ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Что делать, если при объединении не сняли с кадастрового учета исходные участки? Вы смотрите на публичную карту Росреестра и видите старые участки? Кадастровый инженер тут не при чем!:)) Что сделать, чтобы исходные участки не отображались на публичной карте и не фигурировали в выписке из ЕГРН как пересечение? Пишем на сайте Росреестра во вкладке "Обращение граждан" заявление такого содержания: Прошу заархивировать земельные участки с кадастровыми номерами.....Поскольку данные номера вошли в состав нового земельного участка с кадастровым номером.....путем объединения. А также исключить сведения о границах таких участках из сведений ПКК. ссылка на услугу: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/ #решениепроблемы КАДАСТРПЛЮС. Подписаться!

НАЛОГ НА ХОЗПОСТРОЙКИ Хозпостройки на участках граждан изначально облагались налогом на имущество совершенно по той же схеме, что и любые другие строения. Если постройка капитальная — независимо от того, дом это, баня или сарай — ее надо регистрировать и платить за нее налог на имущество физлиц. Исключение — для одной капитальной хозпостройки площадью до 50 кв.м., она может находиться на участке «бесплатно». Важно: налогом облагаются именно капитальные хозпостройки. Поэтому садоводы-дачники могут спать спокойно, в большинстве случаев у них таких крутых сараев нет. Бытовка, которая поставлена сверху на блоки, сборная-разборная теплица капитальными строениями не считаются — а соответственно регистрировать их в Росреестре и платить за это имущество налог не надо. Последние разъяснения на этот счет Федеральной налоговой службы можно почитать здесь.

❓Как изменить помещение (гараж) на здание (гараж)? Необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр на изменение ВИДА объекта. Какие есть плюсы: ✅ можно оформить реконструкцию гаража (для собственных нужд) ✅оформить земельный участок под гаражом ✅Определить границы гаража на местности с отображением на публичной кадастровой карте

❗️Перед походом в МФЦ, рекомендуем проверить размер госпошлины, которую необходимо оплатить! Если земельный участок для ЛПХ, ИЖС или садоводства - необходимо выбрать дополнительный признак! 😊Удачной регистрации! 👉 Подписаться. 👉 https://dzen.ru/id/607ee3fd1d875d1ec4add2f3

❓На каком расстоянии размещать хозблок/баню от жилого дома? 🏠Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются). 🏘Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты.

Письмо Росреестра от 30.01.2025 № 13-0728-АБ/25 О направлении методических рекомендаций на письмо Минстроя России от 20.12.2024 № 76955-СМ/08 о разъяснении условий, при которых получение разрешения на строительство для выполнения строительных работ по реконструкции и (или) изменению объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется ❗️В ПИСЬМЕ Росреестр направляет разработанную Минстроем России по согласованию с Росреестром позицию о разъяснении условий, при которых получение разрешения на строительство для выполнения строительных работ по реконструкции и (или) изменению объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется в случае: 📍 если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности; 📍 не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом, и подготовки технического плана измененных объектов капитального строительства.