Почему всё чаще выбирают загородную недвижимость?
В полной мере все плюсы жизни в загородном доме люди смогли оценить в пандемию. Согласитесь, иметь свою лужайку намного круче, чем сидеть в четырёх стенах.
Почему люди бегут из человейников?
Огромные жилые комплексы в новых районах Москвы – это, чаще всего, низкое качество жизни (плохая шумоизоляция, не всегда приятные соседи, пробки, перенаселённость, отсутствие нужной инфраструктуры, зелени и парковочных мест). Настоящее гетто.
И конечно, люди при первой возможности пытаются перебраться в малоэтажные/ малоквартирные дома или за город. И всё чаще выбирают сталинку ближе к центру, чем жильё в Новой Москве. Потому что они комфортнее по всем параметрам: есть дворы, красивые виды, высокие потолки и т. д.
Если мы говорим об инвестициях, то продать и сдать квартиру в человейнике будет очень сложно. Предложение сильно превышает спрос. А после отмены льготных программ количество желающих там жить, стало ещё меньше.
Новый тренд – загородная недвижимость
Спрос на дома активно растёт последние 4 года и тенденция сохранится. Если вы хотите классно заработать, то рассмотрите именно эту инвестиционную стратегию. Но не каждый дом подойдёт инвесторам.
Что должно быть?
- городские коммуникации. Очень любят писать: коммуникации по границе участка. Это значит, что их там нет и не получены разрешения (на разрешение и заведение вы потратите кучу времени и денег).
- транспортная инфраструктура: рядом должна быть или платная дорога, или станция электричек в пешей доступности. Маршрутки и автобусы в расчёт не берём.
Строить или покупать готовый?
Конечно, нужно смотреть по ситуации, какие варианты есть на рынке. Но можно и построить. Некоторые банки пока предлагают адекватные ипотечные ставки на строительство.
Но не стоит заморачиваться, если вы не дизайнер и не архитектор. Купите готовый дом! Вам его привезут и соберут за 2–3 месяца. Берите со всей отделкой.
Такой дом вы легко продадите с большим плюсом. Или его можно сдать в аренду, средняя окупаемость 6–8 лет. На квартирах такую доходность получить нереально, ни в Москве, ни в других мегаполисах.
А что выберете вы дом или квартиру? Почему?
Если вам нужна бесплатная консультация, то напишите нам в чат.
