Наступает новый дачный сезон. Однако, очень возможно, что по приезду на дачу, вы обнаружите извещения о налогах в почтовом ящике. Какие нововведения ждут владельцев загородных участков в сфере налогообложения в этом году? Прочтите этот обзор, чтобы избежать неожиданных сюрпризов и быть готовым к изменениям.
С 1 марта 2025 года владельцам дачных участков необходимо быть более внимательными в вопросах налоговых обязательств. Новые требования к налогообложению затрагивают капитальные строения, такие как дома, бани и гаражи, и не только. Попробуем разобраться, на что следует особое внимание обратить в этом году, и какие налоги теперь обязаны платить дачники.
Собственники земельных участков обязаны уплачивать земельный налог. Он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости с применением процентной ставки от 0,3% до 1,5%. Особое внимание стоит уделить тому, для каких целей используется участок: садовые участки облагаются по более низкой ставке 0,3%, а участки, используемые не по назначению — по ставке 1,5%. Однако арендаторы и те, кто получил землю в пользование от муниципальной администрации, освобождены от этого налога.
Имущественный налог распространяется на капитальные строения, которые имеют фундамент. Вот здесь важны детали: основная ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости, но местные власти могут повысить её до 0,3%. Если объект не имеет фундамента, он не считается капитальным и налогом не облагается. Важно помнить, что все строения должны быть зарегистрированы в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба (ФНС) оценит их самостоятельно и начислит штраф.
Если вы решили продать свой участок, будь то с домом или без, вас ожидает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по стандартной ставке 13%. Этот налог идет от суммы выручки, однако не распространяется на владельцев земли, в собственности которых участок был более 5 лет. При дарении участков правило едино: те же 13%, но рассчитываются они по кадастровой стоимости. Только сделки между близкими родственниками не облагаются этим налогом.
Если вы используете скважину для личных нужд и не превышаете добычу в 100 кубометров в сутки, никаких дополнительных налогов нет. Главное, чтобы источник находился в первом водоносном слое, не связанном с централизованной водной инфраструктурой. Если же добыча воды носит коммерческий характер, то необходимо оформить лицензию, тогда налог будет взиматься в соответствии с классификацией.
И здесь снова есть нюансы. Вода из скважины обычно используется для полива сада и огорода на даче. Если овощи, фрукты и ягоды выращиваются исключительно для личного потребления, и при этом норма расхода воды не превышается, то все в порядке. А если урожай выращивается для продажи – то это уже будет считаться коммерческим использованием, а это – лицензия и налоги.
Таким образом, с новыми условиями налогообложения в 2025 году, дачники должны быть бдительными и своевременно регистрировать свои капитальные строения. Это поможет избежать неприятностей с налоговыми службами, сэкономив не только деньги, но и время, которое можно провести в уютном уголке на собственной даче.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новая глобальная реформа налоговой системы – что нас ждет?
Новые «ценовые коридоры» и как новые меры повлияют на рынок продуктов в России
Новые правила для владельцев животных с марта 2025 года
В школы снова возвращается Советская система образования
Новые правила для дачников и владельцев частных домов
Одно из пособий на детей будет повышено в 2 раза
Новые направления расхода материнского капитала
Теперь 50% скидка на ж/д билеты для детей будет действовать круглый год
Весенний легкий салат, вкусный и сытный
Вкусные лепешки без начинки: секрет хрустящего удовольствия
Всегда сочный заливной пирог с капустой: простой рецепт для всех
Изысканная королевская шарлотка: секрет идеального яблочного крема внутри
Старинный тертый пирог: тот самый секретный рецепт для вкуснейшей выпечки с любой начинкой
Грузинские крылышки в ароматном маринаде: секреты из Тбилиси
Готовим самые сочные и вкусные свиные котлеты: секреты приготовления
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))