Увидев такой вопрос в одном из сервисов, сначала даже удивилась, а разве может быть иначе. Но проанализировав статистику, поняла, в других странах "ассортимент" домовладений более разнообразный. К примеру, в целом по Евросоюзу, доля жильцов многоквартирных домов всего 46%, то есть меньше половины. А в Японии больше 62,3% процентов людей живут в собственных, зачастую двухэтажных домах.
В США только в Нью-Йорке доля жильцов многоквартирных домов составляет 23,1%, в остальных штатах от 17% до 4%, как к примеру, в Западной Вирджинии.
Так что действительно, в России наибольшее количество многоквартирных домов. Еще до недавнего времени доля жильцов квартир составляла 75%. Сейчас тренд пошел в сторону частных домов. Что весьма неплохо.
И тем не менее, главный вопрос — почему именно многоквартирные дома, ведь в России нет проблем с землей. Страна стоит на первом месте по размеру территории.
Вопрос о стратегии развития жилищной сферы встал особенно остро в послевоенный период. Мало того, что многие города были разрушены и отстраивались заново, так еще и продолжалась урбанизация. Необходимы были быстрые решения. Параллельно многоквартирным домам "хрущевского типа" тестировали и небольшие индивидуальные быстровозводимые дома, в том числе из пластмассы(!). А еще раньше были построены и домостроительные комбинаты для изготовления каркасных домов по типу финских.
Но была выбрана именно многоквартирная стратегия. Дело в том, что еще с периода утверждения плана ГОЭРЛО, отопление домов строилось за счет теплоцентралей. То есть поступало с городских котельных и ТЭЦ. Квартальная застройка многоквартирными домами давала бОльшую экономию. Ведь одно дело - подключить дом на 120 квартир и другое дело - тянуть сети до каждого из 120 домов, - потребуется куда больше затрат и времени.
Кроме того, частный сектор увеличивает площадь города, а ведь благоустройство — дороги, уличное освещение, общественный транспорт - все это забота властей. И бесконечный рост города не всегда выгоден. Даже пресловутые дороги, которые частенько поминают. При нашем климате ремонтировать их приходится чаще, потому что переходы через 0 градусов, когда вода то застывает, то оттаивает, разрушая асфальт, случаются гораздо чаще, чем в других климатических зонах.
Кстати, Россия до сих пор отстает от многих стран по количеству жилых квадратных метров, приходящихся на одного человека - 25 кв. м, против, к примеру, Германии, где этот показатель составляет 39 кв. м.
