286,3 тыс подписчиков

ЖК Twelve: добро пожаловать в грязевое болото!😱

1 марта 20241 мар 2024

3 мин

Оглавление

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Особенности проекта

Ни для кого не секрет, что сейчас застройщики активно осваивают снос старых промышленных зон под строительство жилых домов. Но такая практика нередко приводит к тому что жители годами вынуждены соседствовать с улицами по колено в грязи. Такая перспектива ждет, например, вкладчиков ЖК Twelve. С чем это связано, и как застройщик планирует компенсировать подобные неудобства? Прочитайте обзор до конца, и вы получите ответы на эти вопросы!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Особенности проекта

ЖК бизнес-класса Twelve располагается в Нагорном районе ЮАО Москвы. Согласно проектной документации, в состав ЖК войдут три башни высотой от 22 до 34 этажей. Сама по себе такая этажность уже наталкивает на мысль о том, что бизнес-класс отменяется, и уступает место комфорт-классу.

Но большая этажность — лишь первая, и далеко не последняя проблема. Сам комплекс расположится на территории бывшей автобазы. Вокруг все еще сохраняется промзона. Вид, конечно, способен неприятно «впечатлить» даже опытных покупателей.

Локация

В целом, расположение комплекса относительно транспортных развязок не вызывает вопросов. Доехать до ТТК можно всего за пару минут — кольцо находится в 3,5 км от ЖК. А прямо под домами находится станция метро «Нагорная». Путь до нее пешком займет 8 минут.

Но стоит отметить, что путь до метро займет 8 минут только при идеальных условиях. Зимой жители столкнутся с высокими сугробами — территория вокруг убирается редко и плохо. А грязь по колено будет вечным попутчиком весной и осенью. Такая ситуация, вероятно, будет сохраняться в течение 7-10 лет. Именно такой период времени вокруг будет кипеть стройка, которая будет способна изменить территорию вокруг комплекса.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Инфраструктура

Базовая инфраструктура в шаговой доступности имеется. В частности, неподалеку расположены:

супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Магнит»;
торговый центр «Грай»;
АЗС Лукойл;
МФЦ;
небольшая пиццерия «Pizza Point».

Школа, к счастью, имеется возле ЖК. А вот до ближайших поликлиник придется ехать около 20 минут на общественном транспорте.

Места общего пользования

Территорию комплекса предполагается огородить, и закрыть дворы от машин. Но наземную парковку застройщик в проекте все же оставил. Она будет построена непосредственно возле двора. Цена аренды одного места составит 3-5 тысяч рублей в месяц. Также будет построен подземный паркинг. Но на одно машиноместо будет приходиться 2,5 квартиры. Этот показатель не соответствует уровню бизнес-класса.

Помимо парковочных мест, под землей разместят кладовки. Площадь некоторых из них будет достигать 7,5 м2. Всего планируется создать чуть больше 400 таких помещений.

Планировки и цены

Всего в распоряжении покупателей будет 60 планировок квартир. Какая-либо отделка от застройщика не предусмотрена. Квартиры планируют сдавать в бетоне, поэтому ремонты растянутся едва ли не до конца 2020-х — первые ключи начнут выдавать только в 2026 году.

Планировки вполне стандартные, никаких особых изысков здесь не предусмотрено. Стены прямые, радиусных закруглений нет.

Цены в ЖК Twelve не радуют уже в настоящее время — самая дешевая квартира продается за 16 млн. руб. А средняя стоимость квадрата приближается к отметке в 400 000. Насколько сильно вырастут цены при сдаче ЖК, предположить несложно.