Многие считают, что коммуналка в новостройках выше, чем в старом фонде, но на самом деле всё зависит от управляющей компании и статуса. Сейчас некоторые дома в новых жилых комплексах обладают статусом апартаментов, а не жилья. Стоимость обслуживания у них действительно выше, чем у обычных квартир, поэтому советуем обращать внимание на этот нюанс. И обязательно договаривайтесь с собственником о том, какие коммунальные платежи оплачиваете вы, а что входит в стоимость аренды.
Ещё в новых домах почти всегда ставят двух- или трёхфазные счётчики, которые позволяют экономить на электричестве. Если в съёмной квартире они именно такие, то можно пользоваться посудомоечной и стиральной машиной с отложенным стартом. Так они будут работать в часы, когда на стоимость электричества действует понижающий коэффициент.
«Я подбирал себе квартиру в новостройках, потому что люблю минимализм и хотелось, чтобы дома было как можно меньше вещей. Мне повезло: нашёл себе студию, которую до этого ещё ни разу не сдавали. Хозяева хотели предложить что-то докупить, но тот набор мебели и техники, что уже был в квартире, мне подходил. Благодаря тому, что никаких дополнительных вложений не понадобилось, мы договорились с собственником, что я буду оплачивать только счётчики. И это оказалось крайне выгодным для меня, потому что через несколько месяцев я узнал от соседей, что управляющая компания решила увеличить стоимость обслуживания. Как здорово, что меня это не коснулось».
Константин, 28 лет, менеджер по рекламе
Яндекс Аренда упрощает процесс сдачи квартиры для собственников и жильцов. Мы всегда утверждаем перечень коммунальных услуг и порядок их оплаты заранее, до подписания договора аренды, чтобы всем сторонам были понятны «правила игры». Жилец в приложении вносит показания счётчиков за воду и свет, а собственнику остаётся только указать нужную сумму к оплате.