Новый рейтинг ЖК комфорт-класса в Москве можно составлять едва ли не ежемесячно – настолько большое количество компаний-застройщиков предлагает именно данную категорию жилья. Этому есть несколько причин: доступная для большинства покупателей цена, современные технологии возведения и отделки, дополнительные удобства, предусмотренные в проекте практически каждого жилого комплекса.
Лучшие новостройки Москвы комфорт-класса очень часто совмещают признаки бюджетного, с точки зрения стоимости и географического размещения, жилья и недвижимости, которую по техническим параметрам можно отнести к более высокому классу. Именно такому сочетанию характеристик квартиры комфорт-класса обязаны своей все возрастающей популярностью среди инвесторов.
Топ-10 лучших ЖК комфорт-класса в Москве
1. ЖК «Южное Бунино»
Район – Сосенское
Станция метро – Бунинская Аллея, Коммунарка
Технология – монолит-каркас
Квартиры – 1-4-комнатные
Отделка – чистовая, черновая, под ключ.
Этажность – 9-16
Парковка – автостоянка
Цена – от 4,5 млн ₽.
Жилой комплекс расположен в развивающемся и перспективном районе Москвы. Несмотря на то, что ближайшая станция метро находится в 10 минутах езды, в пешей доступности есть большое количество автобусных остановок, а в непосредственной близости – удобный выезд на Калужское шоссе.
Благодаря наличию отдельной автостоянки дворы здесь тихие и безопасные. На внутренней огражденной территории оборудованы прогулочные зоны и места отдыха, есть много зеленых уголков, спортивных и детских площадок.
С точки зрения экологии, жилой комплекс отвечает самым высоким требованиям. В незначительном отдалении находится река Сосенка и небольшой зеленый массив.
2. Город-парк «Переделкино Ближнее»
Район – Внуковское
Станция метро – Рассказовка
Технология – монолит-кирпич, монолит, панель
Квартиры – 1-3-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 9-25
Парковка – надземный паркинг, автостоянка
Цена – от 6,8 млн ₽.
Город-парк представляет собой один из наиболее масштабных проектов застройки Москвы. Здания комплекса формируют многоуровневый единый ансамбль, объединенный благоустроенными прогулочными зонами.
Все необходимые объекты инфраструктуры: школы, поликлиника, больница, детские сады, медицинские кабинеты, торгово-развлекательные заведения, спортивные залы расположены на первых этажах жилого комплекса. Придомовая территория полностью благоустроена, в том числе включает большой Алешкинский пруд, возле которого проложены велодорожки, а также лодочная станция.
Ближайшая станция метро находится в нескольких минутах ходьбы, также в непосредственной близости есть выезд на Боровское шоссе.
3. ЖК «Остафьево (Самолет)»
Район – Рязановское
Станция метро – Бунинская Аллея
Технология – кирпич-монолит
Квартиры – 1-4-комнатные
Отделка – чистовая
Этажность – 12-15
Парковка – наземная
Цена – от 5,4 млн ₽.
Стремительно развивающийся жилой комплекс, расположенный в небольшом отдалении от международного аэропорта «Остафьево», имеет как собственные инфраструктурные единицы, так и находящиеся на территории соседнего микрорайона. Учреждения и организации социального назначения расположены в пешей доступности. На первых этажах домов предусмотрены магазины, аптеки, развлекательные центры.
Старинная усадьба Остафьево в паре километров от комплекса, представляет собой исторический и архитектурный памятник, на территории которого есть красивая липовая аллея и Храм Святой Троицы.
Ближайшая станция метро находится на пути следования многих автобусных маршрутов.
4. ЖК «Ново-Никольское»
Район – Первомайское
Станция метро – Юго-Западная
Технология – кирпич-монолит
Квартиры – 1-3-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 3-9
Парковка – автостоянка
Цена – от 6,6 млн ₽.
Жилой комплекс представляет собой единый архитектурный проект, включающий как обычные многоквартирные дома, так и здания коттеджного типа. Небольшая этажность застройки позволяет сохранить живописный вид из окон каждого отдельного строения.
Комплекс возведен в экологически чистом районе, окруженном лесопарковыми зонами и природными водоемами. Собственная инфраструктура включает медицинские и образовательные учреждения, заведения торговли, развлекательные центры.
Станция метро находится в отдалении, до нее можно добраться общественным транспортом. Вместе с этим, рядом с комплексом есть удобный выезд на Киевское шоссе, ведущее к МКАДу.
5. ЖК «Баркли Медовая долина»
Район – Марушкинское
Станция метро – Румянцево
Технология – монолит
Квартиры – 1-3-комнатные
Отделка – под ключ
Этажность – 7
Парковка – автостоянка
Цена – от 6,9 млн ₽.
Компактный и уютный жилой комплекс имеет закрытую придомовую зону, на территории которой находится собственный детский сад. Закрытая автостоянка расположена в отдалении от зон отдыха, имеет отдельный выезд на улицу, что дает возможность сделать дворы безопасными и чистыми.
Квартиры сдаются с готовой отделкой, при этом ее стилистика (скандинавская, классическая или модерн) заранее оговаривается с собственником. Для семейного отдыха хорошо подходит Парк Победы, находящийся в пешей доступности от комплекса.
До ближайшей станции метро необходимо добираться автотранспортом, однако в нескольких минутах ходьбы от микрорайона находится железнодорожная станция.
6. Город-парк «Первый Московский»
Район – Московский городской округ
Станция метро – Саларьево
Технология – монолит, панель
Квартиры – 1-3-комнатные
Отделка – чистовая
Этажность – 17-25
Парковка – надземный многоуровневый паркинг
Цена – от 6,7 млн ₽.
Проект этого жилого комплекса представляет собой разновидность «города в городе», в результате чего город-парк обладает собственной высокоразвитой инфраструктурой, включающей все необходимые для комфортной жизни учреждения и заведения.
Закрытая придомовая территория, объединяющая все здания комплекса, имеет большое количество прогулочных зон, мест отдыха, спортивных площадок, организованных участков для детского досуга.
Станция метро находится в десяти минутах езды на общественном транспорте, с небольшими интервалами курсирующем по близлежащему Киевскому шоссе.
7. ЖК «Позитив»
Район – Московский городской округ
Станция метро – Румянцево
Технология – монолит-кирпич, панель
Квартиры – 1-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 16-25
Парковка – автостоянка
Цена – от 8,4 млн ₽.
В рейтинге новостроек Москвы комфорт-класса этот жилой комплекс занимает одно из ведущих мест, поскольку представляет собой комфортабельный архитектурный ансамбль с подуманным дизайном и плиточной облицовкой.
В окрестностях комплекса много лесопарковых зон и природных водоемов, есть даже небольшой лесной массив. По этой причине экологическая обстановка микрорайона отвечает самым высоким требованиям.
Кроме развитой инфраструктуры соседних микрорайонов, в ЖК «Позитив» доступны и собственные развлекательные, социальные, торговые и медицинские учреждения. Ближайшая станция метро расположена в одной остановке транспорта, есть выезд на Киевское шоссе.
8. ЖК «Скандинавия»
Район – Сосенское
Станция метро – Коммунарка
Технология – монолит-кирпич, монолит
Квартиры – 1-4-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 8-16
Парковка – подземный паркинг
Цена – от 5,5 млн ₽.
Жилой комплекс представляет собой вариант линейной застройки, совмещающей жилые дома с парковой зоной. Архитектурный проект оформлен в скандинавском стиле, отдающему предпочтение экологичным материалам и мягкому цветовому оформлению.
Тыльная часть домов повернута к благоустроенной придомовой территории закрытого типа, с зелеными уголками, прогулочными зонами и местами отдыха, спортивными и детскими площадками. Фасады выходят на центральную торговую улицу, вдоль которой расположены коммерческие помещения.
Ближайшая станция метро находится в паре километров – до нее можно добраться как пешком, так и на общественном транспорте.
9. ЖК «Квартал у леса (Андерсен)»
Район – Десеновское
Станция метро – Бунинская Аллея
Технология – монолит-кирпич
Квартиры – 2-3-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 3-9
Парковка – автостоянка
Цена – от 10,4 млн ₽.
Квартиры в этом жилом комплексе предназначены как для постоянного проживания, так и для приобретения в качестве резиденция для отдыха на свежем воздухе. Он располагается рядом с рекой Десной в окружении лесных и парковых массивов.
Небольшая этажность зданий и большие панорамные окна обусловлены живописным видом, который открывается на окрестности. Большинство квартир сдается с черновой отделкой и подразумевает свободную планировку, в результате чего собственник сам определяет характер расположения внутренних перегородок.
Собственная инфраструктура комплекса включает: детский сад, магазины, торговый центр, здание администрации. Непосредственно от домов к реке проложена прогулочная зона с выходом на пляж.
10. ЖК «Рассказово»
Район – Внуковское
Станция метро – Рассказовка
Технология – монолит-кирпич
Квартиры – 1-3-комнатные
Отделка – черновая
Этажность – 7-22
Парковка – подземный паркинг
Цена – от 10,5 млн ₽.
Архитектурный ансамбль жилого комплекса выдержан в классическом стиле старой Москвы. Квартиры отличаются высокими потолками и авторской планировкой, в которой могут встречаться гардеробные, дополнительные санузлы, панорамные окна. Во многих квартирах предусмотрена свободная планировка, поэтому большая их часть сдается с черновой или предчистовой отделкой.
Благоприятная экологическая обстановка обусловлена близостью большого лесопарка. На придомовой территории есть собственный искусственный водоем, многочисленные зоны отдыха и небольшой зоопарк.
Станция метро находится в пешей доступности, есть выезды на Боровское и Киевское шоссе.
Читать статью в журнале Кайли: https://qayli.com/journal/top-luchshih-jk-komfort-klassa-v-moskve/