В рамках конференции РСПП «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек», начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Копылов выделил несколько главных рисков для рынка жилья и ипотеки.
Первый риск связан с ростом объемов нераспроданного жилья в новостройках. Это означает, что спрос на жилье не соответствует высоким темпам строительства, что может привести к избытку предложения на рынке и снижению цен.
Второй риск связан с увеличением объемов кредитования застройщиков. Это также указывает на отставание спроса от выпускаемого на рынок жилья.
Кроме того, Александр Копылов отметил разрыв между темпами роста цен на новостройках и на вторичном рынке. Он считает, что в будущем рынку жилья требуется снижение цен для поддержки спроса, и потенциал стимулирования спроса с помощью льготной ипотеки полностью исчерпан.
Эксперт предполагает, что в 2024 году спрос на жилье, в основном на первичном рынке, снизится, поскольку большая часть спроса на данный сегмент связана с льготной ипотекой. Он отмечает, что текущие события, связанные с рынком жилья, скорее всего, являются временными ажиотажами, вызванными ожиданиями покупателей, и не представляют системного восстановления рынка.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
