Недвижимость факты и домыслы

Тут я писал, что в Петербурге в ноябре 2025 года количество сделок с новостройками и вторичкой упало. Я нашел, куда утекли некоторые покупатели новостроя. И это - Ленинградская область. В ноябре 2025 года в ленинградской области было зарегистрировано 3001 ДДУ. Это на 32% больше, чем в октябре 2025 года и это самый высокий месячный показатель за период 2023 по 2025 годы. Очевидно, что подавляющее большинство сделок на первичке это семейная ипотека и рассрочки. В Петербурге по цене 170-200 тысяч за метр в новостройках ничего нет, а в Ленинградской области есть...

Общество увлекшись делом Долиной совсем забыло, что существует множество иных способов мошенничества на рынке недвижимости. С одним таким интересным видом мошенничества я вас познакомлю в новом видео 👇 https://youtu.be/UpNlAQ8DyDo?si=iEEdUvzpoQKZd0Vg https://vkvideo.ru/video-226877624_456239721?list=59ea39a8c6235b4fc2 https://rutube...

15 декабря 2025 года в США алгоритмам запретили диктовать цены на аренду. Власти штата Нью-Йорк ввели первый в США полный запрет на использование алгоритмов для расчета стоимости аренды жилья. Закон приравнивает такое ценообразование к сговору...

? Вопросы начинают решаться, когда их критическая масса доходит до Президента РФ, а вернее, до момента больших телевизионных конференций. Именно поэтому мгновенно решился вопрос с Долиной. Зачем Президенту краснеть от тысяч вопросов о несправедливости. И, вот, дошло дело до застройщиков. В прямом эфире до Президента допустили вопрос девушки, рассказавший "схему" затягивания застройщиками сроков сдачи домов. Девушке даже позволили назвать застройщиков мошенниками. Ведущий конференции тут же подхватил слово, добавиви, "да-да, вводили-то мораторий ещё 5 лет назад в пандемию", и Президент также,...

? Сделки с недвижимостью перешедшей продавцам по наследству всегда вызывают вопросы. Страхов много. В Национальной палате недвижимости прошел семинар с адвокатом, который рассказал о всех особенностях по наследству. В честь Дня риэлтора, который отмечается сегодня, выкладываю запись этого семинара, который можно смотреть по ссылкам ниже. Всех риэлторов поздравляю с Днём риэлтора и приглашаю вступать в Национальную палату недвижимости...

% Набиуллина сделала подарок Президенту и скинула ключ на 0,5%. Поздравляю 51% единомышленников канала, угадавших исход заседания ЦБ

Показательный случай, описывающий ситуацию на рынке новостроек, а за одно и в экономике в целом. Скандал в мире элитной недвижимости: Основатель агентства и блогер обвиняется в долге в 160 млн перед сотрудниками и улетел в Дубай Новость, которая взорвала профессиональное сообщество: сотрудники премиального московского агентства недвижимости OneMoscow объединились против своего руководителя. Они обвиняют основателя компании и популярного видеоблогера Александра Кузина в невыплате заработной платы, общая сумма которой, по их данным, приближается к 160 миллионам рублей...

₽ За год рубль укрепился на 20%. Ровно год назад курс был 102₽ за $. Сколько нужно рублю сегодня, чтобы упасть на 20%? Думаю от 4 до 6 месяцев, если, конечно не будет каких-то экстренных факторов. По вчерашнему выступлению Президента РФ, до 2030 года может быть все, что угодно. Об этом и о ключевой ставке, которую, я предполагаю, легко могут завтра снизить до 15,5% смотрите в новом видео 👇 https://youtu...

Вот опять мне будут говорить, что у всех кругом все растет и только у меня падает. Но я всегда свои слова подкрепляю статистикой. Вот и сейчас расскажу, что нам поведал Росреестр Петербурга за ноябрь 2025 года. Новостройки Общее количество зарегистрированных в ноябре ДДУ – 4 304, что на 8,5% меньше октября (4708). Всего за 11 месяцев зарегистрировано 39 509 ДДУ. И это на 29,5% меньше чем в 2024 году (56056) и на 56,2% меньше, чем в эталонном 2019 году (90288). Вторичка 7 434 - это количество сделок на вторичке Петербурга, что на 13% меньше октября (8573)...

После долгих споров и мытарств по судам ВС РФ вынес решение в пользу покупателя, оставив квартиру Лурье. Станет ли это решение прецедентом для других подобных дел покажет время. Однако, не стоит расслабляться и терять бдительность. Мы в Госдуму свой меморандум отправили. Публикую обещанный текст МЕМОРАНДУМ «Как защитить добросовестного покупателя недвижимости: предложения Национальной палаты недвижимости» В 2024–2025 годах рынок недвижимости России столкнулся с новым типом угроз — массовыми случаями «ведомых» продавцов, действующих под психологическим и телефонным давлением мошенников. Эти...

🧾Диверсификация китайских строителей В условиях пдающего рынка недвижимости Китая местные застройщики ищут счастья на стороне. Узбекистан оказался первой страной, куда китайские девелоперы зашли с размахом. Несколько недавних соглашений иллюстрируют эту тенденцию. Китайская компания TSC HK Investment готовит проект стоимостью 340 миллионов долларов по строительству жилого комплекса и бизнес-центра в Чиланзарском районе Ташкента. Городские власти также подписали соглашения на сумму около 1 миллиарда долларов с CSCEC, в том числе о крупном жилищном проекте стоимостью 440 миллионов долларов....

📎⚙️Риэлторы идут на завод Некоторые комментаторы на моём канале могут возрадоваться. В некоторых регионах России ситуация на рынке недвижимости так плоха, что риэлторы вынуждены искать работу в других секторах экономики. И, чтобы не писали другие адепты вечного роста, исход риэлторов с рынка является прекрасным доказательством плохого состояния дел. Об этом и многом другом поговорил с риэлтором из Иваново...