Ни для кого не секрет, что сейчас застройщики активно осваивают снос старых промышленных зон под строительство жилых домов. Но такая практика нередко приводит к тому что жители годами вынуждены соседствовать с улицами по колено в грязи. Такая перспектива ждет, например, вкладчиков ЖК Twelve. С чем это связано, и как застройщик планирует компенсировать подобные неудобства? Прочитайте обзор до конца, и вы получите ответы на эти вопросы!
🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!
Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Особенности проекта
ЖК бизнес-класса Twelve располагается в Нагорном районе ЮАО Москвы. Согласно проектной документации, в состав ЖК войдут три башни высотой от 22 до 34 этажей. Сама по себе такая этажность уже наталкивает на мысль о том, что бизнес-класс отменяется, и уступает место комфорт-классу.
Но большая этажность — лишь первая, и далеко не последняя проблема. Сам комплекс расположится на территории бывшей автобазы. Вокруг все еще сохраняется промзона. Вид, конечно, способен неприятно «впечатлить» даже опытных покупателей.
Локация
В целом, расположение комплекса относительно транспортных развязок не вызывает вопросов. Доехать до ТТК можно всего за пару минут — кольцо находится в 3,5 км от ЖК. А прямо под домами находится станция метро «Нагорная». Путь до нее пешком займет 8 минут.
Но стоит отметить, что путь до метро займет 8 минут только при идеальных условиях. Зимой жители столкнутся с высокими сугробами — территория вокруг убирается редко и плохо. А грязь по колено будет вечным попутчиком весной и осенью. Такая ситуация, вероятно, будет сохраняться в течение 7-10 лет. Именно такой период времени вокруг будет кипеть стройка, которая будет способна изменить территорию вокруг комплекса.
Сколько стоит ремонт в 2024 году?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Инфраструктура
Базовая инфраструктура в шаговой доступности имеется. В частности, неподалеку расположены:
- супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Магнит»;
- торговый центр «Грай»;
- АЗС Лукойл;
- МФЦ;
- небольшая пиццерия «Pizza Point».
Школа, к счастью, имеется возле ЖК. А вот до ближайших поликлиник придется ехать около 20 минут на общественном транспорте.
Места общего пользования
Территорию комплекса предполагается огородить, и закрыть дворы от машин. Но наземную парковку застройщик в проекте все же оставил. Она будет построена непосредственно возле двора. Цена аренды одного места составит 3-5 тысяч рублей в месяц. Также будет построен подземный паркинг. Но на одно машиноместо будет приходиться 2,5 квартиры. Этот показатель не соответствует уровню бизнес-класса.
Помимо парковочных мест, под землей разместят кладовки. Площадь некоторых из них будет достигать 7,5 м2. Всего планируется создать чуть больше 400 таких помещений.
Планировки и цены
Всего в распоряжении покупателей будет 60 планировок квартир. Какая-либо отделка от застройщика не предусмотрена. Квартиры планируют сдавать в бетоне, поэтому ремонты растянутся едва ли не до конца 2020-х — первые ключи начнут выдавать только в 2026 году.
Планировки вполне стандартные, никаких особых изысков здесь не предусмотрено. Стены прямые, радиусных закруглений нет.
Цены в ЖК Twelve не радуют уже в настоящее время — самая дешевая квартира продается за 16 млн. руб. А средняя стоимость квадрата приближается к отметке в 400 000. Насколько сильно вырастут цены при сдаче ЖК, предположить несложно.
А что вы думаете об этом ЖК? Поделитесь мнением в комментариях 👇.
С чего начать ремонт?
Domeo советует начать свой ремонт с 2х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅https://clck.ru/34YbSB
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅https://clck.ru/34YbPg
Рекомендую прочитать:
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом 🎁
Информация и фотографии, приведенные в статье, взяты из открытых источников