Всё чаще люди задумываются о покупке квартиры до свадьбы, чтобы в случае развода у них оставалось неделимое жилье.
🤔Но знали ли Вы, что если до брака Вы оформили ипотечный кредит, то в случае развода с будущим супругом, Вы должны будите выплатить ему половину суммы от уплаченных денег за кредит в период брака?
📌Например:
Вы состоите в неофициальных отношениях, берете на себя ипотеку на 20 лет и оплачиваете ежемесячный платеж со своей зарплаты. После двух лет выплат Вы меняете свой статус и становитесь семейным человеком. Также продолжаете выплачивать ипотеку со своей заработной платы.
Спустя 10 лет брака решаетесь развестись.
Вот тут перед Вами и появляется возможное обязательство: выплатить супругу половину суммы, выплаченной за ипотеку за все 10 лет брака. То есть, если за эти годы Вы заплатили банку 5 млн. рублей, то Ваш супруг имеет право претендовать на 2,5 млн рублей от Вас. Либо может запросить выделения доли в Вашей квартире.
☝️А всё потому, что все деньги, заработанные в браке по закону, считаются общим бюджетом. Ваш супруг мог даже все эти 10 лет просто сидеть дома и не получать никакого дохода, деньги всё равно будут считаться общими.
📌Однако, важный момент - право собственности на недвижимость и обязательства по выплате кредита при разводе останутся все равно за Вами.
Чтобы не приходилось платить процент по ипотеке супругу при разводе, можно решить вопрос с жильем заранее, например:
🔸Купить квартиру за наличный расчет до заключения брака
🔸Погасить ипотеку до заключения брака
🔸Оформить ипотеку на родителей
🔸Заключить брачный договор
🔸Не разводиться
🔸Не жениться/не выходить замуж
А Вы знали о таком брачном нюансе?
