Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Подключите ПремиумЭксклюзивные публикации
Кто дурак в сделке с недвижимостью?
Вчера мы пытались внести аванс за квартиру, выбранную покупателем. Забегая вперед, скажу: это не тот покупатель, про выбор квартир которым я публиковал видеосериал. Так вот, почему «пытались»? Потому что квартиру продавала группа помощников из одной крупной франшизы...
15 часов назад
О пути одного инвестора в бетон
Вчера смотрели с покупателем очередную квартиру. Видео осмотренных квартир можно наблюдать в моих каналах. Ссылки последнего просмотра приложил. Смотрели квартиру-студию 22 кв.м. в новом доме 2024 года постройки в пешей доступности от новой станции метро "Юго-западная"...
168 читали · 2 дня назад
Покупатели из новостроек кинулись скупать вторичку
Именно так последние несколько недель нам говорят чиновники, аналитики и заголовки СМИ. Откуда такой вывод? Все просто! "Аналитики" берут данные о количестве сделок в мае 2026 года (в данном случае опираются на данные по Москве), говорят, что они выше показателей прошлого года на 20%. ВСЁ - вывод готов: покупатели с первички ушли на вторичку. Однако! Если мы посмотрим на общие показатели регистрации сделок на вторичке за первые 5 месяцев с января по май включительно,...
133 читали · 3 дня назад
💥Ключ 14,25 После выздоровления Набиуллина понизила ключевую ставку аж на 0,25! Это прорыв! Ждём увеличения спроса на недвижимость 😂
4 дня назад
Рынок новостроек замедляется: продажи падают четвертый месяц подряд, а запас прочности застройщиков сокращается
Российский рынок первичной недвижимости продолжает охлаждаться. Продажи жилья снижаются в годовом выражении четвертый месяц подряд, что постепенно меняет баланс сил в отрасли и заставляет аналитиков дом,рф обращать внимание на растущие риски в портфелях девелоперов...
178 читали · 1 неделю назад
Про кладбище агентств недвижимости и отключенный режим лёгкой жизни
Известный руководитель агентства по продаже новостроек в Москве и Дубае, Олег Торбосов, дал слабину, и опубликовал пост в котором сообщил, что рынок недвижимости переживает тяжелые времена. Первый квартал...
210 читали · 1 неделю назад
Черти рекламных объявлений о продаже недвижимости
Подбираем для покупателя квартиру. Звоним по очередному объявлению. На том конце провода агент, который сразу предупреждает: - Требование продавца - нотариальное оформление сделки, но платить за это будет покупатель...
145 читали · 1 неделю назад
Феномен застройщика или золотонесущий колчедан
Если Акиньшина считает, что недвижимость - лучшая инвестиция, то, почему бы ей в своем же Саломёте не выкупить недострой по сходной цене? Потом иксанет, или в аренду сдаст, будет страйк: капитализация + доход на аренде. Именно так говорят менеджеры в ее отделе продаж - бери сегодня, цены только растут, потом перепродашь, наваришься...
168 читали · 2 недели назад
Кратный рост предложения жилья в аренду произошел в июне 2026 года
Публикую ежемесячный дайджест по рынку аренду жилья в Петербурге. Долгосрочная аренда За месяц май 2026 года количество объектов в рекламе уменьшилось. комнат на 5,8% студий на 2,2% 1 ккв на 3% 2 ккв на 5,3% 3 ккв на 2% Верящих в высокую окупаемость арендного бизнеса прошу не радоваться раньше времени, потому что за год количество предложений квартир и комнат сдаваемых в долгосрок увеличилось кратно: комнат на 146% (кто не в математике, это почти в 2,5 раза) студий на 205% 1 ккв на 159% 2 ккв...
173 читали · 2 недели назад
Ключи от квартир без надежды передачи
или Стасишин Акиньшина Саломёт Вчера на ПМЭФ Стасишин добавил перцу в отношения известного застройщика и его дольщиков заявив: "Лично я и Минстрой в целом помогаем гражданам России получить квартиры, построенные...
188 читали · 2 недели назад
Это достойно подражания в России?
1 мая 2026 года в Англии вступила в силу крупнейшая реформа частного сектора аренды жилья с конца 1980-х. Закон о правах арендаторов 2025 года, получивший королевское одобрение 27 октября 2025-го, призван защитить 4,7 млн домохозяйств — около 11 млн человек. Но пока одни празднуют победу над нестабильностью, другие подсчитывают убытки и уходят с рынка. В чем суть реформы, и какие у неё подводные камни и первые тревожные сигналы. Что меняется для арендаторов Закон ударил по главной болевой точке — выселениям «без причины» по статье 21...
157 читали · 2 недели назад
Ипотека 12,7% на вторичную недвижимость
В своём отчёте за апрель 2026 дом,РФ указал на то, что: - по новостройкам (ДДУ) ипотечная ставка составила 7,3% (+0,1 п.п. к марту), по готовому жилью (не ДДУ) - 12,7% (+0,1 п.п.), при этом ставки предложения...
3 недели назад