Квартиры в Подмосковье дешевле, чем в Москве. Считается, что жилье здесь нередко выбирают приезжие, которые нашли работу в Москве, но купить или арендовать квартиру в столице — для них слишком дорогое удовольствие.
Но если цены на жилую недвижимость в Подмосковье ниже, то стоимость «коммуналки» — выше.
Это одна из причин, по которой большинство регионалов предпочитают арендовать жилье в Москве, а не в области. Среди других причин — транспортная доступность и качество жизни, которое в столице ощутимо выше.
Можно ли жить в Московской области и работать в Москве? Или это сомнительная экономия?
Немного цифр: в 2021 году средняя зарплата в Москве превысила 100 тыс. рублей, а средняя стоимость аренды жилья зашкалила за 90 тыс. рублей. Сильно пугаться не нужно — это усредненный показатель, он включает и небольшие квартирки возле МКАД, и элитное жилье в ЦАО.
Нашему герою повезло — он жил в нескольких сотнях километров от Москвы, работал, повышал квалификацию, прокачивал скиллы, отправлял резюме потенциальным работодателям. Недавно им заинтересовалась солидная компания, предложив хорошую должность и оклад в 100 тыс. рублей с перспективой роста. Одно из условий — работа в офисе.
Значит, нужно переезжать в Москву.
Казалось бы — с такой зарплатой можно арендовать нормальную квартиру, но наш герой хочет со временем купить собственное жилье и откладывает деньги на счет в банке. На аренде хотелось сэкономить.
В поисках недорогой квартиры в столице выяснилось, что найти жилье до 30 тыс. рублей в месяц можно. Среди предложений, обнаруженных на специализированных сайтах, были:
- частный дом на территории СНТ в Новой Москве;
- студии и «однушки» в Зеленограде, Бирюлево, Некрасовке, ТиНАО — словом, за МКАДом и далеко от метро;
- крохотная комнатка без душа в бывшем общежитии;
- «убитая» квартира, проживание частично в счет ремонта;
- квартиры в новостройках Новой Москвы без мебели и техники.
Попадались варианты от 35 до 40 тыс. рублей в пределах МКАД, но быстро «уходили». В итоге решено было остановиться на ближнем Подмосковье — аренда дешевле, и можно найти квартиру недалеко от метро или МЦД.
К тому же недавно знакомый нашего героя переехал из соседней области в Красногорск, ездит на работу в Москву — очень доволен. Наш новобранец остановил свой выбор на Люберцах.
Нашел неплохой вариант: средних размеров «однушка» с необходимым комплектом мебели и техники, рядом ТЦ, магазины и кафе, недалеко — Наташинский парк, остановки автобусов и маршруток, до метро — 2 км. При аналогичной минимальной стоимости аренды в соседней Некрасовке (23-30 тыс. рублей) — вполне адекватный вариант.
Очень скоро оказалось, что недорогая аренда — едва ли не единственный плюс этого района Люберец. Постоянные пробки и переполненное метро (все едут на работу в Москву и обратно), напряженная экологическая обстановка, парк оккупирован сомнительными личностями.
Неприятно удивила первая же полученная платежка за ЖКУ.
Водоотведение и тепло — дороже, чем в Москве и на родине нашего героя. Ниже только взносы на капремонт, но это наводит на мысли, что капремонта с такими взносами можно вообще не дождаться.
Парадокс: у москвичей есть право на субсидии по оплате ЖКУ, если эти расходы превышают 10% от дохода семьи, а жителям области такие льготы положены, если на ЖКУ тратится более 22% дохода.
При том, что зарплаты в Москве выше, а «коммуналка» дешевле.
Эксперты объясняют разницу в стоимости коммунальных услуги в Москве и области тем, что Подмосковье отапливается с помощью котельных, что само по себе существенно дороже. Кроме того, подмосковные управляющие компании не упускают возможности завысить тарифы, не заботясь при этом о повышении качества услуг.
Отметим, что нашему герою не пришлось столкнуться с социальной сферой: обращаться в поликлинику или устраивать ребенка в детский сад. Но ему вполне хватило пары месяцев жизни в Люберцах, чтобы прийти к выводу, что экономить на аренде жилья — не самое лучшее решение.
Сейчас он живет в Текстильщиках рядом с небольшим парком и станцией метро, дорога на работу занимает времени меньше, чем раньше только до метро. Да, аренда жилья здесь дороже, чем в области, но плюсы перевешивают.
