По моему скромному мнению (шучу, конечно, мнение у меня не скромное и единственно правильное), человеческое общество на протяжении всей истории страдает от несоответствия понятий «законность» и «справедливость». А задача государства — не только сглаживать противоречия, но и сокращать зазор между этими понятиями. Конечно, это игра на двоих, и правовая грамотность населения тут так же важна, как и гуманность законодателя. Как бы то ни было, работа в этом направлении ведется. Помните, я вам рассказывал о случаях, когда один из супругов продавал имущество, квартиру например, не получив согласия второго супруга, а потом этот второй супруг подавал в суд и сделка признавалась недействительной? Вот! Справедливо это по отношению к покупателю? Нет. Но это при условии, что покупатель — добросовестный. Он теряет честно приобретенное жилье, а единственный инструмент для возврата денег у него — призрачная надежда. Зато с точки зрения закона всеабсолютно чисто. В 96% таких случаев суд вставал на сторону второго супруга и расторгал сделку. Хотя тут кое-что может и намекнуть на сговор супругов. Так вот, теперь дело не так обстоит. Нотариус мой с коллегой по телефону обсуждал новые изменения в Семейном кодексе РФ, которые вступили в силу с сентября этого года. Теперь сделка может быть признана недействительной только в том случае, если будет доказано, что покупатель знал о браке продавца и сделка осознанно совершалась в отсутствие согласия второго супруга. Другими словами, теперь суды должны принимать сторону наиболее пострадавшей стороны, т. е.добропорядочного покупателя. А ведь правда - у покупателя фактически нет возможности проверить, состоит продавец в браке или нет. Он ведь не нотариус. У нас можно по базам ЗАГС проверить. А если сделка совершается вне нотариальной конторы? Допустим, покупатель попросит паспорт у продавца (хотя тот может и отказать в проверке иных страниц, кроме титульной), пролистает его… и? Отметка о вступлении в брак ставится по желанию.
Словом, как по мне, так нововведение очень правильное, а вообще вновь скажу: изучайте, дорогие мои, законы, тогда и справедливости по судам искать не придется.
