Инвестиции в недвижимость с Ксенией Аверс

Я Ксения Аверс, предприниматель и квалифицированный инвестор с финансовым образованием. Вкладываю свои деньги в недвижимость Эмиратов. Вы находитесь на моём канале, где я рассказываю, как рекордно заработать на недвижимости. Делюсь честной информацией о проектах, локациях и застройщиках. P. S. Очень часто моя позиция противоположна той, которую вы видите в рекламе. Соцсети и мессенджеры: Telegram Instagram* YouTube Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости в ОАЭ или Москве, то напишите мне в WhatsApp. Консультация бесплатная! *принадлежит запрещенной в России организации Meta

1 год назад

Абу-Даби

Полезные статьи

Обзор районов Дубая

Индекс «пузыря» или почему мы не инвестируем в Дубай?

#Аяговорила когда мы видим живые сделки, то на кончиках пальцев «чувствуем» тренды, задолго до того, как их результаты появляются в отчётах. Потому что у нас есть своя аналитика и статистика. На днях UBS опубликовал индекс «пузыря», который наглядно демонстрирует, что в Дубай уже не нужно инвестировать. ❗️Он находится в жёлтой зоне повышенной опасности, вместе с Лос-Анджелесом, Амстердамом и Женевой. При этом год назад Дубай был на 14 месте (сейчас на 5). Этот же отчёт показал, что динамика цен в еврозоне оказалась близкой к нулю...

2 дня назад

Этот проект у Disneyland не нуждается в рекламе

Я даже не уверена, что хватит на всех, кто оставит заявку. Вторая линия от пляжа, рядом огромный парк и новая международная школа с очень высоким рейтингом. Соседние дома в проекте Sama Yas стояли в 2 раза дороже. Рядом с будущим парком Disneyland, 5 минут до Ferrari World, Warner Bros, Yas Mall, SeaWorld. На территории: бассейны для взрослых и детей, кинозал, сад для медитаций, игровая комната, детские площадки, тренажёрный зал. В проекте: студии, юниты с 1, 2, 3 спальнями. Вид на канал или остров...

1 неделю назад

Я опять взялась за старое😁

Кто со мной давно, тот точно помнит, как мы создавали капитал на студиях. Поэтому сразу к фактам и цифрам⬇️ Малоэтажный дом в зелёной зоне с огороженной территорией. Полностью благоустроенный район с магазинами, школами, детскими садами и хорошей транспортной развязкой. 10 мин пешком до метро Потапова. Вся инфраструктура новая, так как район полностью застраивает девелопер...

1 неделю назад

Недвижимость на Yas: кейс +16% за 7 месяцев

Инвестор купил с нами квартиру с 1 спальней площадью 56,28 м2 в проекте Sustainable City на Yas Island. Sustainable City – закрытый, полностью автономный посёлок со всей необходимой инфраструктурой. Абсолютно безопасная территория без машин, по территории передвигаются на электрических багги. Внутри огромное количество зелени, парки, прогулочные и велосипедные дорожки, фермы с овощами. Доходность 16% в валюте за полный цикл сделки или 28,23 годовых на вложенные в валюте. 1,5 млн ~ за полгода❗️...

1 неделю назад

Attention! Уникальный шанс! Хотите получить скидку 4,5 млн рублей на квартиру?

У лучшего застройщика Aldar сейчас проходит акция: во-первых, можно сэкономить 2% на регистрации, а это млн рублей, а во-вторых, рассрочка 30/70. Обычно у этих проектов рассрочка 65/35, а доходность мы всегда считаем на вложенные. Получается, что здесь за время строительства нам нужно заплатить не 65, а всего 30. Значит, и доходность будет в 2 раза выше, чем у тех, кто покупал эти квартиры без акции. Если вы хотите высокую доходность, то это тот самый шанс. Включайте логику инвестора! Mamsha Gardens – лучший проект для покупки на Saadiyat, по моему мнению...

2 недели назад

Как заработать 6,5 млн рублей за 14 месяцев на недвижимости Абу-Даби?

В августе 2023 года наш клиент купил с нами квартиру с 1 спальней площадью 61.32 м2 в Manarat living (Saadiyat). Manarat living находится в Culture district, напротив арт-галереи, рядом с крутой школой. Рядом 5 мировых музеев, яхт-клубы, набережная и лучшие в мире рестораны, 2 минуты до поющих фонтанов. Подходит под любую стратегию: перепродажа, аренда, для себя. Доходность...

2 недели назад

Инвест-юнит в Дубае с первым платежом 5%💣

Вы знаете, что сейчас мы крайне редко рекламируем и покупаем новые лонч и в Дубае. Но этот проект – исключение. Dubailand – зелёный район Дубая с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми автомагистралями Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63). Удобно добираться. Международный аэропорт Дубая ~ 30 мин; Аэропорт Al Maktoum ~ 35 мин; Dubai Mall и Burj Khalifa ~ 25 мин; Абу-Даби ~ 1 час; The Walk JBR, пляж La Mer ~ 30 мин. Концепция – спорт, движение и активный образ жизни...

3 недели назад

Вы никогда не сможете купить квартиру в ОАЭ

Те, кто первый раз инвестирует в недвижимость Эмиратов, чаще всего боятся покупать секретные лончи. Потому что когда мы предлагаем оставить заявку или внести EOI ещё нет никакой информации: нет планировок, точных цен, рендеров, иногда непонятно, какими будут вид из окон и отделка. И приходится вносить интерес практически вслепую, на полном доверии. В таких ситуациях новички пролетают, потому что есть страх, а вот доверия пока нет, так как покупка первая. EOI – Expression Of Interest, то есть...

1 месяц назад

Если вы ждали знака Вселенной, то это он

1.Правительство России обнулило нормативы обязательной продажи валютной выручки экспортерами. А это значит, что доллар неприметно пойдёт вверх. Если вы до сих пор зарабатываете в рублях, а копите на вкладах, то пора менять стратегию. Не для всех очевидно, что если доллар будет расти, то сейчас самый выгодный курс для входа в валютные инвестиции. Поэтому мы покупаем валюту и выводим свои накопления в валютную зону. 2.Через несколько дней будет лонч на Fahid в Абу-Даби. Новая локация с огромным инвестиционным потенциалом...

1 месяц назад

Теперь квартиранты могут прописать своих детей без согласия собственника.

В 2024 году изменились Правила регистрации и снятия граждан РФ с учёта по месту жительства (утв. Постановлением Правительства РФ №713). Теперь арендаторы могут прописать своих несовершеннолетних детей (до 18 лет) в съёмной квартире без согласия собственника. Так ли это? Давайте разбираться. Факт: В 2024 году в Постановление №713 внесены изменения (Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 №2357). Возраст детей, которых можно зарегистрировать без согласия собственника, увеличен с 14 до 18 лет...

790 читали · 1 месяц назад

Жизнь от зарплаты до зарплаты? Пора это изменить!

Ты каждый день крутишься, как белка в колесе. Две работы. Постоянная усталость. Кредиты. Дети, которым ты планируешь обеспечить достойное будущее, но потом, когда появятся деньги. Ты вроде бы стараешься — но живёшь от зарплаты до зарплаты. Каждый месяц начинается с нуля. Или даже с минуса. — Дать детям образование и старт в жизни? — Подарить родителям достойную старость? — Купить своё жильё, а не платить чужую ипотеку? — Путешествовать, а не смотреть на картинки в интернете? — Спокойно спать, зная, что пенсия — это не выживание? Проблема не в тебе...

1 месяц назад

Посуточная аренда теперь вне закона.

С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения, которые радикально повлияют на рынок краткосрочной аренды в России: апартаменты нельзя будет сдавать посуточно, если они не получили гостиничную классификацию☝️ Изменения внесены в Закон№ 132-ФЗ...

1683 читали · 2 месяца назад

14:37

1,0×