Российское законодательство содержит положения о нескольких видах амнистий, в число которых входит и гаражная амнистия. Вокруг этой темы много различных толков. Рассмотрим основные вопросы.
Особенности амнистии
Ввод в действие в нашей стране различных амнистий значительно облегчил и упростил россиянам процедуры оформления в личную собственность домов, участков земли. По сути, амнистия – это упрощенный способ регистрации прав на владение объектами.
С начала сентября вступит в силу закон о, так называемой, гаражной амнистии. Земля под гаражом будет оформляться в собственность владельцу гаража по упрощенной схеме. Причем, собственник этого объекта оформит землю на свое имя абсолютно бесплатно, и станет полноценным арендатором земли у государства.
Амнистия будет проводиться не разовым способом, а на протяжении пяти лет.
Владельцы гаражей остаются в явной выгоде. Оформив на себя недвижимость, автолюбитель становятся полноправным ее хозяином: имеет право продать, подарить или передать по наследству. Конечно, государство имеет право распорядиться землей по своему усмотрению: прокладывать автотрассы, строить комплексы на этой земле. Но, в этом случае владельцы гаражей получат денежную компенсацию.
Опровержение информации о плате за амнистию
Росреестр уведомляет, что никто не будет взимать плату за гаражную амнистию. Однако, это не означает, что собственникам не придется потратиться.
Согласно закону о гаражной амнистии, тот земельный участок, на котором установлен гараж, должен находиться на кадастровом учете. А чтобы это осуществить, владелец гаража должен обратиться в кадастровую службу за помощью инженера, проводящего определенные работы, связанные с постановкой объекта на учет.
За проведенную работу инженер взимает плату. Однако, это не является платежом государству.
Нюансы амнистии
Регистрация права собственности на землю под гаражом будет бесплатной. То есть, госпошлину не надо платить. Кроме того, в ряде регионов уже разработаны программы субсидирования выплат по кадастровым инженерным работам.
Таким образом, расходы россиян на выполнение закона государства будут минимизированы. Все затраты будут нести региональные ведомства, а не владелец гаража.
В субъектах РФ, где региональный бюджет не позволяют пока финансировать «гаражную амнистию», руководство должно установить верхний предел взимания платы за кадастровые работы.
Резюме
Филиалы Росреестра уже начали подготовительный этап к вводу в действие закона о «гаражной амнистии». С этой целью разработаны методические рекомендации для владельцев гаражей.
Консультации и экспертные поддержки, которыми будут обеспечиваться лица, заинтересованные в оформлении земельного участка под гараж, помогут разрешить возникающие вопросы.
В методичках буквально пошагово разработан весь спектр работ, которые должны быть проведены хозяевами гаражей. Даны четкие рекомендации по заполнению типовых форм документов, которые должны быть собраны в пакет для оформления процедуры.
Таким образом, гаражная амнистия не должна лечь тяжким бременем на плечи собственников гаражей. Много времени на оформление тоже не потребуется, так как подавать документы в Росреестр будут муниципальные службы.
Граждане должны учесть и тот факт, что не все гаражи попадут под амнистию. Например, эта процедура не коснется гаражей: ракушек, подземных гаражей, пристроенных к различным зданиям.
Документы на оформление земельных участков под гараж будут приниматься муниципальными управлениями, на земле которых находится гараж, или многофункциональными центрами.
И еще: не стоит самостоятельно подавать пакет документов в Росреестр, чтобы избежать уплаты госпошлины в размере 350 руб.
Полезная информация? Лайк, пожалуйста. Спасибо за внимание!
