Пристройку либо реконструкцию жилого дома делают в тех случаях, когда:
- хотят увеличить площадь жилого дома (полезную площадь дома). Самая распространенная причина пристройки – потребность в дополнительном пространстве, например, при увеличении семьи или желании иметь больше места для жизни.
- Создание дополнительных комнат: Может потребоваться добавить спальни, ванные комнаты, кабинет или гостевые комнаты.
- Улучшение функциональности дома: Например, добавление гардеробной, увеличение кухни или организация рабочего пространства.
- Инвестиции в недвижимость: Добавление пристройки может быть частью стратегии инвестирования в недвижимость, увеличивая потенциальный доход от аренды или стоимость дома.
- Личные предпочтения: Некоторые люди могут решить сделать пристройку просто потому, что они хотят больше пространства или улучшить внешний вид своего дома
Если дом находится в залоге у банка, любые изменения или дополнения к нему, такие как пристройка, должны быть согласованы с банком, выдавшим ипотечный кредит. Обычно это требует получения разрешения от банка на проведение строительных работ и изменений в заложенном имуществе.
Прежде, чем начать строительство пристройки, вам следует обратиться в банк, чтобы узнать их требования и получить необходимое разрешение. Банк может потребовать предоставления планов пристройки, дополнительных страховок или оценки стоимости будущих улучшений.
Также, важно убедиться, что все работы выполняются в соответствии с градостроительными нормами.
1. В случае любых изменений в заложенном имуществе, обязательно следует получить разрешение от банка и соответствующие разрешительные документы от местных органов власти.
2. После того, как получено разрешение банка на реконструкцию - необходимо вызвать кадастрового инженера для определения точных границ земельного участка на местности.
Это одна из наиболее важных процедур! Ваш реконструируемый дом должен быть в границах вашего участка!
Не стоит экономить на спичках!
У нас нередки случаи, когда реконструируют части жилого дома таким образом, что какой нибудь этаж или стена располагается на смежном земельном участке.
Такое для банка недопустимо. В этом случае банк может расторгнуть договор.
3. Осуществление реконструкции - пристройки, надстройки, перепланировки и пр..
4. После завершения реконструкции необходимо вызвать кадастрового инженера для составления технического плана здания.
5. Регистрация изменений технических характеристик здания.
Если ранее Вы получали уведомление о начале/завершении строительства, то мы рекомендуем Вам дополнительно получить уведомление на реконструкцию жилого дома.
Также получение такого уведомления может быть обусловлено требованием вашего банка. Эти моменты Вам предстоит выяснить непосредственно в банке, который предоставил Вам кредит.
Желаем Вам удачной и легкой реконструкции жилого дома.
Подписывайтесь на наш канал, где мы разбираем различные нюансы оформления недвижимости.
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
