Маруся накопила полтора млн. рублей и решила, что хватит снимать квартиру. Нужна своя.
Увидела рекламу ЖК поблизости и решила зайти в офис застройщика.
«И именно сейчас - лучшее время», тут же говорит менеджер- «ведь идёт акция, и квартиру можно купить намного дешевле».
Но до конца акции осталось всего 3 дня.
Маруся подумала: «Это судьба!».
Внесла предоплату за бронь, и спустя неделю подписала договор на ипотеку в банке, который порекомендовал застройщик.
А через месяц узнала, что были более выгодные предложения в других банках.
А ещё спустя полгода, что стройку заморозили.
Чтобы не попасть в печальную историю с покупкой квартиры в новостройке, лучше заранее знать все подводные камни и учиться на чужих ошибках.
Ошибка №1. Спешить
Когда речь идёт о покупке квартиры—нельзя принимать эмоциональные решения.
Обязательно нужно сравать цены, планировки, инфраструктуру и условия банков на ипотеку в новостройке.
Не поддавайтесь панике! Если менеджер застройщика утверждает, что уже завтра эта квартира подорожает и нужно срочно соглашаться — помните, что ему выгодно заключить сделку с вами как можно быстрее.
Ошибка №2. Доверять и не проверять
Застройщика тоже нужно проверять.
Обязательно почитать на различных форумах про качество строительства, возможные срывы срока сдачи домов, и других возможных проблемах этого застройщика.
Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой
Даже если ограничен бюджет, изучите характеристики выбранного жилья.
Кроме цены за квадратный метр, есть ещё несколько важных параметров для сравнения новостроек: количество квартир на этаже, толщина стен, наличие инфраструктуры, парковок и т.д.
Ошибка №4. Верить обещаниям застройщика
«Школы, детские сады и поликлиники…» — обещали район для комфортной семейной жизни. А по факту оказалось, что школа будет построена только через 10 лет, а сейчас ближайшая в 10 км.
Многие застройщики обещают, что будут развивать социальную инфраструктуру — построят школу, детский сад и поликлинику, а на первом этаже жилого комплекса — банки, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы.
Обещания должны быть подкреплены подготовленным проектом и разрешением на строительство.
Ошибка №5. Не рассчитывать расстояния
В рекламе ЖК пообещали «15 минут до метро». Это правда, только не пешком, а на автомобиле без пробок или на электричке.
Лучший способ узнать все о транспортной доступности и расположении — самостоятельно добраться до новостройки разными способами.
Надеюсь, было полезно.
#недвижимость москвы #новостройка #риэлтор #квартирный вопрос
