Инвестиции в недвижимость с Ксенией Аверс

Я Ксения Аверс, предприниматель и квалифицированный инвестор с финансовым образованием. Вкладываю свои деньги в недвижимость Эмиратов. Вы находитесь на моём канале, где я рассказываю, как рекордно заработать на недвижимости. Делюсь честной информацией о проектах, локациях и застройщиках. P. S. Очень часто моя позиция противоположна той, которую вы видите в рекламе. Соцсети и мессенджеры: Telegram Instagram* YouTube Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости в ОАЭ или Москве, то напишите мне в WhatsApp. Консультация бесплатная! *принадлежит запрещенной в России организации Meta

1 год назад

Абу-Даби

Полезные статьи

Обзор районов Дубая

Когда появятся цены и другие условия, квартир уже не будет❗️

Новый брендированный жилой комплекс премиум-класса с сервисом, как в пятизвёздочном отеле. Ориентирован на комфортную городскую жизнь. 📍Локация: Абу-Даби, остров Аль-Мария (Al Maryah Island). Рядом набережная, променад, рестораны, The Galleria Mall...

5 дней назад

Здесь катастрофически не хватает жилья!

По данным Property Finder, сейчас в Дубае продают 198926 объектов недвижимости, лотов для аренды – 106769. В Абу-Даби в продаже всего 9158 юнитов и 4452 для аренды. То есть в 20 раз меньше☝️ При этом в Дубае постоянно проживают 3,8 млн человек (прирост +5%), а в столице — 4,1 млн (+7,5)...

1 неделю назад

Семейная ипотека: что изменилось с 1 февраля 2026 года?

Может ли каждый из бывших супругов воспользоваться льготной ипотекой после расторжения брака? ❌Нет, только один! Тот, с кем зарегистрирован ребёнок. Потому что СНИЛС ребёнка попадает в базу, и если обратится второй раз, то откажут...

2 недели назад

Недвижимость в Дубае больше не растёт в цене

Эксперты прогнозируют, что в Дубае замедлится роста цен на жилую недвижимость. В Абу-Даби пока противоположная ситуация. На рынок столицы заходят частные компании, поэтому будет ещё одна глобальная волна роста...

3 недели назад

Инвест-квартира с близкой сдачей в Абу-Даби!

Для тех, кто не верит застройщикам, боится покупать котлован, но хочет прибыльную и безопасную инвестицию, то это предложение для вас. Квартира с близкой сдачей, уже нет риска, что не достроят, а цена пока близка к стартовой...

1 месяц назад

Как изменятся инвестиционные стратегии в 2026 году?

Если раньше мы покупали недвижимость, то ждали роста цены. Сейчас найти такие объекты крайне сложно 3–4 локации в Абу-Даби. Всё остальное вырастет максимум на 5–8% за год. В долларах это приятно, но не очень интересно...

1 месяц назад

Налог с продажи квартиры: что изменится, и кто будет его платить?

Непрерывный льготный стаж Как сейчас? Вы не платите НДФЛ после трёх лет владения квартирой, если она получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована, или это единственное жильё. После пяти лет во всех остальных случаях. Как будет? Срок обнулится при любом переоформлении — даже если вы просто подарили жильё супругу или переписали на ребёнка. Условия семейной льготы Как сейчас? Налог можно не платить, если вы продали квартиру и купили другое жильё...

1147 читали · 2 месяца назад

Топ-10 мест и развлечений в ОАЭ

Мой личный рейтинг. Часть 2 6️⃣See World Абу-Даби Обязателен к посещению, мне очень нравится. Лучше взять с собой тёплую одежду, потому что там, где живут моржи и тюлени, очень холодно. Никто об этом не предупреждает, но в футболке всё отмёрзнет. Скатов и рыб не трогайте! Только смотрите! И да, это про заботу. Ежедневно там бывают несколько тысяч человек в день! И что будет с рыбами, если каждый их потрогает? 7️⃣Ferrari park За экстримом в Ferrari park. Ну и тачки посмотреть, потрогать. Аттракционы есть на любой возраст: от малышей до взрослых...

2 месяца назад

Такой окупаемости нет ни в одной сфере!

Цена 8,7 млн рублей, окупаемость 1 дома ~4 года. Такой окупаемости нет ни в одной сфере! 3 дома с дорогой качественной отделкой по цене ниже себестоимости. Земля в собственности. Все коммуникации! Для сдачи в посуточную аренду и собственного проживания. Летом можно заработать до 300 тысяч с 1 дома☝️ Можно организовать классный бизнес с отличной окупаемостью, сразу 3 дома в посуточную аренду. 1️⃣Два дома площадью 102 м2 каждый, на участках 12,3 сотки, по 4 комнаты + веранда. Дома укомплектованы...

314 читали · 2 месяца назад

Этот проект не нуждается в рекламе

Цены стартуют от ARD1,85m (~$504k) Первоначальный взнос за квартиру с 1 спальней всего 2 млн рублей ! Закрытое комьюнити у воды в одной из топовых локаций Абу-Даби. Проект на Yas, который подойдёт под любую инвестиционную стратегию: посуточная и долгосрочная аренда, перепродажа на ключах, для собственного проживания. Инвестиционный потенциал огромный. Потому что жить в Абу-Даби комфортно, туристы приезжают на остров круглый год, а за каждый юнит идёт настоящая бойня. Проект будет включать...

3 месяца назад

Как выбрать загородный дом?

Я посмотрела больше ста посёлков в Москве и Подмосковье. И поняла, цены ставят «на дурака», рассчитывая, что люди не разбираются. Главный критерий выбора – назначение земли. Есть категория земли – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Но таких участков очень мало, зато много всяких СНТ, ДНП и т. д. На многих из них вообще нельзя строить капитальные жилые дома. На каком-то этапе могут возникнуть вопросы по использованию земли. Это небезопасно. Такой участок у вас могут просто забрать, если он кому-то будет интересен...

3 месяца назад

Топ-10 мест и развлечений в ОАЭ

Список основан только на личном мнении, оно может не совпадать с вашим. Полностью новодел, но сделан в стиле, напоминающем постройки старого Дубая. Прикольно, колоритно, можно приехать попить кофе, пофотографироваться. Там же можно покататься на лодочках «под старину». Дорога от Дубая займёт около 30 минут. Скорее всего, больше понравится тем, кто уже несколько лет прожил в жаре и поэтому обожает дождь😁 В Дубае он сделан по принципу сафари. Животные живут на воле в отличных условиях, никаких вольеров...

3 месяца назад

14:31