264,5 тыс подписчиков

Обзор ЖК Береговой: платишь за бизнес-класс, а получаешь эконом!

29 февраля 202429 фев 2024

3 мин

Оглавление

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Расположение и транспорт

Далеко не всегда заявленный уровень комфорта жилья соответствует реальному. Один из ярких примеров такого несоответствия — ЖК Береговой. Покупатели платят немалые деньги, ожидая получить комфортное жилье, а в итоге селятся в комплексе с крайне неоднозначными условиями. Что же такого наделал застройщик, в чем проблема этого ЖК? Прочитайте обзор до конца, и вы узнаете ответ на этот вопрос!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Планируете ремонт, но не знаете во сколько он обойдется?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Расположение и транспорт

Жилой комплекс Береговой находится в довольно привлекательном месте — прямо на берегу Москвы-реки. Район престижный — Филевский парк, и не отличается проблемами экологии.

Но все преимущества района разбиваются об стену транспортной недоступности комплекса. Ближайшая станция метро ️«Фили» находится на расстоянии 20 минут ходьбы от корпусов. До МЦК и станции метро «Шелепиха» можно дойти чуть быстрее, но придется проходить через мост. К счастью, жильцы комплекса все же не останутся без транспорта. Прямо под домами, на Проектируемом проезде №2017 имеется остановка автобуса.

Автомобилистам добираться до дома будет значительно проще: два съезда на ТТК находятся на расстоянии 8 минут езды. Без пробок добраться до Манежной площади получится за 25 минут. Столько же времени уйдет на то чтобы доехать до МКАД.

Особенности технологии строительства

Жилой комплекс Береговой состоит из 10 корпусов переменной этажности. Помимо жилых секций, на территории имеется три нежилых здания. В них расположены детский сад, супермаркет и другие коммерческие заведения.

Здания построены по монолитной технологии на общем стилобате. Поэтому перемещаться между корпусами можно без выхода на улицу. Снаружи здания обшиты каменными блоками, поэтому шумоизоляция и теплоизоляция в квартирах неплохая.

Количество квартир на этаж варьируется от 2 в низкоэтажных корпусах до 13 в самых высоких зданиях. Мусоропровод, балконы и лоджии полностью отсутствуют.

Одной из главных особенностей проекта является общее лобби, находящееся между 5-й и 7-й секциями. В этом помещении высота потолков достигает значений в 6 м. Здесь есть переговорная, лаунж-зона и зона отдыха с камином.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Дворы

Внутренняя территория ЖК полностью свободна от машин. Большого разнообразия зон, правда, здесь увидеть не удастся. Детская площадка всего одна, хоть и хорошо оборудованная.

Стоянки на поверхности нет, но и вместимость подземного паркинга не отвечает нормам бизнес-класса. Здесь есть всего 430 машиномест, по 2 места на 5 квартир. При этом минимальная стоимость парковочного места — 5,6 млн. руб. Это сопоставимо с ценой студии в ЖК эконом-класса.

Подсобные помещения в ЖК имеются — на этажах находятся кладовые, в цоколе — колясочные. Но жильцы постоянно жалуются на захламленность этих помещений.

Планировки и цены

Планировки в ЖК отличаются большим разнообразием. Минимальная площадь квартир — 24 м2, максимальная — 123 м2. Отдельно стоит отметить размеры кухонь. Даже в однушках площадь зоны готовки не меньше 12,5 м2. А вот общую схему расположения комнат похвалить точно не получится — огромные пространства съедают коридоры и прихожие. А в трешках вообще разместили по 3 санузла, которые занимают собой площадь целой комнаты.

Несмотря на все недостатки, средняя стоимость жилья в ЖК Береговой составляет более 500 тысяч рублей. А минимальная стоимость квартиры — 27 млн. руб. Это значительно выше, чем в среднем по Москве.

А вы бы хотели купить недвижимость в ЖК Береговой? Поделитесь мнением в комментариях 👇.