При аренде квартиры один из параметров, на который ориентируются жильцы, — год сдачи дома. Есть приверженцы нового фонда и те, кто ищет квартиру, например, только в сталинках. Свои плюсы и минусы существуют у каждого варианта. Но если вы решили снять квартиру в новостройке, вот несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание.
Застройка жилого комплекса
Первым делом проверьте год сдачи корпуса, который рассматриваете для аренды, а после посмотрите, есть ли в этом ЖК ещё корпуса, которые планируют сдавать в ближайшее время. Сейчас редко строят один — два дома и, как правило, рядом с корпусами часто возводят школы, детские сады и поликлиники. Инфраструктурные объекты — это безусловный плюс, но если они в процессе строительства, то нужно быть готовым к шуму, пыли и возможной грязи на дорогах от большегрузов.
«Я точно знала, что не хочу снимать квартиру в старом фонде. Очень хотелось чистых и светлых подъездов, а главное, чтобы потолки были повыше. Нашла квартиру с идеальной планировкой в доме, который сдали 3 года назад, — он был уже почти полностью заселён, поэтому шума из-за ремонтов у соседей я не боялась. Но когда я заехала, то в течение первой же недели поняла, в чём просчиталась: один корпус в ЖК ещё достраивали. Мне не повезло, потому что строительная площадка находилась практически под окнами — вся пыль оседала на подоконниках, о проветривании не было и речи, и вишенкой на торте был ежедневный грохот от строительной техники рано утром. Так и получилось, что сам дом и квартира меня радовали своей новизной, а вот ситуация со стройкой заставила помучиться. От переезда меня спасло только то, что дом был почти возведён, и спустя полгода всё нормализовалось».
Екатерина, 42 года, банковский сотрудник
Новая техника и сантехника
Проверьте работоспособность всего, что находится в квартире. Если до вас в ней никто не жил, может оказаться, что какая-то техника была повреждена при установке. Отдельно после включения воды присмотритесь к трубам и радиаторам, которые не эксплуатировались до вас. Такая проверка займёт не более пяти минут, а проблем в будущем будет намного меньше.
Перед сдачей специалисты Яндекс Аренды проверяют квартиры и документы владельцев. А ещё в каждом жилье есть необходимый для жизни набор мебели и техники, поэтому они готовы к заселению сразу после подписания договора в приложении. При обнаружении каких-то недостатков вы можете в течение суток после получения ключей внести замечания в опись.
