Недвижимость факты и домыслы

Знакомый начал строить дом. Делюсь актуальными ценами. Дом 1 этажный потолки 2,7 метра, а в зале под конек 5,5м. Баня - комплекс из парной, помывочной и комнаты отдыха. Фундамент под дом - 11х15 м.

ЦБ выкатил один из самых важных документов по кредитам и ипотеке за 2025 год. "Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй" И там очень много того, что рынок недвижимости предпочитает не замечать...

Ура! Выдача ипотеки по рыночным ставкам растет! Именно такое настроение у публикуемых докладов от Дом,рф. Вот что пишет Дом,РФ: "По предварительным оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, выдано 84 тыс. кредитов на 359 млрд руб. (+4% к марту*). В годовом выражении рынок также в плюсе: +28% — по количеству кредитов и +24% — по сумме. Драйвер — рыночная ипотека. Выдачи выросли до 48,5 тыс. кредитов (+5% м/м), объём — до 149 млрд руб. (+6%). Сегмент постепенно возвращает позиции. Льготные программы при этом не снижаются: предоставлено более 35 тыс...

Мнение руководителя отдела продаж Саломёта о развитии рынка недвижимости в 2026 году. 27 апреля 2026 года я был на дискуссионном клубе в "Комсомольской правде", где участвовал и представитель застройщика. Делюсь видео, на котором вы можете услышать, что думает представитель застройщика Здесь же, на каналах...

Верховный суд РФ встал на сторону покупателя, который приобрёл жильё с дисконтом у гражданина, находившегося в предбанкротном состоянии. Этот вердикт меняет подход к оспариванию подобных сделок. Дело № А56-96799/2023...

Торговые центры в России переходят к реконверсии в жильё: структурный сдвиг, который больше нельзя игнорировать Рынок торговой недвижимости в России в 2025–2026 годах вошёл в фазу, которую корректнее определять не как циклический спад, а как структурную трансформацию формата торгового центра. Одним из наиболее показательных индикаторов этого процесса становится растущая практика перепрофилирования помещений ТЦ в апартаменты и иные жилые форматы. Речь идёт не о точечных девелоперских экспериментах, а о формировании устойчивой экономической логики использования торговых объектов...

В долгосрочной аренде снизилось предложение студий, 2 и 3ккв, однако, количество 1 ккв за месяц увеличилось. Самое значительное снижение предложений в долгосрок произошло у студий, количество которых за месяц снизилось более чем на 400 объектов. Смотрим на рынок посуточного найма и видим на нем прирост всех объектов, кроме комнат. Комнат ушло из посутки в количестве более 1000 штук. Самый большой рост предложения в посутке произошел у студий...

На 1 мая 2026 года общее количество выставленной на продажу жилой недвижимости (квартиры, комнаты) в Петербурге снизилось за месяц на 1%. С 31 января 2026 года объемы рекламы снизились на 4,7%. Темпы снижения замедляются. При этом выбор у покупателей на рынке недвижимости вторички в марте снизился до 2,3 объекта. На рынке вторички квартир и комнат в Ленинградской области обратная тенденция. Объемы рекламы растут и с 31 января 2026 года выросли на 3,3%...

Вчера разговаривал с одним знакомы "отельером", у которого 3 мини-гостиницы по 5 номеров каждый. Расположение в пешей доступности от метро "Маяковская", "Восстания". Так вот, пожаловался мне "отельер", что в этом году у него на весь май забронировано номеров во всех "гостиницах" в 3 раза меньше, чем год назад, т.е. всего 10 дней из 31 одного. Вчера был на круглом столе в Комсомольской правде, там один специалист говорил о критическом падении доходности в апартах в этом году. Вряд ли туристы в этом году будут меньше приезжать в Петербург...

Л'Этуаль объявила об убытке в миллиард рублей и готовится закрыть в 2026 году 150 магазинов. И эта ситуация, которая прекрасно показывает состояние дел в экономике. Казалось бы, с чего вдруг я стал обсуждать проблемы бьюти-рынка...

Весна 2026 года показала, что ажиотаж на первичном рынке жилья остался в прошлом. ДОМ.РФ фиксирует резкое замедление роста цен. Цифры по месяцам: ▫️ Март: +0,3% ▫️ Февраль: +0,2% ▫️ Ноябрь–январь (пик): +1,7–1,8% в месяц Главный маркер охлаждения — число регионов с падающими ценами. В марте их стало 19, тогда как в январе было всего 5. Среди крупнейших регионов-строителей просели: — Москва (–0,1%) — Московская область (–0,4%) — Краснодарский край (–0,4%) — единственный минус в топ-10 по итогам квартала...

Сегодня застройщик раскрыл бухгалтерские карты из которых стало известно, что им в 2025 году получен чистый убыток в размере 2,3 миллиарда рублей, из-за чего принято решение не выплачивать дивиденды за 2025 год...