Собственники часто запрещают держать животных в квартире: опасаются, что питомец будет шуметь, метить, портить мебель и отделку. А среди арендаторов немало людей с домашними животными. Рассказываем, как организовать сделку, чтобы помочь обеим сторонам: дать арендатору возможность жить с питомцем и обезопасить собственника от ущерба.
Узнать больше о животном
Сразу спросите у арендатора, что у него за питомец: какого он вида и размера, какой у него характер, как он воспитан, понимает ли команды. Попросите фотографии животного, желательно в интерьере прошлой квартиры, где ничего не сломано. Чем больше информации, тем легче собственнику принять решение.
Точно не стоит скрывать питомца от арендодателя или умалчивать о его виде и размере: это всё равно выяснится, а так вы защитите владельца квартиры от неприятных сюрпризов.
Обговорить вопрос с собственником
Обязательно уточните, насколько строго владелец относится к наличию домашних животных. Обычно арендодатели сами пишут в объявлениях, согласны они на питомцев или нет. Но бывает и так, что пункт «нельзя с животными» проставляют как бы по умолчанию, а на самом деле собственник готов к переговорам.
Можно спросить, есть ли питомцы у самого арендодателя. Часто, если владелец квартиры сам имеет домашнее животное, он лояльнее относится и к питомцам у жильца.
Получить рекомендации об арендаторе
Если хозяин питомца уже снимал квартиру раньше, посоветуйте ему связаться с собственниками его прошлого жилья. Пусть они дадут рекомендации: подтвердят, что животное воспитанное и ничего не испортило за время проживания. Лучше, чтобы рекомендации дали в письменной форме или в ходе личной беседы, например в чате.
Увеличить страховой депозит
Страховой депозит защищает владельцев жилья на случай, если арендатор что-то испортит или сломает. В случае с питомцами такой риск выше, а потенциальный ущерб больше. Поэтому можно договориться об увеличении депозита, например в полтора или два раза.
Если жилец съедет и оставит после себя повреждения, собственник сможет устранить ущерб за счёт повышенного депозита. А если животное ничего не сломает, депозит вернётся к арендатору.
Внести в договор дополнительные условия
Защитить собственника от вреда его квартире можно с помощью договора. Например, заключить дополнительное соглашение о возмещении всего ущерба, который нанесёт домашнее животное. Если питомец что-то сломает или испачкает, арендатор должен будет оплатить химчистку, купить новую мебель или заменить обои.
Можно включить и другие условия, например обязательный клининг за счёт арендатора при выезде из квартиры. Или обсудить изменения в интерьере — скажем, наклеить на мебель антивандальную плёнку или убрать хозяйские шторы.
Найти собственника с лояльным отношением к питомцам поможет сервис М2. По фильтру «Можно с животными» вы увидите все доступные варианты, где собственники точно не против питомцев. Найдите для клиента подходящую квартиру и защитите как арендатора, так и арендодателя.