Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – это документ, содержащий сведения о планируемом размещении в пределах кадастрового квартала одного или нескольких образуемых земельных участков. Схема содержит в себе как текстовые, так и графические сведения. В нее вносится перечень координат характерных точек границ, а также проектное значение площади, информация о способе образования, обозначения участков и некоторые другие характеристики. На самой схеме отображаются не только границы планируемых к образованию участков, но и границы кадастрового деления, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования, территории общего пользования, красные линии и др. Схема расположения ЗУ на КПТ является документом-основанием для проведения кадастровых работ по образованию новых участков и для их постановки на кадастровый учет.
Случаев, когда требуется подготовить СРЗУ на КПТ, огромное количество, но мы выделим только несколько самых распространенных:
• Создание нового земельного участка из неразграниченных государственных или муниципальных земель для предоставления физическим или юридическим лицам, а также для собственных нужд муниципалитетов на тех территориях, где отсутствует утвержденный проект межевания
• Оформление «прирезки» для увеличения площади уже существующего земельного участка, проходившего ранее процедуру кадастрового учета
• Подача заявления о предварительном предоставлении участка в рамках «гаражной амнистии»
Схему расположения земельного участка может подготовить любое лицо, поскольку это всего лишь проект нового участка, но чаще всего этот документ подготавливает кадастровый инженер или сотрудники органов местного самоуправления. Схема может подготавливаться как в виде бумажного, так и в виде электронного документа. Уполномоченное лицо органа муниципальной или государственной власти заверяет её своей подписью. После чего схему в составе приложений межевого плана направляют в Росреестр вместе с заявлением о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав.
Подробнее о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно прочитать в Приказе Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 № 762.
Если вам или вашей организации необходим сервис для самостоятельного оформления схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, то рекомендуем ознакомиться с нашим облачным решением «ТехноКад-Онлайн».
#кадастр #недвижимость #земельный участок #схема #оформление прав #сериалы онлайн
