Где в Москве создаются «новые Патрики» — в недвижимость какого района предпочитают вкладываться москвичи?

За последние несколько лет преобразования вокруг Патриарших прудов стали касаться ночной жизни — этот район Москвы давно превратился в эпицентр тусовок москвичей. Благодаря этому жилье «на Патриках» становится все дороже и приближается к классу элитного.

Сегодня аналитики наблюдают похожие изменения и у других московских районов — в будущем они могут встать в один ряд с Патриаршими прудами. Эксперты считают, что именно эти районы российской столицы стоит рассматривать для покупки жилья.

Как Патриаршие пруды стали местом для элиты

С давних времен Патриаршие пруды были зоной престижа — долгое время они олицетворяли статус и роскошь. Так было еще задолго до Октябрьской Революции 1917-го: здесь возвышались великолепные особняки и роскошные арендные дома.

В советское время район стал домом для выдающихся личностей. В последние десятилетия ХХ века и особенно в начале 00-х Патриаршие пруды привлекли внимание иностранных резидентов.

Однако полноценный статус элитного района «Патрики» приобрели после крупной реставрации в 2015 году: этот проект восстановил исторические фасады зданий и организовал пространства для прогулок пешеходов.

После завершения реконструкции район Патриарших прудов стал радовать обитателей элитными заведениями, рассчитанными на обслуживание небедных. «Патрики» стали привлекательным местом для высших слоев общества: здесь стало модно и престижно проводить свободное время, а фотографии из местных кафе стали своего рода билетом в клуб успешных и богатых. Некоторые объекты и продукты, связанные с этим районом, даже приобрели культовый статус!

Например, в 2021 году на Avito можно было обнаружить стаканы из знаменитого Gucci Shop&Bar — любая вещь с этого района будто добавляла владельцу очков статуса.

Уникальный характер района не возник сам собой. Патриаршие пруды обладают неординарной атмосферой: они стали первым из центральных районов, которые подверглись влиянию мэра Собянина и его проектов реконструкции.

Если бы Сергей Собянин начал реализовывать свои идеи с других районов Москвы, например, с Чистых прудов или Китай-города, сейчас они могли были иметь статус и успех Патриарших.

Сколько недвижимости продается на Патриарших?

С начала 2018 года в Пресненском районе, который включает в себя и район Патриарших прудов, на продажу выставили 278 000 кв.м. недвижимости, спроектированных признанными архитекторами. Второе место в этом списке занимает район Хамовники с 230 000 кв.м., а третье место — район Якиманка с 125 000 кв. м.

Самый стремительный рост стоимости жилья за последние пять лет зафиксирован в Якиманке, где цены увеличились на 90%: средняя стоимость квадратного метра здесь сегодня составляет почти 900 тысяч рублей. В Пресненском районе цены увеличились на 58%, в Хамовниках — на 55%.

В каких районах лучше покупать недвижимость сейчас?

Привлекательность района, аналогично Патриаршим прудам, не ограничивается только наличием роскошных жилых апартаментов, она зависит от нескольких ключевых факторов.

1. В первую очередь это спрос на недвижимость среди потенциальных покупателей.
2. Важным аспектом является наличие активной культурной жизни в районе или в окрестностях.
3. Важную роль играют эксклюзивные рестораны и кафе, доступные для посещения.

Эти требования полностью удовлетворяют районы Никольская и «Красный Октябрь», которые справедливо привлекают внимание параллельно с Патриаршими прудами.

Они переросли в символы Москвы и уже стали ее визитными карточками. Никольская и «Красный Октябрь» славятся роскошными жилыми кварталами и находятся в недалеко от Кремля. В этих районах великолепно развиты зеленые зоны: от Никольской легко добраться до парка «Зарядье», а с «Красным Октябрем» соседствуют набережные, сопряженные с «Музеоном» и «Парком культуры». В районах активна культурная жизнь, они находятся близко к высококлассным отелям, что подчеркивает статус этих районов.

Аналитики обращают внимание на другой перспективный участок Москвы, прилегающий к станции метро «Третьяковская»: район включает в себя Климентовский и Лаврушинский переулки, Большую Ордынку и Пятницкую улицу, где активно идет строительство жилых комплексов премиум-класса.

На данный момент этот район активно формируется как «Золотой треугольник» Москвы: здесь в настоящее время ведется активное строительство высококлассного жилья, и скоро в этом районе будут располагаться бутики и другая эксклюзивная инфраструктура.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш YouTube канал!

Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал

Читайте также:

✅ Когда, куда и зачем лучше всего ехать в Дубай?

✅Что русским релокантам нравится в Сербии, а что — не очень

✅ Кажется, ученые нашли девятую планету Солнечной системы: что мы о ней знаем?

✅Жизнь моряков на старинных кораблях: каково жилось в эпоху Великих открытий?

✅ Карельское разочарование: так ли там прекрасно на самом деле?