Для начала разберём саму ситуацию. А что собственно случилось? Почему такой ажиотаж вокруг этой темы? Ведь по большому счёту поднятие ключевой ставки не окажет существенного влияния на экономику России в нынешней ситуации. Так что журналисты, как обычно, просто нашли очередной инфоповод, который можно посмаковать.
Со стороны ЦБ это скорее демонстрация бурной деятельности. Потому что реальные инструменты, которые могли предотвратить обвал рубля не были использованы. Почему? Вопрос риторический. Для нас же с вами, переживающих за свои активы, поднятие ключевой ставки ничем особенно не грозит. Произойдёт небольшая корректировка ставок по депозитам и ипотечных ставок.
Кто выиграет от поднятия ключевой ставки?
Конечно же это застройщики, которые продают новостройки по льготной ипотеке, субсидируемой бюджетом, и никак не зависят от ставки ЦБ. Они даже выиграют в спросе, т.к. на фоне перспективы удорожания ипотеки на вторичку, ипотека на новостройки снова более привлекательна. Недавно я размещала статью об очередях, которые лично наблюдала в отделах продаж застройщиков, ажиотаж уже начался.
Учитывая все эти факторы, становится понятно, что инвестиции в недвижимость на фоне рекордной инфляции, обесценивающей денежные средства на вкладах в банках, являются сейчас единственным надёжным способом сохранения активов. Ведь все понимают, что помимо официальных данных об уровне инфляции, есть реальная рыночная инфляция, которая превышает официальную в 5 раз!
Инвесторов на рынке недвижимости вообще никак повышение ключевой ставки не затрагивает. Грамотные инвесторы умудряются даже зарабатывать на ипотеке, используя для покупки инвест-объекта не свои сбережения, а кредитные средства банков. Об этом тоже я размещала недавно статью с конкретным примером моей коллеги, которая заработала с помощью перепродажи ипотечной квартиры 234% годовых. Если вы тоже так хотите, записывайтесь на консультацию, пока провожу их бесплатно:)
