Транспортная доступность — один из важных факторов при покупке жилья в Москве. При прочих равных характеристиках жители столицы предпочтут выбрать квартиру в шаговой доступности от станции метро или Московского центрального кольца (МЦК).
Особенно, если у вас нет машины или вы собираетесь от нее отказываться, т.к. дорого, пробки и фиг припаркуешься вечером.
Открытое в сентябре 2016 года МЦК стало полноценным легким метро, интегрированным в систему метрополитена. Станции МЦК построены в виде транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), с них можно пересесть на наземный транспорт.
По МЦК курсируют «Ласточки», они ходят каждые 10 минут, а в часы пик — каждые 5 минут.
В настоящее время в пешей доступности от станций МЦК реализуются в основном новостройки бизнес-класса. На втором месте — комфорт-класс. Есть также проекты премиального и элитного сегментов. Часть проектов уже введены в эксплуатацию.
ЖК «Семеновский парк» находится возле станции МЦК «Соколиная гора». Это три панельных дома комфорт-класса, жилой фонд которых составляют 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей.
Рядом со станцией «Нижегородская» достраивается ЖК SREDA. В новостройке комфорт-класса предусмотрены как многоэтажки, так и малоэтажные дома. В квартирографии представлены студии и квартиры от 1 до 4 комнат с разнообразными планировками. Цены начинаются от 5,6 млн рублей.
В пешей доступности от станций МЦК «Хорошево» и «Зорге» возводится ЖК бизнес-класса «Хорошевский». Он занимает площадь более 12 га. Квартиры здесь предлагаются типовой и свободной планировки, а цены стартуют от 8,8 млн рублей.
Также рядом со станцией «Хорошево» строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге, 9». В пешей доступности имеются и несколько станции метро. В трех корпусах расположатся апартаменты различной площади и комнатности. Минимальная цена составляет 4,5 млн рублей.
Читайте также: НДФЛ придется заплатить - уменьшать цену жилья при продаже в договоре…теперь бессмысленно
Еще один проект бизнес-класса возле станции «Хорошево» — ЖК «Рихард». В двух строящихся корпусах будут представлены квартиры с отделкой и без, со свободной планировкой, а также с возможностью объединения квартир. Минимальный бюджет покупки — 5,9 млн рублей.
И еще одна новостройка возле «Хорошево» — ЖК бизнес-класса Big Time. В трех монолитных корпусах покупателям предлагаются квартиры до 4 комнат и студии. Все варианты сдаются с предчистовой отделкой, цены начинаются от 7,3 млн рублей.
В 5 минутах ходьбы от станции «Шелепиха» строится жилой квартал HeadLiner (бывший «Центр-Сити»). В жилом фонде представлены студии и квартиры до 4 комнат. Цены начинаются от 8,7 млн рублей.
Немного подальше от этой же станции возводится ЖК «Сердце столицы». Он будет состоять из 9 корпусов бизнес- и премиум-класса. Несколько домов уже введены в эксплуатацию, поэтому и цены в проекте «кусаются». Самая низкая стоимость квартиры — 9,2 млн рублей.
Хотите подороже? Возле станций «Деловой центр» и «Шелепиха» в продаже имеются апартаменты в МФК Neva Towers (Нева Тауэрс). Комплекс премиум-класса строится на территории делового квартала «Москва-Сити», апартаменты можно приобрести по цене от 18,2 млн рублей.
Читайте также: Кешбэк от государства - как вернуть до 650 тыс. рублей от стоимости квартиры
ЖК «Метрополия» (от известного девелопера MR Group) строится в 100 м от станции «Угрешская». В этом проекте бизнес-класса запланированы студии и полноценные квартиры до 4 комнат. Купить жилье здесь можно по цене от 5 млн рублей.
Недалеко от станции «ЗИЛ» находятся две новостройки бизнес-класса. В ЖК «Парк Легенд» покупателям доступны 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и апартаменты по цене от 9,4 млн рублей. В ЖК «Зиларт» (первая очередь, кстати, уже сдана там) покупателям на выбор предложены квартиры от 1 до 4 комнат, цены — от 7,5 млн рублей.
Три проекта размещены в шаговой доступности от станции «Ботанический сад».
Это ЖК «LIFE – Ботанический сад» (квартир осталось немного, но рядом строится ЖК «LIFE – Ботанический сад-2» по цене от 10 млн руб. за квартиру), апарт-отель YE`S (от 4,7 млн рублей) и ЖК Silver (от 4,7 млн рублей).
Читайте также: Мусорная свалка, кладбище и трасса – стоп-факторы покупателей новостроек в Москве
Около станции МЦК «Лужники» в Хамовниках расположен элитный МФК «Садовые кварталы». На выбор покупателей предложены квартиры от 1 до 4 комнат, в том числе видовые пентхаусы. Стоимость жилья начинается от 33,3 млн рублей.
Практически все новостройки возле станций МЦК имеют под боком еще и станции метро. Так что с транспортной доступностью у них действительно хорошо. Другое дело, что цены порой «кусаются». Но это уже особенности жилья бизнес-класса, которое здесь преобладает.
