При строительстве домов и хозяйственных построек в СНТ часто возникает вопрос: должны ли они подчиняться градостроительным нормам? Многие считают, что не должны, все же товарищество – это особая форма объединения собственников участков, здесь действуют свои правила.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Увы, закон не согласен с этим. Возведение любых объектов должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства, в том числе Градостроительного кодекса. Такие разъяснения были даны в Письме Росреестра от 30.10.2023 г. № 11-02592/23. Также садоводам необходимо соблюдать Правила землепользования и застройки территорий конкретного муниципалитета.
Оставить заявку на подключение к сервису для СНТ ИНОМ можно по телефонам 8 (800) 100-39-35, 8 (495) 109-55-35 или е-майл - info@inom.online
Рассмотрим некоторые правила:
· Месторасположение границ территории товарищества определяется проектом межевания территории в соответствии с градостроительными нормами.
· Разработка проекта планировки территории может быть произведена по решению общего собрания, но это не является обязательным условием.
· Обе планировки до их утверждения должны быть одобрены на общем собрании.
· Строительство объектов капитального строительство возможно только на участках, в отношении которых такое строительство допускается. Возводить жилой дом с фундаментом на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства, запрещено.
· Параметры дома (размер, площадь, этажность, расстояние до границ) должны соответствовать градостроительным регламентам и параметрам объекта ИЖС.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
