Приветствую всех любителей истории и историй, путешествий во времени и пространстве а так же просто заглянувший на огонек!
Статьи о покупке недвижимости на море традиционно собирают высокие показатели статистики, значит, народу тема интересна, поэтому продолжаю.
С предыдущими статьями на тему выбора места покупки
И вида недвижимости можно прочесть здесь ☝️ и здесь👇
А я продолжаю.
Ещё до предполагаемой разведывательной поездки в Анапу в затяжном ковидном отпуске хорошо промониторила рынок приморской недвижимости по району. В критерии выбора входили следующие важные для нас нюансы:
- до моря можно дойти пешком, желательно не за тридевять земель;
- Наличие жизни и вне курортного сезона;
- Наличие круглогодично работающих магазинов поблизости и чтоб тоже до них можно было пешком добраться;
- Потолок ставили в ценах 2020 года 4 000 000₽ ну или с небольшим хвостиком (тогда в пределах этих цен можно было осмотреть с полдюжины предложений по нашим запросам если не больше).
Покупку дома в самой Анапе отмели сразу же, так как нормальные дома были очень дорогие (запомнилось, что цены на самые маленькие и простенькие из них начинались от 15 миллионов и заканчивались астралом даже тогда), а те что укладывались в эту цену (их было 2) представляли собой мазанки, построенные ещё при царе горохе с удобствами во дворе.
В планах за 4 дневный визит на июньских праздниках было посмотреть дома в Витязево (хутор Песчатный, до моря 3 км, зато до лимана с его лечебной грязью близко), Джемете (район Пятихаток), ну и собственно Супсех. Остальные районы мы не рассматривали.
Приехав в Анапу и погуляв по городу и осмотревшись в течение дня, мы окончательно влюбились в это место и убедились в правильности своих намерений. В начале июня в Москве и области часто идут дожди и существенно холодает, поэтому из холода и сырости мы приехали, как нам показалось, в абсолютно райское место! Зелень вокруг, отсутствие народа, вишня и шелковица, осыпающиеся под ноги, ну и само море, которое в виду постеовидного отсутствия народа было в середине июня в 2020 ещё чистым даже на центральном пляже.
Помнится, что риэлтор предложил начать осмотр заинтересовавших объектов с Супсеха, как с самого ближнего к месту нашего проживания (останавливались тогда в небольшом семейном отеле недалеко от центрального пляжа).
На примете у нас было 4 домика. Самым дешевым из них были скромные полдома на 1,5 сотках земли без ворот и забора с местом под машину и маленькую клумбу зато с шикарным видом на поле за 2600 тысяч ₽, если мне не изменяет память. Внутри чисто и аккуратно, ибо домик был новый, покупали пенсионеры, и в общем то все дёшево и сердито, но нам не понравился шум от соседей у которых была свора маленьких собак (у нас свои имеются). Совсем рядом был дом подороже прямо под газовой трубой и с газом на 3 сотках земли (считай заезд под машину и крохотный палисадник за домом), который хоть и не был старым уже требовал конкретного ремонта а двор и территория за домом были жутко захламлены и заросли по грудь травой, плюс абсолютно мутная история с владельцами. Нам не понравилось. Решили посмотреть новые дома от 4 миллионов, тут же ближе к лысой горе понравился одноэтажный домик в 86 квадратных метров уже на 4 сотках земли с предчистовой отделкой и прекрасным видом на море (тогда ещё 2 поля перед супсехом не были застроены 25 этажами и шикарные панорамы открывались практически с любой точки Лысой горы. Дом почти укладывался в наш ценовой потолок (был за 4,1 миллиона), но смутило, что скважина была на соседнем участке, а о прокладке городских коммуникаций у нас не слышно до сих пор😪
Видя наши сомнения, риэлтор предложил показать нам ещё один домик подороже за 4,5 мл ₽ и поехать смотреть уже в Пятихатки и в Витязево.
Этот дом был чудо как хорош, я его ещё заприметила на сойтах продажи недвижимости. Открывался чудный вид на море (заразы застройщики застроили его уже через год😭😭😭). К тому же он был самым ближним и к городу, и к морю (пляж 800 ступеней, напрямую показывало 900 с копейками метров). Так же его предчистовая отделка была самой завершенной: были сделаны многоуровневые потолки в зале, совмещении в огромное пространство с кухней, в котельной лежала а стенах и на полу плитка, было обещано строительство веранды навеса и входной группы в итальянском стиле. Не маловажным было то, что в доме были сделаны тёплые полы (родители с маленькими детьми меня поймут) и то что соседние дома уже были построены.
А это обстоятельство очень важно для тех , кто умеет ценить тишину и не желает видеть у себя под боком трехэтажную гостиницу или хостел, а такие в нашем поселке тоже имеются.
Продавал сам застройщик, который долго рассказывал мужу что то о технологических новшествах дома и каких то воздушных замках, благодаря чему даже в жару дома остается прохлада без всяких кондеев (это действительно так, 3 год прекрасно себя чувствуем дома даже в самую жару и это без штор😆 которые мы до сих пор не купили, как и люстры в комнаты).
Площадь домика была такая же как и у предыдущего ну разве что участок был на 0,1 сотки меньше (3,9), зато была своя скважина аж на 64 метра, из которой нас тут же по причине сильной жары нас и напоили.
Короче, вы уже поняли, что мы выбрали именно этот домик😁 О финансовой стороне покупки я, дабы не утомлять вас своими трактатами, продолжу в следующей статье.
Если у вас так же как и умения есть опыт приобретения недвижимости на море, особенно заграницей, прошу поделиться в комментариях. Мне очень интересно 🤔
А если вам интересен такой формат недвижимости как квартира в курортном городе отправляю вас на канал Южный номер
где автор подробно рассказывает о покупке квартиры в Новороссийске, финансовой стороне приобретения, радостях и трудностях владения такой замечательной недвижимостью
На этом у меня все, раскланиваюсь и убегаю на поиски новых приключений.
Всегда ваша Морозова ❤️
Мои проекты:
Второй канал в Дзене, посвященный фольклору, традициям и обрядам
https://dzen.ru/id/63fb19832376724d65510073
Паблико Отмороженные истории | Паблико
