Недвижимость факты и домыслы

Защита заёмщиков кривыми путями Правительство РФ одобрило законопроект, вносящий изменения в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Законотворцы решили отдать нотариусам в обязательное удостоверение сделок по ипотеке совершаемой между физическими лицами...

Жить становится лучше? По итогам замеров общественного мнения, проведённых в феврале ВЦИОМ и дом,рф, жители РФ почти не изменили своих представлений о выгодности сделок с недвижимостью, хотя регулятор продолжал поэтапно смягчать кредитно-денежную политику...

В течение многих лет сменявшие друг друга правительства Польши поддерживали программы, направленные на стимулирование спроса покупки жилья, к примеру, такие программы, как: «Семья сама по себе», «Жилье для молодежи» и «Безопасная ипотека под 2 процента». Критики утверждали, что такие схемы поддерживали покупателей в краткосрочной перспективе, но мало что делали для решения более глубокой проблемы нехватки жилья, а в некоторых случаях даже приводили к росту цен...

Дом,РФ подтвердил мои наблюдения о развитии предпочтений потребителей на рынке загородной недвижимости, о которых я рассказал в своём докладе ещё в феврале на конференции в Примсоцбанке (презентацию выложил в своём телеграмм-канале Щегельский о недвижимости без сиропа)...

Застройщики пугали сокращением новых проектов и созданием дефицита человейников. Но что-то пошло не так! За январь-февраль 2026 г. в РФ запущено 6,6 млн кв.м. в 1,5 раза больше, чем годом ранее (4,3 млн кв. м) − в феврале 2026 г. застройщики в России запустили 3,9 млн кв.м. новых проектов самый большой объем для этого месяца за всю историю наблюдений − в результате портфель строящегося жилья за февраль вырос на 1,6% до 117,8 млн кв...

Хотя спрос на вторичку в Петербурге примерно на 20% ниже уровней до февраля 2022 года (можно видеть количество регистрируемых сделок за январь-февраль с 2019 года в приложенном графике), но этого недостаточно, чтобы отправить цены вниз, т.к. количество предложений падает уже несколько лет подряд...

Росреестр по Петербургу показал снижение сделок с новостройками в феврале (3165 ДДУ) к январю (4262 ДДУ) почти на 28%. Год к году в феврале количество сделок не изменилось. За март жду продажи новостроя менее 3 тысяч. На вторичке в феврале традиционно количество сделок больше 7767 штук против 5571, однако год к году снижение на 2% (в феврале 2025 было 7924)...

За январь-февраль 2026 года продано 4,1 млн м² новостроек (+25% г/г) на 838 млрд руб. (+28% г/г). Но, если разобрать по месяцам, то в январе рост +75%, а феврале - 13%. Можно предположить, что в марте продаж будет еще меньше, чем в феврале. Самая большая просадка продаж новостроя в феврале произошел в Москве -52% к февралю 2025 года, или, чтобы было понятнее, падение в 2 раза, а за январь-февраль 2026 падение продаж в Москве 27% год к году. Однако, не везде такая просадка. К примеру, в Краснодарском крае в феврале рост продаж +22% к февралю 2025 года, а за 2 первых месяца рост +93%...

Маргарита Симоньян с удивлением обнаружила, что сдавать квартиры семьям с детьми хотят не все. Кто бы мог подумать, что люди не горят желанием отдавать свою жилплощадь под ясли с ремонтом за свой счёт? Симоньян знает, как исправить демографический провал. Она предлагает штрафовать! Ведь нет лучше способа...