ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

К нам обратился риэлтор с задачей поставить на кадастровый учет баню, кадастровый номер которой указан в выписке на участок. Регистрация права отсутствует. Документы уже поданы в банк для одобрения ипотеки...Отчет об оценке подготовлен.. Итак, чтобы не запрыгивать в отъезжающий поезд и не махать ручкой не состоявшейся сделке,мы предлагаем совершать очень простые шаги в проверке недвижимости в моменте заключения агентского договора. Рекомендация №1. Закажи расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок и здания...

Что такое льготный выкуп земельного участка, мы публиковали ранее. И теперь, уточняя эту тему, делаем крайнее предупреждение для собственников зданий - жилых домов, расположенных на участках ИЖС, ЛПХ и садоводстве:) До 7 апреля 2026 года еще есть шанс подать заявку на выкуп за земельного участка, находящегося в аренде. Заявки, поданные после 7 апреля все собственники зданий будут выкупать участки по 60% от кадастровой стоимости. Узнать кадастровую стоимость можно на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра...

Эксперимент до 31 декабря 2027 года Эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в ИЖС вводится ФЗ-127 от 7 июня 2025 г. "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Он предполагает, что с 1 сентября 2025 года все гостевые дома, действующие на территориях регионов-участников, должны будут подать документы для включения их в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии (далее – реестр). Каждому гостевому дому, который соответствует требованиям закона, присвоят идентификационный номер...

Как лучше и проще оформить индивидуальный жилой дом? Давайте разбираться! Дачная амнистия: ловушка для новых домов или палочка-выручалочка? Мнение практика с 15-летним стажем Многие до сих пор воспринимают дачную амнистию как подарок от государства: пришел, оформил, и забыл. Дешево, быстро, без бюрократии. Но так ли это безопасно для тех, кто строит дом сегодня? Как человек, который 15 лет занимается кадастровыми работами, я с уверенностью говорю: упрощенный порядок — не всегда синоним спокойствия...

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — это «невидимые границы», которые могут существенно ограничить ваши права на землю. От охранных зон ЛЭП и газопроводов до приаэродромных территорий и санитарных разрывов. Проблема: многие из этих зон до сих пор не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ЗОУИТ — это территории, в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков . Они возникают рядом с потенциально опасными объектами (газопроводы,...

С таким вопросом мы обратились в Росреестр. И получили вот такой ответ: В соответствии с действующим законодательством присвоение и изменение адреса осуществляют органы местного самоуправления. Они же размещают сведения об адресах в Государственном адресном реестре (пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 28.12.2013 № 443- ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»)...

Эра регистрации домов в упрощенном порядке подходит к концу...Уже сейчас мы не можем поставить дома на кадастровый учет без решения Администрации о присвоении адреса... Строительство дома - это очень затратное мероприятие и размещение здание "немного не там" может обернуться серьезными последствиями...

Вы владеете участком с зарегистрированным хозблоком или гаражом и слышали о льготном выкупе земли под жилыми домами? Но на участке жилой дом отсутствует...Возник соблазн «перевести» нежилой объект в жилой, чтобы воспользоваться выгодной ставкой? Стоп. Это не сработает. И вот почему. Администрация не предоставляет участки вслепую. После вашего заявления запускается выездная проверка. Специалисты изучат не только документы, но и фактическое состояние объекта на месте. Будет проводится фотофиксация всех объектов на участке...

С действиями Росреестра рано или поздно сталкивается каждый собственник: при покупке квартиры, оформлении наследства, узаконивании перепланировки или регистрации права на новый дом. И далеко не всегда процесс проходит гладко. Приостановка, а затем и отказ в регистрации – стресс, неопределенность и риск сорвать важную сделку. Первая реакция многих – немедленно готовить исковое заявление. Однако спешить в суд не стоит. Судебные разбирательства – это затраты на госпошлину и юриста, длительные сроки (минимум 2-3 месяца) и эмоциональное выгорание...

Запрыгиваем в последний вагон и выкупаем участки за 3% от кадастровой стоимости!! 1 мая 2026 года заканчивается льготный период выкупа земельных участков в Московской области, который составляет 3% от кадастровой стоимости. Постановлением Правительства Московской области установлено, с 1 мая 2026 года выкупная стоимость земельных участков, на которых расположены здания, строения сооружения установлена в размере 60% от кадастровой стоимости участка. Перед тем, как подать заявление в администрацию...

Как кадастровый инженер с опытом оформления сотен объектов, я расскажу, как это сделать легально, избежав штрафов и проблем с будущими сделками. Статус здания - "жилой дом" — это не просто запись в ЕГРН. Это реальные выгоды для собственника: Самый простой и дешевый способ смены статуса здания - это реконструкция садового дома, в результате которой он начинает соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Что требует закон? Жилой дом должен быть: Если ваш дом соответствует этим условиям (или вы планируете его доработать), следующей шаг — официальное оформление...

Автор: Кутейко Сергей, кадастровый инженер Уважаемые собственники земельных участков! Если вы планируете когда-либо продать, подарить или завещать свою землю — эта информация для вас. Как кадастровый инженер, я работаю не только с чертежами и цифрами, но и с рисками владельцев недвижимости. И главный риск — это Федеральный закон № 487-ФЗ, который с 1 марта 2025 года блокирует любые сделки с участками, не прошедшими межевание. Давайте без сложных терминов и на простых примерах разберем, что это значит для вас...