Коротко о недвижимости

Один момент в договоре дарения оказался ключевым в возвращении дома В данном случае, вопрос возник о возможности отмены договора дарения недвижимости, заключенного между мужчиной и его сыном, после того, как стало известно, что мужчина не является биологическим отцом ребенка. Мужчина обратился в суд, ссылаясь на факт заблуждения и обмана его бывшей супруги в отношении отцовства ребенка. Судебная практика в данном случае оказалась в пользу мужчины, и договор дарения был признан недействительным. Суд принял во внимание следующие основания для аннулирования договора дарения: 1...

Обзор законодательства и условий, при которых требуется нотариальное согласие второго супруга для аренды квартиры Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако, получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга необходимо только для сделок по распоряжению общим имуществом, которые должны быть оформлены нотариально или подлежат обязательной государственной регистрации...

Чиновники не смогли спасти квартиру, но суд восстановил право покупателя на жилье Кассационный суд защитил покупателя не подлежавшей продаже квартиры и признал его право на недвижимость Второй кассационный суд общей юрисдикции вынес решение в пользу гражданина, который купил квартиру у фальшивого владельца. Суд указал на бездействие чиновников, которые могли и должны были предотвратить данную сделку, так как квартира являлась выморочным имуществом и по закону должна была вернуться государству. Вице-президент...

Вдова требовала половину дома, вложенного личными средствами: суд определил долю наследства Решение суда состояло в том, что вдове было отказано в праве на половину жилого дома и земельного участка, которые официально находились в собственности умершего супруга. Вдова требовала признать их совместной собственностью и выделить ей половину на основании своих вложений в обустройство недвижимости. Согласно Семейному кодексу РФ, недвижимость может признаваться совместной собственностью только в том случае,...

Согласно статистике, ОАЭ является самой популярной страной для покупки жилья среди российских граждан. На эту страну приходится 11,9% от общего спроса на заграничную недвижимость. Средняя стоимость жилья в ОАЭ составляет около 25,4 миллионов рублей. Этот регион привлекает россиян своими солнечными пляжами, высоким уровнем сервиса и возможностью вести комфортный образ жизни. Греция и Турция также пользуются большой популярностью среди россиян при покупке недвижимости за рубежом. Средний бюджет на приобретение жилья в этих странах составляет 16,3 миллиона рублей...

Однако, на фоне напряженных отношений между Россией и Западом из-за агрессивных действий России на Украине, возникла идея о возможных ограничениях на импорт российских алмазов. Эти ограничения могут включать запрет на их продажу и использование в ювелирных изделиях. Однако, перед тем, как применить такие ограничения, Запад необходимо провести консультации с Индией, так как она играет ключевую роль в производстве высококачественных обработанных алмазов. Индия является одним из крупнейших потребителей российских алмазов и осуществляет их огранку и полировку в своих специализированных центрах...

Более 70% российских граждан поддерживают предложение о введении самозапрета на получение кредитов и микрозаймов. Это стало известно после проведения опроса, в ходе которого население выразило свою озабоченность в связи с растущим числом случаев мошенничества, связанных с получением кредитов от имени других людей. В результате, законопроект, предлагающий установление самозапрета на оформление ссуд, был одобрен в профильном комитете Государственной Думы. Приверженцы этой инициативы уверены, что такой...

По данным экспертов, спрос на вторичное жилье в России снижается после летнего ажиотажа. Многие люди, опасаясь возможных кредитных рисков в будущем, решили приобрести недвижимость раньше запланированного времени, в том числе летом. Однако, из-за этого в сентябре наблюдается ниже обычного уровня спроса, и ожидается, что эта тенденция продолжится и в следующие месяцы. Эксперты прогнозируют, что после Нового года рынок недвижимости в России столкнется с заметным падением спроса. В связи с этим продавцы будут вынуждены снижать цены на свою недвижимость в попытке привлечь покупателей...

На 22 сентября Сбербанк объявил о повышении ставок по ипотеке на 0,5 пункта процента. Теперь клиенты, желающие взять ипотечный кредит, должны будут выплачивать больше процентов в год. Это связано с повышением ключевой ставки Центрального Банка до 13% годовых. В то же время, с 25 сентября Сбербанк собирается снизить ставки по вкладам на 0,3-0,4 пунктов процента. Это необычное решение, так как при повышении ключевой ставки, банки как правило повышают ставки и по депозитам. Однако, Сбербанк выбрал другую стратегию и снизил процентные ставки для клиентов, не получающих зарплату в этом банке...

Недавно опубликованные данные Центрального банка показали абсолютно ненормальные значения роста кредитования населения. В августе этот показатель вырос на 979 миллиардов рублей, что составляет 3,2% месячного и 20,7% годового прироста. Основным двигателем роста кредитов остается льготная ипотека, где объем выдачи кредитов повысился на 40% до 507 миллиардов рублей. Выдачи как «Семейной ипотеки» (232 миллиарда), так и «Льготной ипотеки» (226 миллиардов) увеличились. Объемы выдачи рыночной ипотеки также выросли, но не такими высокими темпами – на 20% до 342 миллиардов рублей...

В августе потребительское кредитование продолжило увеличиваться и выросло на 2,4% по сравнению с июлем. Однако, последний отчет Центробанка о мониторинге банковского сектора показал, что такой рост стал проблемным. Центробанк отмечает, что качество новых кредитных выдач остается невысоким. Во втором квартале 2023 года 27% кредитов имели предельную долговую нагрузку (ПДН) более 80%, а еще 33% кредитов имели ПДН от 50% до 80%. Это означает, что почти треть заёмщиков вынуждены отдавать более 80% своих доходов на выплату кредитов...

Недавно банки выразили желание получить право на внесение изменений в ипотечные договоры по ходу их выполнения. Это означает, что клиенты смогут договориться с банком о комфортном для себя ежемесячном платеже и подписать соответствующие документы. Однако, через некоторое время банк может уведомить клиента о необходимости увеличить ежемесячный платеж, например, на двойное значение из-за задержек в компенсации со стороны государства. В результате клиенту придется вынуть из своего бюджета значительно большую сумму денег для выплаты ипотеки...