Автор: Виктория Лисунова
В России с 1 ноября стартовала льготная программа жилищного кредитования под названием «Арктическая ипотека». Она нацелена на то, чтобы сделать для граждан покупку нового жилья в северных регионах более доступной, кроме того такая возможность позволит улучшить их жилищные условия. Преимущество такой ипотеки — льготная ставка под 2%. Однако, как и у любой другой программы, здесь существуют свои нюансы, которые ограничивают круг лиц, имеющих возможность получить «Арктическую ипотеку».
Важно подчеркнуть, что воспользоваться программой «Арктической ипотеки» могут лишь определенные категории граждан. Это семьи и одинокие родители до 35 лет включительно с ребенком до 18 лет, врачи и учителя, проработавшие в Арктике не менее 5 лет, получатели «Арктического гектара», участники Программы повышения трудовой мобильности, а также переселенцы в эту зону с Украины.
Сниженная ипотечная ставка будет доступна в городах на покупку квартиры в новостройке, в селах и моногородах на приобретение вторички, а также на строительство дома. Если говорить об условиях «Арктической ипотеки», то сумма кредита должна составлять не более 6 млн рублей, срок выплаты не превышать 20 лет, а первый взнос должен быть не менее 20%.
Власти считают, что благодаря «Арктической ипотеке» регион станет привлекательным не только для молодых семей, но и для застройщиков. Строительство новых домов необходимо, ведь значительную часть жилищного фонда там возвели еще в советский период. Тем не менее, строительные компании в большинстве случаев не хотят строить жилье в северной части России из-за ряда особенностей этого региона, которые делают этот процесс сложным и дорогостоящим.
Однако далеко не все считают «Арктическую ипотеку» выгодной для граждан: «Я бы не стала радоваться, потому что результат «Дальневосточной ипотеки» — это безумный рост цен. И доступность жилья, а не ипотеки ухудшилась в регионе. Я только что, буквально три недели назад, вернулась с Дальнего Востока, была на Камчатке, общалась с людьми. Радуются только банкиры, риелторы и некоторые застройщики. Сами граждане говорят, что им жилье стало еще более недоступным, и никакого эффекта удержания молодежи не произошло. Я общалась там с одним парнем, ему 25 лет, говорю: «Сколько осталось у вас после школы?» Он говорит: «Три человека из тридцати». Собственно, результат будет точно такой же. Если ставить задачу сохранять кадры и привлекать новые, то нужно дать высокооплачиваемые рабочие места, хорошую инфраструктуру, тогда человек сможет купить и по льготной, и без льготной ипотеки», — подчеркивает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
#новости #россия #ипотека #политика #общество #жизнь #цена #банки #дом #квартира
