Лайфхаки для дачников от компании ИНОМ: все о ФЗ-217 и не только

Приветствую, друзья. Василий Березов снова на связи. Сегодня обсудим щекотливый вопрос: имеет ли право человек с долгами руководить бюджетом СНТ. Если смотреть в закон 217-ФЗ, то прямого запрета на избрание должника председателем там нет. Однако закон — штука тонкая. Та же самая 13-я статья гласит, что просрочка по взносам более двух месяцев — это уже законный повод выставить человека из членов СНТ. А если ты не член товарищества, то и в правление тебе дорога закрыта. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex...

Грамотное планирование бюджета в товариществе строится на четырех ключевых документах. Хотя закон не требует обязательного наличия плана работ, именно с него логично начинать процесс. Сначала правление определяет, что именно нужно сделать в поселке, а затем проводит мониторинг цен и условий у потенциальных подрядчиков. Этот анализ становится фундаментом для финансово-экономического обоснования (ФЭО), где детально расписано, почему на те или иные нужды требуется именно такая сумма. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex...

С сентября прошлого года вступили в силу законодательные поправки, направленные на устранение правовых пробелов в жизни садоводств. Реформа не преследует цель радикально все поменять — она скорее систематизировала уже существующие нормы и убрала двусмысленные трактовки. Так, на общих территориях СНТ сохранилась возможность открывать сезонные лавки, аптечные пункты и мастерские в виде некапитальных строений при наличии решения общего собрания, в то время как возведение капитальных зданий стало требовать строгого соответствия градостроительным планам и обязательного договора с товариществом...

С сентября 2025 года в России начали действовать новые критерии, позволяющие официально признать земельный участок неиспользуемым. Правительство постановило: если более половины площади садового или приусадебного участка заросло сорняками выше метра или превращено в свалку, это законный повод для визита инспектора. Для владельцев участков под ИЖС требования дополнили обязательствами по состоянию строений и срокам строительства — на возведение дома теперь дают 7 лет, а разрушенные стены или выбитые окна признаются признаком запустения...

Кассационный суд внес ясность в затянувшийся спор между СНТ и собственницей участка, которая не состояла в товариществе. Главный вывод: статус «не члена СНТ» не освобождает от оплаты взносов, но серьезно влияет на возможность начисления пеней за просрочку. Суды подтвердили, что платить за общую инфраструктуру обязаны все без исключения — это норма 217-ФЗ. Даже если у вас нет договора с СНТ и вы не вступали в его ряды, расходы на дороги, свет и охрану делятся на всех собственников в границах территории...

Несмотря на внешнее сходство жизни в СНТ и многоквартирном доме, юридически это совершенно разные миры. Прямое использование норм Жилищного кодекса в делах товарищества недопустимо. СНТ живет по своему профильному закону — 217-ФЗ. Ссылаться на ЖК в уставе или при принятии решений правлением нельзя, так как это регулирует разные типы собственности и отношений между соседями. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель)...

Всем доброго времени суток, Василий Березов на связи. Сегодня разберем тему, на которой многие правления спотыкаются: а именно финансовое обоснование наших платежей. Если в вашем СНТ просто называют цифру взноса, не подкрепляя ее бумагами, — это грубое нарушение. По закону 217-ФЗ размер взносов должен браться не из головы, а рассчитываться на базе двух документов: приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (ФЭО). Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex...

Раньше в СНТ была популярна следующая схема: если на очное собрание не пришло достаточно людей, его тут же объявляли очно-заочным. Теперь этот трюк больше не работает. Согласно изменениям в законе 312-ФЗ, норма, позволявшая такой маневр, официально отменена. Если кворум не собрался, собрание просто признается несостоявшимся, и на ходу поменять его форму не получится. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель)...

Приветствую, друзья! С вами снова Василий Березов и сегодня снова говорим о важном. Лишение статуса члена товарищества — не минутное дело, а строго регламентированный процесс. Все начинается с официального предупреждения: если за садоводом числится долг, правление обязано уведомить его об этом минимум за месяц до планируемого общего собрания. Это время дается собственнику как последний шанс погасить задолженность и избежать крайних мер. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex...

ФАС запустила новый механизм взаимодействия между садоводами и энергетиками. Теперь начисление платежей за свет для тех, кто греется электричеством, станет максимально прозрачным. Чтобы владельцы домов в негазифицированных СНТ могли пользоваться повышенными лимитами потребления, товарищество должно официально подтвердить наличие электрообогревателей у конкретных собственников. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель)...

Многие владельцы заброшенных участков или те, кто принципиально не вступает в товарищество, ошибочно полагают, что взносы их не касаются. Но согласно 217-ФЗ, обязанность содержать общую инфраструктуру (дороги, электросети, охрану) лежит на каждом собственнике земли в границах СНТ. Даже если вы не пользуетесь водопроводом или не заезжаете на территорию, закон обязывает вас участвовать в общих расходах наравне с остальными. Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex...