Дневник кота нотариуса

Нам тут в нотариальной конторе довольно часто приходится иметь дело с компаниями, юридическими лицами, ИП, одним словом - бизнесом. Очень разного уровня и размаха. Впрочем, и с различными экономическими операциями физических лиц - тоже. Конечно, по большей части косвенно. Тем не менее даже косвенное участие нотариуса может стать ключевым для совершения или несовершения сделки. Например, одна из форм бизнеса, которую практикуют как физические, так и юридические лица - инвестиции в недвижимость. Традиционно...

Лежать весь день на подоконнике, лишь изредка поводя ухом в сторону посетителей, или устроить увлекательную охоту за ногами сотрудников, поражая окружающих ловкими молниеносными бросками? Вот такая дилемма ежедневно встаёт передо мной. И то и другое одинаково приятно. И какой из двух вариантов выбрать - вопрос моей доброй воли. Ни к тому, ни к другому меня не сможет принудить ни одно живое существо. Примерно так дело обстоит и с завещанием. Составлять или нет - вопрос, который каждый должен решить для себя сам...

Всё течёт, всё изменяется. И на самом деле достаточно быстро. В сущности люди у нас даже толком и не успевают привыкнуть к действующим правилам, как вдруг ситуация меняется. Впрочем, не всегда это происходит "вдруг". Как правило, сначала появляются исключения, применяются они редко и единично, но потом сами становятся правилом. С разной степенью стремительности. В последнее время мне неоднократно приходилось упоминать об исключениях из довольно жестких правил гражданского оборота и вот дело дошло до самых фундаментальных вещей - наследственного законодательства...

Знаете, дорогие мои, что нотариусы ведут своеобразную статистику. Например, подсчитывают каким способам мошенничества чаще всего прибегают недобросовестные граждане, какие именно инструменты в аферах используют и т.д. Строго говоря, это не входит в круг обязанностей нотариата и вообще официально таким занимаются правоохранительные органы. Однако же и для нотариусов иметь эти данные весьма полезно, так что занимаются они сбором и обобщением данных не из праздности. Зная, к каким уловкам чаще всего...

Зашли к нам сегодня граждане, оформляли уведомление о намерении продать долю в квартире. Ну, оформили и оформили. Тут пока сказать нечего. Разве что напомню: отправка такого уведомления совладельцам недвижимости - обязательный этап в продаже долевой собственности, т.к. совладельцы имеют преимущественное право выкупа. А уж если откажутся или просто проигнорируют уведомление, то уже можно размещать объявление о продаже и продавать третьим лицам. И да - отправка уведомления через нотариуса - самый надежный способ, защищающий от оспаривания сделки впоследствии...

Есть у людей такая поговорка: из любого правила есть исключения. Сказано ёмко и по сути правдиво, только не стоит забывать, что и само это исключение содержит внутри себя определённые правила и если они не соблюдаются, то и само исключение применено быть не может. Сегодня нотариус мой обсуждал с коллегой одно крупное дело, о признании действительным завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, т.е. без участия нотариуса. Суть в следующем: женщина попала в больницу с коронавирусом. Поскольку заболевание было в тяжелой форме, женщину определили в "красную зону"...

Сегодня посетителей у нас мало и слава богу. Сидим с нотариусом моим смотрим видео трансляцию с заседания нотариусов и прочих причастных к правовой сфере профессионалов. Рассказывают они о наследственном планировании. Тему эту я нечасто поднимаю, так на всякий случай напомню. Наследственное планирование - такой процесс, который позволяет гражданам заранее определиться с распределением имущества и активов после своей смерти. Сам процесс поэтапный и, в зависимости от ситуации, может включать в себя...

При оформлении доверенности есть одно непреложное правило и условие, без соблюдения которого документ оформлять не только бессмысленно, но и опасно. Доверие! Доверие к поверенному со стороны доверителя. Притом, если доверенность выдаётся юридическим лицом, то доверие это должно основываться на уверенности в профессиональной компетентности и чистоплотности поверенного. Заходил к нам сегодня один коллега. Не нотариус правда, а адвокат. Рассказал случай из практики. В общем, у его нынешнего клиента...

Давеча зашел у нас разговор про исполнительную надпись нотариуса. Тут хорошо бы внести ясность, чтобы не складывалось впечатление, что нотариус может подмахнуть любое долговое поручение и оно тут же становится обязательным к исполнению. Нет, конечно. Есть достаточно строгие правила, прописанные законом, когда исполнительная надпись может применяться, а когда нет. На каких документах эту исполнительную надпись ставить можно, на каких нельзя. Даже когда в принципе за исполнительной надписью можно обращаться, а когда нет...

Сегодня у нас в конторе толкотня. И ладно бы в конторе. Прямо в кабинете. Народу столько, что и мне пришлось немного ретироваться. Наблюдаю за действием из-за горшка с петуньей. Тут ведь нужен глаз да глаз, во-первых, чтобы граждане руки не распускали с этим своим "погладить котика", во-вторых, без моего надзора в принципе мало что в конторе происходит. Почему столько народу единовременно? Потому что граждане пришли по поводу оформления соглашения о распределении судебных расходов в групповом иске...

Для многих граждан такие термины как "право" , "моё законное право", "преимущественное право", сами по себе звучат словно музыка. Просто елей и сладкий мёд для души. Мол, если "право", то значит всё двери открываются и всё само собой образуется, складывается в наилучшей конфигурации. Отчасти так и есть. Но лишь отчасти. Конечно, очень удобно заставить себя забыть о том, что у "права" есть границы и о том, что рука об руку с правом идут и обязательства. И, собственно, право можно реализовать именно в те границах, которые определены законодательством...

Опять сегодня подвернулся случай поговорить о вечных темах. Одна из моих любимых - справедливость и законность. Увы, сейчас речь пойдет не об этом, но о не менее интригующим аспекте человеческой жизни и действующей правовой реальности, о правах и обязанностях. Зашла к нам расторгающая брак пара. У граждан после нескольких лет совместной жизни остались не только воспоминания разной степени приятности, но и несовершеннолетние дети. Собственно зашли они к нам заключать алиментное соглашение. Поступок правильный и разумный...