КАДАСТР + РЕГИСТРАЦИЯ ONLINE

Продолжаем разбирать тему освоения ЗУ в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Согласно статье 85.1 ЗК РФ правообладатель ЗУ обязан в течение трёх лет со дня приобретения прав на него (либо иного срока, установленного проектом рекультивации земель) освоить такой ЗУ, то есть провести необходимые мероприятия по приведению ЗУ в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению. По истечении срока освоения ЗУ факт его использования или неиспользования по целевому...

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, дополнивший Земельный кодекс РФ новой статьей 85.1 «Освоение ЗУ из состава земель населённых пунктов и их использование». Что такое освоение земельного участка? Это выполнение правообладателем мероприятий, направленных на приведение ЗУ в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием...

На сегодняшний день в законодательстве РФ отсутствует единый подход к нормативному регулированию установления береговой полосы водных объектов: С одной стороны, береговая полоса внутренних водных путей относится к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) согласно Схеме территориального планирования РФ в области федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения С другой: Тем не менее п. 8 ст. 27 ЗК РФ содержит прямой запрет на оформление в частную собственность ЗУ в границах береговой полосы...

С 1 марта отсутствие в ЕГРН границ ЗУ может являться препятствием для регистрации прав на ЗУ и ОКС на нём. В связи с этим всё чаще возникает вопрос: может ли наследник оформить право собственности на такие объекты на основании свидетельства о праве на наследство без уточнения границ ЗУ? Ответ предоставлен в недавнем письме Росреестра от 31 марта 2025 г...

На прошлой неделе был опубликован Федеральный закон от 01.04.2025 N 52-ФЗ, направленный на совершенствование правового статуса с/х угодий, в том числе: Основные его положения рассмотрели для вас на карточках: Федеральный закон вступит в силу с 1 марта 2026 года за исключением...

В этом году с началом весны вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ, который содержит много важных положений, касающихся сферы кадастрового учёта. Вот что будет важно учитывать в работе кадастровому инженеру уже с завтрашнего дня: 1. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ ЗУ – новая причина для приостановления ГКУ и ГРП. С 1 марта регистрация сделок в отношении ЗУ и учётно-регистрационные действия в отношении объектов капитального строительства могут быть приостановлены регистратором, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ ЗУ...

Сегодня в продолжение темы "закона о ЗОУИТ", о котором мы писали ранее, хотим поделиться проектом постановления Правительства РФ, которое содержит Положение об охранных зонах линий и сооружений связи. Напомним, что на сегодняшний день в соответствии с частью 16 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 года № 342-ФЗ такие охранные зоны устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578. Однако данный нормативно-правовой акт требует изменений и дополнений, поэтому...

В последние рабочие дни 2024 года был опубликован Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ, регулирующий отношения, которые возникают в связи с установлением, изменением и прекращением существования ЗОУИТ...

С приближением конца декабря мы традиционно подводим итоги уходящего года, завершаем незаконченные дела и задумываемся о будущем. Важно помнить, что с 1 января 2025 года повышаются размеры пошлины за регистрацию права собственности, платы за получение информации из ЕГРН, а также вводится пошлина за постановку объектов на государственный кадастровый учет. Эти изменения накладывают дополнительную ответственность на кадастровых инженеров и требуют особого внимания к качеству результатов работы и эффективности взаимодействия с органами регистрации прав...

В Госдуму РФ внесён законопроект, предусматривающий возможность предварительной проверки технических планов созданных объектов недвижимости перед вводом в эксплуатацию в целях сокращения срока введения их в оборот. Согласно законопроекту уполномоченные на принятие решения о вводе объектов в эксплуатацию органы власти определяют целесообразность установления процедуры проверки технических планов до направления пакета документов с заявлением в орган регистрации прав. Для установления такой процедуры они смогут заключать соответствующее соглашение с Росреестром...

В Госдуму РФ внесён законопроект, направленный на защиту прав собственников подземных гаражей. Законопроектом предлагается: Основные его положения рассмотрели для Вас на карточках: С полным текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке: https://sozd...

С октября 2023 года действует приказ Росреестра от 22.05.2023 № П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Пунктом 13 порядка устанавливается приведение описания местоположения границ кадастровых кварталов в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков. При...