ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Эра регистрации домов в упрощенном порядке подходит к концу...Уже сейчас мы не можем поставить дома на кадастровый учет без решения Администрации о присвоении адреса... Строительство дома - это очень затратное мероприятие и размещение здание "немного не там" может обернуться серьезными последствиями...

Что делать, если участок попал в зону 7.2 приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево)? Подавать заявление на согласование строительства https://uslugi.mosreg.ru/services/21289 Для этого Вам потребуется: 1. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) 2. Схема расположения объекта на карте М 1:50000 3. Графическое отображение фасадов здания с указанием их высот 4...

Вы владеете участком с зарегистрированным хозблоком или гаражом и слышали о льготном выкупе земли под жилыми домами? Но на участке жилой дом отсутствует...Возник соблазн «перевести» нежилой объект в жилой, чтобы воспользоваться выгодной ставкой? Стоп. Это не сработает. И вот почему. Администрация не предоставляет участки вслепую. После вашего заявления запускается выездная проверка. Специалисты изучат не только документы, но и фактическое состояние объекта на месте. Будет проводится фотофиксация всех объектов на участке...

С действиями Росреестра рано или поздно сталкивается каждый собственник: при покупке квартиры, оформлении наследства, узаконивании перепланировки или регистрации права на новый дом. И далеко не всегда процесс проходит гладко. Приостановка, а затем и отказ в регистрации – стресс, неопределенность и риск сорвать важную сделку. Первая реакция многих – немедленно готовить исковое заявление. Однако спешить в суд не стоит. Судебные разбирательства – это затраты на госпошлину и юриста, длительные сроки (минимум 2-3 месяца) и эмоциональное выгорание...

Запрыгиваем в последний вагон и выкупаем участки за 3% от кадастровой стоимости!! 1 мая 2026 года заканчивается льготный период выкупа земельных участков в Московской области, который составляет 3% от кадастровой стоимости. Постановлением Правительства Московской области установлено, с 1 мая 2026 года выкупная стоимость земельных участков, на которых расположены здания, строения сооружения установлена в размере 60% от кадастровой стоимости участка. Перед тем, как подать заявление в администрацию...

Как кадастровый инженер с опытом оформления сотен объектов, я расскажу, как это сделать легально, избежав штрафов и проблем с будущими сделками. Статус здания - "жилой дом" — это не просто запись в ЕГРН. Это реальные выгоды для собственника: Самый простой и дешевый способ смены статуса здания - это реконструкция садового дома, в результате которой он начинает соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Что требует закон? Жилой дом должен быть: Если ваш дом соответствует этим условиям (или вы планируете его доработать), следующей шаг — официальное оформление...

Автор: Кутейко Сергей, кадастровый инженер Уважаемые собственники земельных участков! Если вы планируете когда-либо продать, подарить или завещать свою землю — эта информация для вас. Как кадастровый инженер, я работаю не только с чертежами и цифрами, но и с рисками владельцев недвижимости. И главный риск — это Федеральный закон № 487-ФЗ, который с 1 марта 2025 года блокирует любые сделки с участками, не прошедшими межевание. Давайте без сложных терминов и на простых примерах разберем, что это значит для вас...

Лесная амнистия закончилась 31.12.2025 г. Но мы надеемся, что ее продлят! В Государственную думу внесли законопроект, который предлагает продлить «лесную амнистию» до 1 января 2030 г. в связи с выявившимися административными барьерами, связанными с реализацией закона. Это следует из соответствующего документа. Предполагается, что принятие данного проекта предоставит собственникам возможность узаконить участки, относящиеся к землям лесного фонда, которые изначально были предназначены для сельскохозяйственных нужд...

Подготовка технического плана на раздел дома блокированной застройки — одна из самых сложных задач для кадастрового инженера. Ошибки здесь могут привести к приостановкам и отказам в Росреестре, а в дальнейшем — к юридическим проблемам у собственников. Дом блокированной застройки — это здание, состоящее из двух и более жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти блоки объединены в единый архитектурный комплекс, но имеют общие стены и изолированные выходы каждый на свой земельный участок или непосредственно на территорию общего пользования...

Долгие каникулы и зима — не повод лениться! 3 шага к стройке, которые можно сделать прямо сейчас. Пока природа спит, а большая часть дачных хлопот осталась позади, кажется, что и о стройке будущего дома можно забыть до весны. Это главная ошибка! Зима — не время простоя, а золотое время для подготовки. Пока земля скована морозом, вы можете совершить мощный рывок и к началу сезона быть полностью вооружены документами и четким планом. Что это такое? Это проверка, соответствуют ли фактические границы вашего участка тем данным, что содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)...

В каких случаях можно разделить жилой дом и как это сделать, мы рассмотрим в этой статье. Ситуация, когда жилой дом находится в долевой собственности (например, достался по наследству нескольким родственникам), знакома многим. И часто возникает вопрос: как превратить свою «виртуальную» долю в праве на реальную, обособленную часть дома — с отдельным входом, своими коммуникациями и, главное, возможностью ей самостоятельно распоряжаться? Выделить долю в натуре в жилом доме можно, но это практически всегда делается только через суд...