ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

При подаче заявления на согласование строительства в приаэродромных зонах с ФСО (или через Росавиацию) одним из обязательных требований является указание координат земельного участка и объекта строительства в геодезической системе координат WGS-84 (World Geodetic System 1984). В этой статье мы подробно разберем, что такое WGS-84, зачем эти координаты нужны при согласовании, и главное — как их правильно получить самостоятельно. У большинства владельцев участков есть документы с координатами в местной системе координат (МСК) — это система, принятая для кадастрового учета в конкретном регионе...

Строительство собственного дома — событие, которое требует внимания ко многим деталям. И одна из самых частых неожиданностей для будущих владельцев участков — это приаэродромная зона. Если ваш земельный участок находится вблизи аэропорта, для получения Уведомления о начале строительства (Уведомление) и последующей регистрации дома может потребоваться дополнительное согласование. В этой статье мы подробно разберем, кому, когда и зачем нужно согласовывать строительство ИЖС в приаэродромных зонах с ФСО, а также расскажем, как мы можем вам помочь...

Исходные данные: три земельных участка с видом разрешенного использования – «Обслуживание жилого дома» площадью по 200/200/750 кв.м., 2 объекта капитального строительства: Хозяйственная постройка и жилой дом расположены на одном из трех участков. Задача: Вид объекта здания – «хозяйственная постройка» перерегистрировать в «Жилой дом». Здесь стояла многоуровневая задача: начиная от смены разрешенного использования земельного участка, заканчивая регистрацией самого дома. Особенность: На одном земельном участке разрешено размещать один жилой дом...

Об изменении ВРИ садовых и огородных земельных участков ⚠️По общему правилу менять ВРИ садовых и огородных участков на территории садоводства или огородничества нельзя (ч. 24 ст. 54 Закона № 217‑ФЗ) за исключением: 🔺случая, предусмотренного ч. 13 ст. 54 Закона № 217‑ФЗ (меняется СНТ на ТСЖ); 🔺случая, если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд; 🔺случая, если земельный участок включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию, и ВРИ земельного участка подлежат изменению в целях комплексного развития территории...

территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и другие архивные документы можно получить в «Центральном государственном архиве Московской области». Подать заявку на получение услуги «Выдача архивных справок госархивом Московской области» можно на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/services/22142). Для этого необходимо: - Авторизоваться на портале - В поисковой...

Можно ли строить в зоне подтопления? Главный документ, регулирующий этот вопрос — статья 67.1 Водного кодекса РФ. Она действительно содержит запрет, но не абсолютный: В границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты от негативного воздействия вод. Проще говоря: строить можно, но нужно предусмотреть защиту. Что относится к инженерной защите: 👉Строительство водоограждающих дамб и берегоукрепительных сооружений...

Если ваше предприятие или производственный объект оказывает химическое, физическое или биологическое воздействие на окружающую среду, закон требует установить вокруг него санитарно-защитную зону (СЗЗ). Разберемся, что это за зона, зачем она нужна и как пройти всю процедуру оформления — от проекта до внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что такое санитарно-защитная зона (СЗЗ) Санитарно-защитная зона — это территория с особым режимом использования, которая устанавливается...

Продали недвижимость? Рассказываем, когда нужно платить налог и как его уменьшить Продажа недвижимости не всегда означает обязательную уплату налога, но уведомить о сделке налоговую нужно в большинстве случаев. Разберемся, кто должен подать декларацию в этом году и что изменилось в расчетах. Если вы продали недвижимость в 2025 году и она была в собственности меньше минимального срока, вы обязаны: Опоздание грозит штрафом — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (но не более 30% и не менее 1 000 рублей)...

Как законно увеличить свой земельный участок в Московской области за счет государственной земли: пошаговая инструкция У вас в собственности есть участок, и вы хотите прирезать к нему несколько соток свободной государственной или муниципальной земли? Это возможно сделать законно через процедуру перераспределения. Рассказываем, как действовать, чтобы не получить отказ, и на какие нюансы обратить особое внимание. 📌 Куда подавать заявление В Московской области все обращения по услуге «Перераспределение земель» принимаются только в электронном виде...

На сайте Росреестра, на публичной кадастровой карте сейчас можно найти зоны и районы, где будут проводиться комплексные кадастровые работы. Да, проведение ККР бесплатно для граждан, но у каждой плюшки, есть своя обратная сторона...

Наша компания уже 20 лет занимается оформлением различных зданий на территории Московской области, но самое узкое место - это территория района "Дружбы" и СТ "Водоканал" в Мытищи. Получение разрешения на строительство, и получение уведомлений о начале строительства ИЖС в «Лосином острове» — исключительно редкий случай, который практически не встречается на практике. Прежде, чем предпринимать какие-либо действия, необходимо точно выяснить статус вашего земельного участка согласно документам национального парка...

С 1 февраля 2026 г. для кадастрового учета и регистрации права на объект необходимо получить адрес КАЖДОМУ образуемому объекту. Что это значит? В отношении зданий, оформляемых по дачной амнистии: Акт присвоения адреса выдается в отношении объектов: жилой дом, баня, гараж и пр. Для подачи заявления в администрацию необходимо прикладывать технический план кадастрового инженера. При подачи уведомления о планируемом строительстве Акт присвоения адреса выдается автоматический (при положительном решении)...