До сего момента, когда я называл ежегодный объем потребления жилой недвижимости в Петербурге, я имел ввиду только квартиры и комнаты на вторичном и первичном рынках. И объем этот, в зависимости от ситуации уже лет 10 находится в пределах 160-200 тысяч в год.
Но вот сегодня я увидел данные по количеству сделок с домами в Ленинградской области за сентябрь 2024 года.
Согласно данным Росреестра в Ленинградской области продажи индивидуальных частных домов для постоянного проживания в 3-м квартале 2024 года составили 9308 сделок, что на 19% больше, чем во 2-м (7827) и на 4,5% больше, чем за тот же период 2023 года (8902).
Если вспомнить, что в 3-м квартале 2024 года на вторичке падение ко 2-му кварталу составило 4%, а к 3-му кварталу 2023 года на 22,7%, а в новостройках минус 22%, то не является ли увеличение продаж домов в Ленобласти перераспределением спроса между квартирами и домами?
Пока что это только гипотеза, требующая перепроверки.
Понятно, что надо посчитать ещё данные по сделкам с квартирами в новостройках и на вторичке в Ленинградской области. А они тоже публикуются с опозданием.
