Материнский (семейный) капитал прекрасный инструмент для покупки жилья, для обеспечения безопасного будущего для своих детей.
- Вы можете направить маткапитал на покупку квартиры в новостройке на этапе котлована у надежного застройщика, уже через год строительства жилого дома стоимость приобретенной вами недвижимости возрастет кратно.
- Вы сможете снова продать данную квартиру и приобрести новую с бОльшей площадью.
Какую недвижимость можно приобрести с помощью материнского капитала
Квартира, доля в квартире или доме, индивидуальный дом, на строительство индивидуального дома и покупку недостроенного дома.
Основные требования к данным объектам недвижимости:
- обязательный статус жилого помещения (нельзя купить гараж или земельный участок);
- только российская недвижимость;
- жилье не должно быть ветхим или аварийным.
Важная рекомендация, если вы покупаете квартиру для долгосрочного проживания в ней совместно с ребёнком, то уместно направить маткапитал на приобретение такого рода недвижимости, так как это позволит вам серьезно сэкономить.
Если же вы инвестируете в недвижимость с целью последующей перепродажи, то материнский капитал использовать не стоит, так как сделка по продаже недвижимости, которая была куплена вспомогательно с маткапиталом, будет требовать участия органов опеки и их одобрения на данную сделку.
А органы опеки могут одобрить продажу, только если ребёнку будут гарантированы доля не меньше, чем была выделена ранее, и не будут ухудшены условия его проживания.
В связи с этим, квартиру, которую вы приобретаете с целью получения дальнейшего дохода при ее продаже, не стоит приобретать с помощью материнского (семейного) капитала.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.