Жизнь и инвестиции от Сочи до Ялты

Идея создания игорной зоны в Ялте появилась ещё 10 лет назад, был проект в Гаспре, потом появилось название «Золотой берег» и новая локация - Кацивели. Финальным вариантом стал морпорт Ялты. 1 января 2025 года вступили в силу законодательные изменения, которые позволяют начать строительство игорной зоны в центре Ялты. По словам Сергея Аксёнова уже есть инвестор и запущен процесс оформления документации. Однако от других представителей крымских властей была информация, что эта стройка начнётся уже после окончания СВО...

С 2021 года по распоряжению М. Мишустина на плато Лаго-Наки в Адыгее, входящем в Кавказский биосферный заповедник, начали создавать всесезонный горнолыжный курорт. По сравнению с курортом Красная поляна здесь будет более бюджетный отдых. Сейчас есть пять склонов, пригодных для катания, почти все пологие, комфортные и для новичков, и для отдыха с детьми. Но нет достаточно средств размещения и инфраструктуры. Строительство курорта будет проходить в три этапа. В 2025 году должны закончить подведение коммуникаций...

Ожидаемого после окончания массовой ипотеки под 8% падения цен на новостройки не произошло. Наоборот, согласно Росстату, цены на новостройки выросли в среднем по стране на 2,3%. Продавцы вторички тоже не торопятся снижать цены, им выгоднее снять с продажи и сдать квартиру в аренду, чем продавать с большим дисконтом. Скидки, которыми пестрит сейчас реклама застройщиков, не являются признаком снижения цен. Когда начинаешь вникать, оказывается, что акции действуют только на невидовые квартиры, невостребованные планировки и комплексы в непрестижных районах...

За последние 10 дней рубль ослабел по отношению к доллару на 10%. Неприятная новость для тех, кто положил свои рубли на срочный вклад. Получается, что заработанные проценты обратились в ноль. До этого представители банков радостно фиксировали рост депозитов, но ситуация уже начинает меняться - люди уже начали забирать свои вклады и искать более надежные способы сохранения активов. В ситуации когда инфляция разгоняется, а рубль ослабевает, бетонная валюта выходит на первый план. Ведь в такой нестабильной экономике приоритеты уже не в умножении капитала, а в его сохранении...

Итак, третье в этом году повышение ключевой ставки состоялось. Ипотечные ставки уже взлетели до рекордных 25% после предыдущего повышения, и говорят, что это ещё не предел. Остаётся ещё семейная ипотека на новостройки с замечательной ставкой 6%, но по ней повысили первый взнос до 50%. И она доступна только молодым семьям, где есть хотя бы один маленький ребёнок до 6 лет. Непонятно, где молодая семья должна взять 50% на первый взнос. Но есть способ снижения первого взноса до 20%, как это сделать, рассказываю на личных консультациях...

По сути «Азовское кольцо» «соберут» из участков других автодорог: фрагмент «Тавриды» в Крыму, Крымский мост, участок трассы М4 «Дон», Р-280 «Новороссия» из Ростова-на-Дону через новые регионы в Крым. Планируется модернизировать узкие участки, расширить до 4-х полос, сделать дополнительные обходы и развязки, съезды к прибрежным городам, и таким образом создать транспортную артерию, которая по замыслу станет стимулом для развития Приазовья. За последние два года Азовское море стало внутренним морем...

Краснодар ждёт новый виток развития Сейчас многие говорят о перенасыщении рынка и о том, что инвестировать в столицу Краснодарского края стало невыгодно. Но уже в следующем 2025 году ситуация начнёт меняться. А сейчас в 2024 году стоит обратить внимание на вторичный рынок, ведь у застройщиков цены перегреты, а льготная ипотека с господдержкой закончилась. На вторичном рынке инвесторы, которые много купили квартир в 2021-2022гг., теперь продают существенно дешевле застройщиков, при этом большинство уже сделали ремонты и меблировку...

Сегодня расскажу, где строится комплекс в итальянском стиле в Крыму. Судак – это живописные горы и красивейшие бухты. Его называют город-оазис. Он удачно расположен на юго-восточном побережье Крыма, равноудалён от Ялты и Симферополя. В окрестностях Судака много интересных мест: В 2026г. закончится строительство восточной автодороги, которая станет комфортным съездом со скоростной «Тавриды» и тогда же здесь сдадут первую очередь жилого комплекса бизнес-класса в итальянском стиле. На рендере выше визуализация...

Считается, что в Крыму три моря – Чёрное, Азовское и Лавандовое :) Огромные поля цветущей лаванды, благоухающие и живописные. Самая большая плантация лаванды в Крыму находится в селе Тургеневка возле Бахчисарая. Более 200 ГА – одна из самых больших плантаций в Европе. Сюда непросто добраться, но оно того стоит! В июне в Тургеневку съезжаются фотографы со всего Крыма, чтобы сделать свои лучшие фото! Плантация принадлежит агрофирме «Тургеневская». Любой желающий может приехать сюда чтобы сделать фото как в Провансе :) Стоимость входа 300руб...

Скорость, с которой сейчас скупают квартиры и апартаменты в Крыму поражает. В то время как одни ждут окончания СВО, другие более дальновидные инвесторы понимают, что именно по этой причине цены в Крыму пока ещё остаются доступными по сравнению с ценами на недвижимость в Сочи. Перед окончанием льготной ипотеки 1 июля 2024 года спрос стал по-настоящему ажиотажным, на фоне этого ажиотажа цены на квартиры в Крыму поползли вверх. Я работаю брокером по инвест-недвижимости на черноморском побережье, поэтому ориентируюсь в ценах и комплексах Крыма...

Обещала более подробно рассказать об этом интересном проекте:) Уникальный пешеходный маршрут протяжённостью 15км реализуется поэтапно, весь комплекс работ поделен на участки таким образом, чтобы создавать минимум неудобств гостям курорта. Жители Сочи с интересом наблюдают как город меняется на глазах, скверы и набережные становятся более современными, а курорт в целом более комфортным. Проект «Две реки – одно море» - это часть масштабного плана благоустройства Сочи. Основная идея состоит в том,...

В Сочи идёт активное благоустройство пляжей, парков, различных туристических объектов, устанавливают новые остановки, ремонтируют тротуары, инженерные сооружения, дороги. Составила список хорошо известных гостям Сочи объектов, обновление которых туристы заметят уже этим летом:)...