он занимает территорию Московского жирового комбината. Проект долго откладывался в долгий ящик, но в итоге ЖК все же был построен. Он состоит из четырех корпусов, каждый из которых назван в честь одной из сторон света.

Расположение

Жилой комплекс построили практически на стыке двух районов — Хорошево-Мневники и Пресненского. Прямо под корпусами протянулась Шелепихинская набережная, а совсем неподалеку стоит «Москва-Сити».

Территория, на которой стоит Level Причальный, считается одной из наиболее динамично развивающихся во всей Москве. По соседству уже построен еще один ЖК бизнес-класса «Сердце столицы», но южнее стоят дома, которые могут в ближайшее время попасть под программу реновации.

С транспортом проблем у жителей ЖК Level Причальный возникнуть не должно. Совсем рядом проходит ветка железной дороги, и это, конечно, портит экологию, но упрощает перемещения на большие расстояния.

Всего в 8 минутах ходьбы от комплекса имеется метро «Шелепиха», входящее в Большую кольцевую линию. Следовательно, почти до любой точки Москвы можно будет доехать всего с одной пересадкой. Также в ближайшее время должна появиться станция «Звенигородская», которая будет построена немного севернее ЖК.

Если говорить не о пешеходах, а об автомобилистах, ситуация с транспортом становится сложнее. Из жилого комплекса можно выехать только на Причальный проезд, который является своеобразным бутылочным горлышком. Это двухполосная дорога, которая при любом происшествии превращается в однополосную. Если не учитывать данный факт, проблем с передвижением на автомобиле у жителей Level Причальный не будет.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Социальная инфраструктура

Первые этажи корпусов ЖК Level Причальный отданы под коммерческие помещения, такие как кафе, салоны красоты и небольшие магазины. Также рядом разместится полноценный торговый центр с супермаркетом и точками предоставления разнообразных услуг. Но пока не все площади раскуплены или арендованы, поэтому жители ходят в соседний ЖК, который уже успел обрасти инфраструктурой.

Рядом с Level Причальный (в пешей доступности) имеются:

отделение школы №1253;
«Романовская школа»;
два дошкольных отделения;
три частных детских сада.

С поликлиниками ситуация не слишком радужная. До детской, например, ехать примерно 6 минут на автомобиле. До взрослой можно дойти пешком минут за 15.

Ближайшие парки — Красная Пресня и Филевский. Доехать до них можно за 7-8 минут. Еще есть детский парк Фили, который только недавно реконструировали. Ехать до него еще меньше — примерно 5 минут.

Двор

Четыре корпуса ЖК стоят на едином цоколе, который имеет форму неправильного четырехугольника. Внутри этого четырехугольника имеется закрытое пространство, выполняющее функции двора.

Двор из-за особенностей географии получился двухуровневым. В его наполнение входят:

коворкинг-зоны;
зоны для отдыха;
амфитеатры;
площадки для занятий воркаутом;
песочница площадью 280 м2;
футуристичные детские площадки.

Места общего пользования

Двор будет свободным от машин, поэтому все собственники должны парковаться на подземной стоянке. Но есть проблема — в нем 630 мест. А квартир в ЖК почти 2 тысячи. Следовательно, коэффициент парковки — 1 машиноместо на 3 квартиры. Этот показатель явно не дотягивает не только до уровня бизнес-класса. Даже для комфорт-класса такое количество парковочных мест является недостаточным.

Помимо паркинга, ЖК снабжен кладовыми. Но их площадь в основном небольшая, хотя встречаются варианты и по 10 м2. Впрочем, главное — не размеры, а количество кладовых. Их еще меньше, чем стояночных мест — 471. Следовательно, даже маленькая кладовка достанется не каждому желающему.

Планировки

Контраст особенно хорошо заметен при рассмотрении планировочных решений. Всего их около 80, следовательно, выбор будет большим. Площадь квартир варьируется от 17,7 до 166,5 квадратных метров. Значительная часть пространства будет занята именно малогабаритными студиями, что нонсенс для бизнес-класса. Потолки в таких квартирах будут иметь высоту в 2,8 м.

При этом часть квартир будет иметь нестандартную планировку, предусматривающую размещение террас. А потолки в таких квартирах могут быть выше 4 м.

В среднем, 1 м2 в ЖК Level Причальный обойдется в 515 тыс. руб. Это гораздо выше среднемосковских цен, поэтому стоит тщательно подумать, прежде чем покупать здесь квартиру.

А как считаете вы, стоит ли приобретать недвижимость в ЖК Level Причальный? Поделитесь мнением в комментариях 👇.