Итак, в предыдущих статьях мы начали обсуждать уже практические вопросы по открытию батутного парка и сегодня продолжим это делать. Мы определили, что в зависимости от формата нашего батутного парка нам необходимо помещение с высотой потолков от 4,5 метров. Теперь давайте разберемся, какого плана это помещение может быть и где оно должно быть расположено, чтобы ваш бизнес работал.
Идеальный расположение батутного парка в крупном торговом центре в центре города. Кто-бы с этим спорил) В тоже время, если посмотреть, где расположено половина батутных парков в нашей стране, то окажется, что это бывшие промышленные здания или небольшие торговые центры в спальных районах. В каждом из этих вариантов есть свои плюсы и свои минусы.
Крупные торговые центры
Идеально для проекта с большим бюджетом
Плюсы
1. Неоспоримое преимущество расположения батутного парка в таком торговом центре – это его проходимость. Идеально, если парк будет расположен в зоне фудкорта. В этом случае родители могут спокойно оставить свое чадо (если оно, конечно, не совсем маленькое) прыгать и отправиться по магазинам.
2. Удобно добираться. Как правила доехать в крупный торговый центр можно легко из любой точки города (или района, если речь идет о крупных городах)
Минусы
1. Собственно из вышеперечисленных плюсов вытекают и минусы и самый главный из них – это, конечно, стоимость аренды. В крупном торговом центре в центре города, да еще и в зоне фудкорта стоимость аренды будет просто заоблачной. Стоимость метра в каждом городе, конечно, своя, но даже в районных центрах с населением 50-60 тысяч человек готовьтесь к сумме от 500 руб. за метр. В крупных городах цена может составлять 3,5, 7 и выше тысяч. Учитывая площадь, которая вам понадобиться от 300 до 1000 квадратов, можете прикинуть стоимость аренды)) Все, конечно, обсчитывается и любой вариант может быть выгоден. Об этом мы поговорим в дальнейшем, когда будем составлять бизнес-план проекта.
2. Высота потолка может быть минимальной для организации батутного парка и заставит вас подстраиваться под существующие условия.
3. В большом торговом центре и парк должен быть большим. Поэтому первоначальные вложения будут весьма крупными.
Небольшие торговые центры в спальных районах
Если вам, конечно, удастся такой найти с необходимой высотой потолков. У меня получилось. Это именно тот формат, в котором работаю я.
Плюсы
1. Невысокая ставка аренды
2. Вокруг ежедневная аудитория, которая так или иначе наполняет ваш парк.
Минусы
1. У вас преимущественно аудитория только вашего района.
2. Если в центре открывается большой парк, вы сразу теряете ту часть клиентов, которая приезжала к вам со всего города. (При условии, что ваш парк был единственным в городе). Так тоже получилось в моем случае.
Бывшее промышленное здание
На мой взгляд – это наилучший вариант для открытия батутного парка при условии, что вам удастся найти помещение, которое будет удачно расположено, что в случае с промышленными помещениями сделать крайне сложно. Обычно они расположены в промзонах на окраинах городов.
Плюсы
1. Главным неоспоримым преимуществом такого помещения является невысокая арендная ставка. Она может быть в 10 раз ниже, чем в крупном торговом центре и в 2-3 раза ниже, чем в небольшом. Соответственно существенно сокращаются текущие расходы и финансовые риски.
2. Второй ощутимый плюс – это высокие потолки. В таких помещениях они достигают 12 метров и выше. Это позволит вам сделать не только батутную арену, но и веревочный города и скалодром, которые требуют значительных высот. Наилучший пример такого парка для меня – это «Атмосфера» в Тюмени.
Минусы
Конечно, есть и минусы, куда же без них.
1. Главный из них – это обособленность помещения. То есть в нем не будет ничего, кроме вашего парка. К вам будут приезжать целенаправленно, просто так между походом в магазины или в кафе, как в крупном торговом центре к вам никто не забежит. Лично я в этом проблем не вижу. Сэкономленные на аренде деньги кидаете в рекламу и привлекаете клиентов.
Пожалуй на сегодня хватит. В следующем посте поговорим об оценки уровня конкуренции и выборе формата парка, отталкиваясь от потенциальной конкуренции и найденного вами помещения.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки, делитесь в социальных сетях, это поможет каналу развиваться. Читайте статьи внимательно, не менее 40 секунд. Спасибо!)
