Здравствуйте!, меня зовут Николай. В данной деревни я уже живу пятый год. На данный момент я являюсь специалистом по не движимости (т.е полный цикл, строительство, продажа, аренда, инвестирование в неё и т.д...)
До жизни в деревне, я жил в Тверской области, на севере в Мурманске, в Коста Рике (это центральная Америка).
Дак с чего всё началось и причём здесь заработок в деревне?).
Закончив школу в Тверской области я поступил в мореходку в Кронштадте, после по распределению попал в Мурманск, отработав на корабле девять лет (я никогда не любил эту работу), я стал риэлтором. Работая риэлтором я со временем понял, что я торговец воздухом, что ни чего не создаю, а лишь зарабатываю на перепродаже или предоставлении услуг. Хорошо что по мимо предоставления услуг я покупал квартиры, делал в них отделку и перепродавал. Так как я сам участвовал в отделке, я всё больше думал о том, почему бы не научиться строить и продавать дома, это намного выгоднее и при том это можно делать где угодно. В том время мы с супругой часто ездили в Финляндию и я начал присматриваться, а в дальнейшем изучать типы их домов, так они мне очень понравились, особенно их планировки, не говоря уж об их энергоэффективности).
(Я должен это написать, будет понятно в конце почему).
Родители супруги с севера уезжали на пенсию в Тверскую область и хотели купить там дом, но я их отговорил, предложив им построить дом, им дом-мне опыт). Да и тем более за те деньги которые у них были, хороший дом там не купить, да и хороших домов и не было (но это я понял потом).
Про строительство дома у меня на канале есть статья и обзор
Построив им дом, родители в него не заехали т. к расположение участка за городом и не имея собственного транспорта вызывало у них не удобство. Они уехали в другую деревню, тоже недалеко (у них там была дача, маленький домик) и начали заниматься хозяйством, а мы заехали в этот новый дом.
Я разумеется пытался его продать, чтобы вытащить вложенные деньги, но у меня ни чего не получалось, всё таки в деревне возле маленького города Тверской области, не простая задача, даже для риэлтора с опытом))).
Пока я его продавал, мы отжили в нём полтора года, у меня родился второй ребёнок (сын), жена поняла что такое собственный комфортный дом и не хотела уезжать, даже при том что у меня не было хорошего заработка как в Мурманске). А план у нас был продать дом, отдать часть денег родителям, а оставшуюся забрать и уехать в Подмосковье, я там хотел строить дома, всё таки Москва рядом, как я в тот момент думал))).
Но планы резко поменялись, т.к моя супруга забеременела третьим ребёнком 😊. Мы давно хотели попробовать пожить за границей, и тут представилась возможность, зачем рожать в России, когда можно родить в другой стране. Начали искать страны в которых можно получить ПМЖ и нашли, это Коста Рика. Есть несколько путей легализации, инвестором ( нужно вложить в страну около 200тысяч долларов) , ещё несколько и самый надёжный, это родить ребёнка, он гражданин у нас ПМЖ.
26 сентября 2019 года мы улетели.
Но до этого нужно было придумать, что делать с домом и как говориться не было бы счастье, да не счастье, вроде так!😂.
Так как он не продавался за те деньги которые я за него хотел, я ещё находясь в стране решил попробовать его по сдавать посуточно. Почему посуточно, потому что проще контролировать дом и не так сильно "уделают"). Выставив его на "авито", его сразу сняли на 4 дня, (сразу скажу что на это время была снята квартира в которой мы иногда жили). Цена за дом в сутки 5т.р, стоимость аренды квартиры 7т.р в месяц.
После первой аренды, за четыре дня заработали среднею зарплату города расположенного рядом. После я договорился с другом, чтобы он был управляющими по дому и получал 25% с каждого заселения. Плюс за домом смотрят и он ещё и работает, после мы улетели.
В Коста Рике мы прожили почти год, там родился третий ребёнок (сын, он костариканец и россиянин)) и после вернулись, как раз в тот момент когда случился Covid19 , эвакуационным рейсом.
Про Коста-Рику отдельно напишу как и что там!).
Ещё находясь в КР дом приносил неплохую прибыль, это от 20 -150 т.р, месяц, в среднем 40-60 т.р, это неплохие деньги для данной местности.
Вы наверное спросите, кто будет снимать и почему он там сдаётся?).
Всё просто, задайте себе вопрос, Вы лично сдадите свой дом кому то?), я думаю ни кто не захочет, особенно женщины). И при том что дом будет новым). Поэтому и здесь ни кто и сейчас не будет хорошие новые дома сдавать. Посмотрите сколько времени строятся у нас дома?, а сколько денег тратиться и после этого сдавать?), конечно нет.
А для меня это не проблема, я их строю за год и оптимизирую стройку, чтобы не дорого было.
Конечно когда первый раз сдал дом, тоже "жаба душила", а жену до сих пор передёргивает как вспомнит😂😂😂, женщины...)
Пока дом работал, я решил по приезду выкупить землю вокруг себя и построить ещё один дом, как раз под аренду, т. к я понимал что он будет работать. Денег у меня не хватало и я договорился с мамой, что она проспонсирует проект, а его построю и запущу в работу. (статья про строительство дома на аренду у меня написана и снят целый сериал на канале).
Она будет пожизненно иметь долю с прибыли дома 50%, ну и разумеется половину с самого дома, если захотим продать.
Прилетев в Россию, я попытался взять в аренду соседский участок (т.к он был у соседа в аренде), сосед согласился, а КИО администрации нет, по этому я принял решение купить следующий участок. Нашёл собственника, сделал предложение и купил. (в видео выше я как раз об этом рассказываю). В дальнейшем этим летом я забрал и третий участок).
25.08.2020г я приступил к строительству дома,
а 12.08.2021 г я его уже сдал в аренду на пару дней, это были первые клиенты).
По мимо дома ещё есть квартира в городе (тёти), мы с ней 50*50 сдаём её тоже посуточно за 1500р в сутки.
Я зарегистрировал себе ИП и начал вести свою коммерческую деятельность по данному направлению. При этом у меня есть работа дистанционно, кому-то делаю проекты домов, кому-то дистанционно веду стройку, в общем много чего разного.
Так как свободного времени у меня сейчас хватает, решили с супругой завести хозяйство) и попробовать развиваться в данном направлении. Я думаю это не сложнее чем в одно лицо строить дома😂.
В начале этого лета мы купили козу, попробовать, потому что хотим корову, а первый раз страшно).
Думали годик повозимся с козой, а потом и корову. Но подумав, приняли решение брать сейчас, а сарая нет, но это для меня не проблема. Начали искать корову и строить сарай, т. к дом то я уже закончил.
2.10.2021 Мы привезли нашу корову и уже через пару дней у нас начали покупать молоко. Статья же "Как заработать в деревне").
А буквально не давно ещё и овцу покрытую привёз, хочу попробовать разводить их на мясо).
Нужно в следующем году пристроить к сараю ещё модуль для мелкого не рогатого скота😂).
И ещё один домик на аренду).
Вот так у нас получается жить и зарабатывать в деревне, при этом имея возможность жить и работать в другой стране. И если бы не первый дом который строил для родителей, мы бы никогда сюда не попали!)
Задавайте вопросы, пишите комментарий.
РS: Это история правдивая и это наш опыт, по этому я отвечу на любые Ваши вопросы!
