Недвижимость факты и домыслы

⏸Остановка бетонного производства Один подписчик сообщил мне, что он работает на бетонном заводе и их отправляют в неоплачиваемый отпуск. Другой подписчик сообщил, что в их городе на вторичке продаются только квартиры, продавцы которых дают скидку 25%. Об этом и о том дают ли застройщики скидки 50% смотрите в моём новом видео 👇 https://youtu.be/cWYH6o8Wv0g?si=YlLSt3LmJcyoh0dO https://rutube.ru/video/8788c531b97352f0a5724658b3c061c1/?r=a https://vk.com/video-226877624_456239459?list=227185d791a099757b https://dzen.ru/video/watch/67e412e278f73a4ff8fed034

⚙️Лифт сорвался В моей песне есть слова "Меня мотало по шкиву, наш новый лифт пошёл ко дну" Один из подписчиков обвинил меня в очернении качества жизни в новых домах. Замечу, что в основе моих песен иногда лежат реальные истории. Подтверждение тому вчерашний случай в ЖК Гринландия, что в Мурино на Шувалова 11. По словам жителей жилого комплекса «Гринландия», лифт начал движение на 22 этаже. На 18-м в него захотели зайти несколько человек, но не успели — элеватор с открытыми дверьми полетел вниз. Подъёмник, как сообщили очевидцы, в итоге встал между 15-м и 16-м этажами. Видео последствий падения лифта прилагается.

🔍94% студий и 1 комнатных квартир Когда в новостройке такое количество малогабаритного жилья можно ли говорить об их инвестиционной привлекательности? Пусть даже метро в 5 минутах ходьбы. Новый обзор новостроек, как бы у Финского залива смотрите по ссылкам 👇 https://youtu.be/9LIx8MMOXq4?si=dtsl4SJpWIrSA3Lp https://rutube.ru/video/0a6c3bcf31651b20d57807cc018f6ab3/?r=a https://vk.com/video-226877624_456239454?list=1efcb6941367251bf4 https://dzen.ru/video/watch/67dfb2361ab8402ca4a5b4b8

💡✏️Сдающим и снимающим на заметку Дом,рф посчитал и объявил ,что количество активных объявлений о сдаче квартир по итогам февраля достигло 100 тыс. — максимум за последние 2 года (после 105 тыс. в феврале 2023 г.). Еще в конце января было 81,6 тысяч объектов. За год прирост практически в 2 раза. По данным дом,рф, стоимость аренды жилья в феврале снизилась на 2-3% за месяц: · в Москве — до 95 тыс. руб./мес. · в Санкт-Петербурге — до 49 тыс. руб./мес. · в городах-миллионниках (без столиц) — до 36 тыс. руб./мес. · в крупных городах (500 тыс. — 1 млн жителей) — до 32 тыс. руб./мес. Эти арендные ставки выше значений февраля 2024 года. Когда средняя арендная ставка в Москве была 88 тыс. руб., в Петербурге — 41 тыс. руб., в других городах-миллионниках — 34 тыс. руб. Дом,рф в своем исследовании делает вывод, что в текущих условиях, когда собственники стали активнее выставлять объекты в аренду, поскольку продать их стало сложнее, количество предлагаемых для сдачи квартир продолжит расти, а цены на такие объекты — снижаться. При всем при этом спрос и предложение по срокам желаемой аренды не совпадают. В январе 2025 года дом,рф совместно с ВЦИОМ провели общероссийский опрос населения и выяснили, что 41% респондентов, которые сдают или предполагают сдавать жильё, планируют это делать на срок до одного года. Однако снять жильё на такой короткий срок готовы только 24% из тех, кто рассматривают аренду как способ улучшения жилищных условий. Для справки. На этой неделе мы сдали две 1ккв. обе за 30 т.р.+КУ - хрущевка на Северном ушла после месяца поиска нанимателя. - квартира на Маршала Жукова в доме 2012 г/п 43 метра площадью ждала своего нанимателя 1,5 месяца. Изначально хотели 35 т.р.

▶️Ставка без изменений ЦБ РФ стабилен. Продолжаем жить при ключевой 21%

⚠️Что-то будет Уоррен Баффет продаёт свою риэлторскую компанию - старейшая крупная франшиза. Баффет что-то знает о будущем рынка недвижимости в США? В то же время один из российских девелопер заявляет, что рынок новостроек РФ в шаге от краха. Делюсь лайфхаки, как определять будущее движение цен на недвижимость Всё это смотрите в новом видео 👇 https://youtu.be/Uz5YpsMogBc?si=c0axQ2ZyT2rLKCak https://rutube.ru/video/9edfa0610781e7a0ca82fd50d6d37945/?r=a https://vk.com/video-226877624_456239450?list=ba52e1843767b8b6c4 https://dzen.ru/video/watch/67dac9f427255474b214ea37

💥Сдача в аренду опасна для здоровья Пресечена деятельность подпольной нарколаборатории в Ленинградской области** Совместными усилиями оперативников Управления по контролю за наркотиками ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, а также бойцов спецполка полиции задержана группа лиц, подозреваемых в организации нелегального производства психоактивных веществ. По данным следствия, двое жителей Смоленской области арендовали частный дом в Ломоносовском районе Ленобласти, где создали мини-завод для синтеза запрещенных препаратов. К реализации схемы они привлекли местного жителя, который выполнял вспомогательные функции. Информация о незаконной деятельности поступила в правоохранительные органы, после чего была запущена спецоперация. «В ходе обыска в здании изъято 23 упаковки с белым порошком общим весом свыше 28 кг, а также химические реактивы, лабораторная посуда и оборудование для фасовки. Экспресс-анализ двух образцов подтвердил наличие в смеси метадона массой более 1,5 кг. Остальные вещества направлены на детальную экспертизу», — прокомментировала Ирина Волк, официальный представитель МВД РФ. В отношении задержанных возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 и ст. 228.1 УК РФ (приготовление к сбыту наркотиков в особо крупном размере). Двое организаторов помещены в СИЗО, их сообщнику назначена мера пресечения в виде подписки о невыезде. «Оперативники продолжают работу по установлению каналов поставок прекурсоров и выявлению всех причастных к преступной сети», — добавила Волк.

🎮Дом,РФ не может посчитать сколько не продано новостроек. Это интересное заявление, которые озадачились не только статистикой по строящимся объектам, но и по объектам сданным в эксплуатацию. Об этом, а также о стройке одного ЖК известным застройщиком Саломёт по программе расселения хрущёвок смотрите в новом видео по ссылкам 👇 https://youtu.be/qBJG5trxtuA?si=UoE3Ax-wg86rIRb8 https://rutube.ru/video/864bdf2e0f589f07e89e39da07bf054a/?r=a https://vk.com/video-226877624_456239446?list=7c0a6587503b2e9ab2 https://dzen.ru/video/watch/67d5456684b42d75733466f1