Компания заплатила налог на землю с применением 0,3% от кадастровой стоимости участков, предназначенных для ИЖС.
Налоговый орган пересчитал сумму с учетом ставки 1,5%, предусмотренной НК РФ для прочей земли. Он исходил из того, что спорные участки компания использовала не для ИЖС, а для продажи физлицам, т. е. для коммерческой деятельности.
ВС РФ согласился с позицией налогового органа.
По НК РФ ставки земельного налога не могут превышать 0,3% в отношении участков, занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. При этом согласно поправкам с 1 января 2020 г. из сферы действия такого правила исключены приобретенные для ИЖС земли, которые используются в предпринимательской деятельности.
Таким образом, коммерческие организации исключены из числа тех, кто вправе применять пониженную ставку в отношении упомянутой земли, даже в случаях, когда они возводят на ней объекты ИЖС для последующей реализации гражданам.
Коммерческие организации тем более не вправе применять пониженную ставку, когда они и вовсе не намереваются приступать к ИЖС, а используют землю как актив, рассчитывая на получение прибыли от ее реализации.
Выводы и возможные проблемы: Суд встал на сторону ФНС, так как спорные земельные участки, не использовались по назначению (для жилищного строительства), предназначались для получения обществом прибыли от их продажи.
Все риски законодательства и ответы на актуальные вопросы — в КонсультантПлюс. Оформите бесплатный доступ.
