КАДАСТР + РЕГИСТРАЦИЯ ONLINE

Опубликован приказ Росреестра от 19.09.2025 № П/0339/25, утверждающий: форму графического описания местоположения границ с/х угодий требования к формату электронного документа Отметим, что соответствующая XML-схема пока не опубликована на официальном сайте ведомства...

Правительство РФ внесло изменения в перечень случаев, когда не нужно получать разрешение на строительство для ряда объектов сферы авиации и пунктов пропуска через госграницу. Что изменилось: 1. для авиационной инфраструктуры больше не потребуется разрешение на строительство: 2...

Сегодня хотим упомянуть о приказе Росреестра от 24.07.2025 г. № П/0251/25, который вносит изменения в правила предоставления сведений из ЕГРН. Отмечаем для вас основные изменения: Ознакомиться с текстом...

В Госдуму РФ внесён законопроект № 1058240-8, которым предлагается закрепить возможность проведения аукциона для аренды ЗУ в границах береговой полосы водного объекта общего пользования. Напомним, что сейчас согласно положениям ЗК РФ ЗУ общего пользования государственной или муниципальной собственности не может быть предметом торгов...

В связи с появлением нового объекта в ЕГРН — с/х угодий в составе земель с/х назначения — продолжается доработка законодательства, регулирующего работу с такими объектами. Сегодня рассмотрим законопроект № 943257-8, в котором в том числе описываются действия органа регистрации прав при обнаружении пересечений границ с/х угодий и иных объектов ЕГРН...

Продолжаем знакомиться с возможностями пространственного анализа! Сегодня разберём подробнее первую группу ошибок, связанных с топологической корректностью границ объектов. Напомним, что к ним относятся: Как избежать таких ошибок? Провести пространственный...

Часто Росреестр приостанавливает кадастровый учёт из-за ошибок в описании границ объектов недвижимости и пересечений с другими объектами. Хорошая новость: многие из этих ошибок можно найти и исправить ещё до подачи документов в орган регистрации прав! Для этого в программе «ТехноКад-Экспресс» есть удобный инструмент — пространственный анализ. 1. Топокорректность: 2. Расположение объектов:...

Росреестр пояснил возможные варианты исправления ошибки в местоположении границ ЗУ, образованного на основании схемы расположения ЗУ на КПТ (СРЗУ), если выявлено системное смещение массива ЗУ в ЕГРН. Отмечается, что внести изменения в документы, на основании которых осуществляется образование ЗУ, возможно только до проведения кадастрового учёта такого ЗУ. Если же кадастровый учёт уже проведён, потребуется согласие органа власти или ОМС, утвердившего СРЗУ, т.е. возможны следующие варианты уточнения...

Продолжаем разбирать тему освоения ЗУ в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Согласно статье 85.1 ЗК РФ правообладатель ЗУ обязан в течение трёх лет со дня приобретения прав на него (либо иного срока, установленного проектом рекультивации земель) освоить такой ЗУ, то есть провести необходимые мероприятия по приведению ЗУ в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению. По истечении срока освоения ЗУ факт его использования или неиспользования по целевому...

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, дополнивший Земельный кодекс РФ новой статьей 85.1 «Освоение ЗУ из состава земель населённых пунктов и их использование». Что такое освоение земельного участка? Это выполнение правообладателем мероприятий, направленных на приведение ЗУ в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием...

На сегодняшний день в законодательстве РФ отсутствует единый подход к нормативному регулированию установления береговой полосы водных объектов: С одной стороны, береговая полоса внутренних водных путей относится к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) согласно Схеме территориального планирования РФ в области федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения С другой: Тем не менее п. 8 ст. 27 ЗК РФ содержит прямой запрет на оформление в частную собственность ЗУ в границах береговой полосы...

С 1 марта отсутствие в ЕГРН границ ЗУ может являться препятствием для регистрации прав на ЗУ и ОКС на нём. В связи с этим всё чаще возникает вопрос: может ли наследник оформить право собственности на такие объекты на основании свидетельства о праве на наследство без уточнения границ ЗУ? Ответ предоставлен в недавнем письме Росреестра от 31 марта 2025 г...