Инвестиции в недвижимость с Ксенией Аверс

Я Ксения Аверс, предприниматель и квалифицированный инвестор с финансовым образованием. Вкладываю свои деньги в недвижимость Эмиратов. Вы находитесь на моём канале, где я рассказываю, как рекордно заработать на недвижимости. Делюсь честной информацией о проектах, локациях и застройщиках. P. S. Очень часто моя позиция противоположна той, которую вы видите в рекламе. Соцсети и мессенджеры: Telegram Instagram* YouTube Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости в ОАЭ или Москве, то напишите мне в WhatsApp. Консультация бесплатная! *принадлежит запрещенной в России организации Meta

1 год назад

Абу-Даби

Полезные статьи

Обзор районов Дубая

Шок ипотечного рынка: причины и последствия

Ипотека долго оставалась чем-то вроде «тихой гавани» в мире личных финансов. Инструмент достаточно дорогой и долгий, но понятный: Жильё через ипотеку воспринималось не как рискованная финансовая операция, а как базовый жизненный этап...

6 дней назад

Дети от первого брака: есть ли шанс на жильё из второго?

Давайте разбираться Есть семья: муж и жена. В браке супруги взяли ипотеку, купили квартиру. Но неожиданно муж умирает. Супруга, ребёнок, рождённый во 2 браке (если есть), родители (если они живы) и дети от первого брака...

2 недели назад

Кто выиграл нефтяную войну на Ближнем Востоке?

В этот раз ставки высоки, и давать какие-то прогнозы и комментарии очень тяжело. Возможно, события будут развиваться совершенно непредсказуемо. Поэтому давайте просто посмотрим на факты. ▪️6 марта – 93$ ▪️9...

4 недели назад

3 сайта, на которых стоит проверить арендатора

Здесь вы можете проверить, есть у вашего арендатора долги, в том числе по алиментам, с указанием службы задолженности. И если сдаёте свою недвижимость такому человеку, то будет готовы «выбивать» долги через суд...

1 месяц назад

Это опасно: никогда не регистрируйте арендаторов в своей недвижимости

Арендодатель обязан регистрировать своих жильцов, если они проживают на его жилплощади более 90 дней. За нарушение предусмотрены штрафы. Собственник в любой момент может прервать временную регистрацию...

1 месяц назад

Когда появятся цены и другие условия, квартир уже не будет❗️

Новый брендированный жилой комплекс премиум-класса с сервисом, как в пятизвёздочном отеле. Ориентирован на комфортную городскую жизнь. 📍Локация: Абу-Даби, остров Аль-Мария (Al Maryah Island). Рядом набережная, променад, рестораны, The Galleria Mall...

1 месяц назад

Здесь катастрофически не хватает жилья!

По данным Property Finder, сейчас в Дубае продают 198926 объектов недвижимости, лотов для аренды – 106769. В Абу-Даби в продаже всего 9158 юнитов и 4452 для аренды. То есть в 20 раз меньше☝️ При этом в Дубае постоянно проживают 3,8 млн человек (прирост +5%), а в столице — 4,1 млн (+7,5)...

1 месяц назад

Семейная ипотека: что изменилось с 1 февраля 2026 года?

Может ли каждый из бывших супругов воспользоваться льготной ипотекой после расторжения брака? ❌Нет, только один! Тот, с кем зарегистрирован ребёнок. Потому что СНИЛС ребёнка попадает в базу, и если обратится второй раз, то откажут...

2 месяца назад

Недвижимость в Дубае больше не растёт в цене

Эксперты прогнозируют, что в Дубае замедлится роста цен на жилую недвижимость. В Абу-Даби пока противоположная ситуация. На рынок столицы заходят частные компании, поэтому будет ещё одна глобальная волна роста...

2 месяца назад

Инвест-квартира с близкой сдачей в Абу-Даби!

Для тех, кто не верит застройщикам, боится покупать котлован, но хочет прибыльную и безопасную инвестицию, то это предложение для вас. Квартира с близкой сдачей, уже нет риска, что не достроят, а цена пока близка к стартовой...

2 месяца назад

Как изменятся инвестиционные стратегии в 2026 году?

Если раньше мы покупали недвижимость, то ждали роста цены. Сейчас найти такие объекты крайне сложно 3–4 локации в Абу-Даби. Всё остальное вырастет максимум на 5–8% за год. В долларах это приятно, но не очень интересно...

3 месяца назад

Налог с продажи квартиры: что изменится, и кто будет его платить?

Непрерывный льготный стаж Как сейчас? Вы не платите НДФЛ после трёх лет владения квартирой, если она получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована, или это единственное жильё. После пяти лет во всех остальных случаях. Как будет? Срок обнулится при любом переоформлении — даже если вы просто подарили жильё супругу или переписали на ребёнка. Условия семейной льготы Как сейчас? Налог можно не платить, если вы продали квартиру и купили другое жильё...

1592 читали · 3 месяца назад

14:31