По мнению некоторых экспертов, снижение ставок возможно в течение ближайших 5 лет. Поэтому эксперты считают, что сейчас лучше выждать время и повременить с покупкой жилья.
Автор нашего канала Елена Науменко попросила эксперта по недвижимости Андрея Соколова и менеджера с большим стажем, агента по недвижимости Александра Гармашева резюмировать, что необходимо сделать перед принятием решения по ипотеке. Вот их советы.
1. Решение об оформлении ипотечного кредита должно быть взвешенным. Человеку следует оценить свою готовность и финансовые возможности. Во-первых, узнать о доступных мерах и господдержке, региональных программах, участие в которых позволит существенно уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Понять, по силам ли вам взять ипотечный кредит. Потенциальному заемщику стоит задуматься, может ли он позволить себе ипотеку при нынешних рыночных ставках, особенно, если он не подходит по критериям для получения господдержки.
2. Также следует подсчитать имеющуюся в распоряжении сумму на первоначальный взнос. Оценить доходы и наличие финансовой подушки безопасности. Ипотечный кредит является долгосрочным обязательством. Поэтому необходимо задаться вопросом, есть ли возможность погашать ипотеку в течение 10, 15, 20 и более лет? Требуется убедиться в стабильности дохода и рассмотреть способы страхования финансовых рисков.
3. Посмотрите и определитесь, какую квартиру вы хотите и сколько она примерно стоит на рынке. Если вы копите на первоначальный взнос, желательно, чтобы сумма превышала 30% от стоимости жилья. И держите деньги на вкладах. Банки сейчас дают хорошие годовые. Цены на недвижимость за ближайший год столько точно не прибавят. Осмотрите как минимум 15, а лучше 20 вариантов как на первичном, так и вторичном рынке. После этого вы поймете, что именно вам нужно, какие параметры для вас наиболее важны и во сколько все это удовольствие может обойтись.
Еще наши эксперты дали совет, что выгоднее: покупка жилья на вторичном рынке или строительство собственного дома?
