Второй месяц подряд на рынке элитной аренды жилья столицы отмечается стабильный уровень объема экспозиции, тогда как до этого на протяжении всего года было снижение. Число предложений сократилось за последний год примерно на половину, в том числе 7% пришлось на последние 5 месяцев. Основной причиной такого уменьшения являлся повышенный спрос со стороны арендаторов, который особенно отчетливо наблюдался с наступлением весны, в следствие которого рынок не успевал пополняться новыми предложениями, сообщает компания Intermark Real Estate.
По данным на начало июня в трёх районах Москвы предлагается совокупно половина из числа всех экспонируемых квартир для аренды: Тверская-Кремль (20%) и Арбат-Кропоткинская (16%) и Краснопресненская (14%). Также широкий выбор недвижимости представлен в районах Ленинградского и Ленинского проспектов и в локации Лубянка, Китай-город, Чистые Пруды.
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале июня 2024 года составил 453 тыс. рублей в месяц, что на 17% выше ставки в начале года. Средневзвешенный бюджет спроса в мае 2024 года составил 254 тыс. руб. в месяц, он почти не изменился в сравнении с началом года (стал на 4% выше).
В последний весенний месяц по причине продолжительных майских праздников деловая активность снизилась – в мае число сделок уменьшилось на 10% в сравнении с предыдущим месяцем. Отложенный спрос в преддверии лета в совокупности с ростом ставок аренды ведут к непринятию решения среди потенциальных арендаторов.
Если сравнивать совокупный спрос с января по май 2024 года и аналогичный период прошлого года, то можно отметить менее заметное снижение спроса – на 5%. Наибольшее число сделок по итогам мая 2024 было заключено в двух районах: Ленинградский проспект и Арбат-Кропоткинская. В данных районах было заключено по 10% из числа всех сделок. Далее по популярности следуют районы Замоскворечье, Тверская-Кремль и Краснопресненская. В преддверии лета также пользовалась спросом загородная недвижимость в формате демократичных таунхаусов и дорогих премиальных коттеджей.
